Jenis-jenis Galakan Harta Tanah Dijelaskan

Liens adalah bebanan yang paling terkenal:

Liens adalah tuntutan monetari terhadap harta untuk mendapatkan kewajipan atau hutang pemilik harta tanah. Seorang kontraktor boleh meletakkan lien mekanik untuk hartanah untuk pembinaan jalan masuk sehingga kontraktor dibayar untuk kerja mereka. Liens untuk cukai yang tidak dibayar juga biasa. Gadai janji adalah lien terhadap harta benda. Penghakiman mahkamah juga boleh membuat lien. Dalam sesetengah kes jualan harta boleh dipaksa untuk memuaskan pemegang lien.

Sekatan ikatan membuat batasan penggunaan harta dan bebanan:

Juga dikenali sebagai syarat atau syarat, sekatan ikatan adalah batasan bagaimana harta digunakan atau jenis struktur yang boleh diletakkan pada harta. Ini adalah perkara biasa apabila subdivisi baru dibangunkan. Pemaju dan pembina menempatkan sekatan akta untuk mengawal penggunaan harta dan mengekalkan piawaian pembinaan. Sekatan atau perjanjian yang sangat terhad boleh membawa hasil positif atau negatif dalam nilai dari masa ke masa. Sekatan ketat untuk mengekalkan nilai boleh membataskan penggunaan yang mereka juga membatasi kumpulan pembeli berpotensi.

Lesen adalah keistimewaan dan boleh dibatalkan:

Lesen adalah hak yang diberikan kepada satu pihak untuk menggunakan harta benda yang lain dan boleh ditamatkan pada bila-bila masa. Sekiranya anda membenarkan, secara lisan atau bertulis, jiran atau rakan untuk menyimpan kenderaan atau bot pada harta anda, anda telah memberikan lesen kepada mereka.

Anda boleh membatalkan hak itu pada bila-bila masa, tidak seperti easement.

Perpanjangan pemindahan dengan harta:

Lekapan adalah hak seseorang untuk menggunakan harta tanah yang dimiliki oleh yang lain. Terdapat dua jenis utama:

1. Ketinggian dalam Kasar - Jenis easement ini akan menjadi kemudahan utiliti, atau hak suatu utiliti elektrik untuk meletakkan talian kuasa atau syarikat gas untuk meletakkan saluran paip pada suatu harta.

Hak-hak ini boleh dijual atau dipindahkan.

2. Ketidakhadiran Pelamar - Apabila dua hartanah dengan pemilik yang berbeza bersebelahan antara satu sama lain dan satu mempunyai hak untuk menggunakan harta yang lain, ia adalah kemudahan yang mudah. Contohnya untuk meletakkan jalan masuk ke jalan awam melalui harta benda lain adalah contoh.

Pencerobohan boleh mencipta masalah perpindahan tajuk:

Contoh pencerobohan akan menjadi sudut bangunan pada satu harta yang sebenarnya merentas garis sempadan yang dikaji dari harta yang bersebelahan. Pada umumnya, pencerobohan ini tidak disengajakan, dan ditemui dalam kaji selidik yang dilakukan untuk penjualan sesuatu harta benda. Hak pemilik harta yang telah dicerobohi berbeza-beza, tetapi boleh termasuk ganti rugi atau keupayaan untuk memaksa pemilik lain untuk menghapuskan pencerobohan itu.