Mencari Agen Harta Tanah Anda Niche - Pelanggan dan Jenis Harta

Mengkhususkan diri dalam Amalan Harta Tanah Anda dan Mengukir Niche Anda

Terdapat sedikit profesional hartanah yang boleh menjadi segalanya bagi semua orang. Yang paling berjaya telah menemui niche dan terjebak dengannya. Ia boleh menjadi jenis pelanggan tertentu (pembeli atau penjual) atau kawasan pasaran atau jenis harta (kondominium, komersial).

Kami akan memaparkan beberapa niche yang lebih biasa, atau bidang pengkhususan, yang telah berjaya untuk ejen.

Ia tidak menyakitkan untuk juga pakar dalam sesuatu yang anda suka lakukan.

Hanya Kerja Dengan Jenis Hartanah tertentu

Pilihannya banyak di kawasan ini. Anda boleh menjadi pakar hartanah komersial, menjual struktur perniagaan. Atau anda boleh pakar dalam rumah kediaman keluarga tunggal, ladang dan ladang atau hanya kondominium. Terdapat ejen di sana di pasar kondo besar yang mempunyai laman web mereka bernama "XXX Town Condos." Terdapat ejen yang hanya menjual tanah di kawasan yang lebih pedalaman.

Mengkhususkan diri dalam Satu Kawasan Geografi

Sekiranya anda mempunyai subdivisi yang sangat besar di kawasan anda, pakar dalam satu bahagian telah didapati sangat menguntungkan untuk sesetengah ejen. Ia dipanggil "pertanian" kawasan apabila anda memfokuskan pemasaran anda ke atasnya. Jika anda menyenaraikan rumah, kekerapan tanda jualan anda di bahagian kecil boleh membawa anda perniagaan dari mereka yang melihat anda sebagai pakar kawasan itu.

Sekiranya anda berada di kawasan pedalaman dengan banyak bandar kecil, anda mungkin ingin membuat pakar dalam satu atau dua bandar ini.

Hanya Kerja Dengan Satu Jenis Pelanggan

Ini adalah satu lagi strategi niche yang sangat popular. Terdapat ejen yang hanya bekerja dengan penjual dan senarai semata-mata. Terdapat ejen pembeli yang tidak disenaraikan. Lazimnya, kedua relung ini digabungkan dalam satu pejabat atau pasukan. Ini adalah satu niche yang boleh menimbulkan tindak balas emosi.

"Saya tidak suka bekerja dengan penjual!" boleh menunjukkan bahawa anda akan menjadi lebih bahagia, dan dengan itu lebih berjaya hanya bekerja dengan pembeli.

Niche yang sangat istimewa ialah "pelanggan pelabur." Pelanggan-pelanggan ini membeli dan menjual untuk pelaburan sahaja.

Keistimewaan Hartanah Eksklusif Tinggi

Biasanya hanya selepas reputasi telah ditubuhkan di pasaran harga yang tinggi, ejen hanya boleh mengkhususkan diri dalam hartanah harga yang lebih tinggi. Niche pasaran ini memerlukan kemahiran pemasaran yang sangat baik dan profil tinggi dalam komuniti. Agen ini akan memasarkan kepada kebimbangan dan keperluan pemilik hartanah berharga tinggi.

Pengkhususan Pengurusan Harta

Terutama dalam pasaran resort dan percutian, ejen boleh membuat kehidupan yang sangat baik untuk mengurus sewa jangka pendek dan panjang untuk pelanggan mereka. Dalam beberapa pejabat, pemasaran koperasi telah dilakukan, dengan ejen pembeli rumah bercuti dan ejen pengurusan yang bekerja bersama-sama.Seorang pembeli rumah percutian mungkin ingin menggunakan harta itu separuh masa sahaja dan menyewakannya untuk pendapatan apabila mereka tidak berada di sana.

Pembeli Internet sebagai Strategi Niche

Ini adalah strategi yang sangat berjaya di pasaran percutian / resort, atau di pasaran dengan peratusan yang tinggi dari pembeli yang datang dari luar kawasan tersebut. Dengan lebih daripada 70% pembeli internet menunjukkan bahawa mereka akhirnya bekerja dengan ejen web pertama yang menghubungi mereka, anda dapat melihat potensi.

Menggabungkan Niches untuk Mencari Strategi Pemasaran Anda yang Sempurna

Ambil dua atau lebih pengkhususan di atas dan gabungkan mereka, jika ia berfungsi untuk anda. Anda boleh menjadi Ejen Pembeli Internet yang pakar dalam Farms and Ranches. Atau mungkin anda hanya ingin menjual kondominium bertingkat tinggi di bandar. Ini perniagaan anda dan kejayaan anda.

Niche Property Distressed

Ini menjadi ciri utama selepas kemalangan di pasaran hartanah dan gadai janji bermula pada akhir 2006 atau awal 2007, bergantung kepada kawasan. Walau bagaimanapun, seseorang perlu berhati-hati untuk melakukan terlalu banyak cara perancangan, pemasaran dan pendapatan masa depan berdasarkan masa-masa yang buruk. Bukankah awak benci menjadi satu-satunya orang dalam harta tanah yang mengadu tentang masa yang baik?