Seksyen 8 Piawaian Kualiti Perumahan

Program Seksyen 8 telah ditubuhkan oleh HUD supaya individu berpendapatan rendah akan mempunyai akses kepada perumahan yang berkualiti. Sebelum penyewa boleh bergerak ke unit, pemeriksaan dilakukan oleh Pihak Berkuasa Perumahan Awam setempat untuk memastikan unit itu memenuhi standard mereka. Berikut adalah tiga belas. Berikut adalah tiga belas kriteria yang akan diperiksa oleh para pemeriksa Seksyen 8.

13 Piawaian Kualiti Perumahan

Tiga belas keperluan prestasi membentuk Piawaian Kualiti Perumahan untuk program Seksyen 8.

Keperluan ini adalah garis panduan untuk pemeriksa Seksyen 8. Keperluan ini termasuk:

• Kemudahan Kebersihan
• Penyediaan Makanan dan Penolak Pelupusan
• Ruang dan Keselamatan
• Persekitaran Terma
• Pencahayaan dan Elektrik
• Struktur dan Bahan
• Kualiti Udara Dalam
• Bekalan
• Cat Berbasis Lead
• Akses
• Situs dan Kejiranan
• Syarat Kebersihan
  dan
• Pengesan Asap

Contoh Setiap Standard

Walaupun ada tiga belas kategori asas Seksyen 8 pemeriksa melihat, pemeriksa ini mesti menggunakan penghakiman dan kebijaksanaan mereka sendiri untuk mentafsirkan peraturan dalam kes-kes tertentu. Piawaian Kualiti Perumahan termasuk piawaian penerimaan yang dapat membantu seorang inspektor menentukan apakah item memenuhi standard HUD.

Berikut adalah beberapa kriteria sampel bagi setiap keperluan prestasi untuk memberi anda idea tentang apa yang dicari oleh pemeriksa. Untuk senarai lengkap keperluan dan piawaian, sila rujuk, Bab 10: Piawaian Kualiti Perumahan, Buku Panduan Baucar Pilihan Perumahan HUD.

• 1. Kemudahan Sanitari

  Kriteria Sampel:
  
  • Bilik mandi mesti terletak di dalam bilik persendirian di dalam kediaman.
  • Bilik mandi mesti mengandungi tandas mandi, mandi atau tab mandi dan sink.
  • Pancuran atau tab mandi dan sinki mesti berfungsi dengan air panas dan sejuk.

• 2. Penyediaan Makanan dan Penolak Pelupusan

  Kriteria Contoh:
  
  • Unit mesti mempunyai oven dan dapur atau julat. Ketuhar gelombang mikro boleh digantikan.
  • Unit mesti mempunyai sinki dapur dengan air panas dan sejuk dan perangkap sinki yang betul.

• 3. Ruang dan Keselamatan

  Kriteria Contoh:
  
  • Unit ini mesti mempunyai ruang tamu, dapur dan bilik mandi.
  • Sebarang pintu atau tingkap yang boleh diakses dari luar mestilah dikunci.

• 4. Persekitaran Terma

  Kriteria Sampel:
  
  • Sistem pemanasan mesti memberikan haba kepada setiap bilik. PHA tempatan akan menentukan suhu apa yang dianggap mencukupi pada setiap bulan tahun ini.
  • Sistem penyejukan mesti menyejukkan setiap bilik dengan selamat.

• 5. Pencahayaan dan Elektrik

  Kriteria Contoh:
  
  • Ruang tamu dan setiap bilik tidur mesti mempunyai sekurang-kurangnya satu tetingkap.
  • Dapur mestilah mempunyai sekurang-kurangnya satu alur kerja.
  • Ruang tamu dan setiap bilik tidur mesti mempunyai sekurang-kurangnya dua kedai kerja.

• 6. Struktur dan Bahan

  Kriteria Sampel:
  
  • Semua siling, dinding dan lantai tidak boleh menunjukkan tanda-tanda membonjol, menerkam dan tidak boleh mengandungi lubang besar.
  • Bumbung mesti berstruktur.
  • Handrails diperlukan apabila terdapat empat atau lebih langkah.

• 7. Kualiti Udara Dalaman

  Kriteria Sampel:
  
  • Bilik mandi mesti mempunyai tingkap yang boleh dibuka atau mesti mempunyai pengudaraan yang mencukupi yang lain.
  • Unit mesti bebas dari bahan pencemar berbahaya, seperti karbon monoksida.

• 8. Bekalan Air

  Kriteria Sampel:
  
  • Bekalan air mesti bebas dari pencemaran.
  • Paip paip dan lekapan mesti bebas daripada kebocoran.

• 9. Cat berasaskan Lead

  Kriteria Sampel:
  
  • Unit yang dibina sebelum tahun 1978 mestilah bebas daripada bahaya cat berasaskan plumbum.
  • Tidak perlu kerepek, retak atau mengelupas cat atau bahaya lain.

• 10. Akses

  Kriteria Contoh:
  
  • Terdapat dua cara untuk keluar dari unit. Melarikan diri kebakaran dianggap sebagai cara ganti keluar.
  • Melarikan diri kebakaran atau keluar kecemasan lain tidak boleh disekat.

• 11. Tapak dan Jiran Tetangga

  Kriteria Contoh:
  
  • Tidak boleh ada bunyi yang berlebihan atau pengumpulan sampah di kejiranan.
  • Tidak boleh menjadi pencemaran udara yang tidak normal.

• 12. Syarat-syarat Kebersihan

  Kriteria Contoh:
  
  • Tidak boleh menjadi serangan tikus atau kutu.

• 13. Pengesan Asap

  Kriteria Contoh:
  
  • Sekurang-kurangnya satu pengesan asap berfungsi di setiap peringkat unit, termasuk ruang bawah tanah. Kod tempatan mungkin mempunyai keperluan yang lebih ketat, seperti menempatkan pengesan asap di luar setiap bilik tidur.
  • Semua pengesan asap mesti beroperasi.