Bagaimana untuk membuat wawancara dengan seorang Peguam Perumahan Estet Perumahan

Setelah anda menemui calon perancang harta tanah, anda perlu meminta peguam senarai pertanyaan berikut untuk menentukan apakah mereka benar-benar memenuhi syarat untuk membantu anda:

1. Adakah tumpuan utama peguam terhadap perancangan harta tanah?
   Persoalan ini mungkin atau mungkin tidak penting kepada anda dari sudut pandangan bahawa jika semua yang anda perlukan adalah kehendak yang mudah, kuasa wakil dan dokumen penjagaan kesihatan, maka peguam yang berpengalaman dan canggih mungkin tidak sesuai untuk anda. Seorang peguam yang amalannya luas tetapi termasuk perancangan harta tanah sederhana dan masalah probet akan bekerja dengan baik dalam keadaan ini. Sebaliknya, jika anda mempunyai keluarga atau keadaan kewangan yang rumit atau harta pusaka yang dikenakan cukai, maka anda perlu bekerja dengan seseorang yang fokus utamanya adalah mengenai perancangan harta tanah dan pengurangan cukai harta pusaka.

1. Berapa tahun pengalaman mempunyai peguam?
   Lebih banyak tahun pengalaman peguam itu - sama ada peguam adalah seorang generalis atau berfokus terutamanya kepada perancangan harta tanah - lebih banyak peguam akan mempunyai peluang untuk melihat dokumen perancangan harta penting mereka dalam tindakan apabila pelanggan menjadi cacat atau mati . Wasiat, amanah, kuasa wakil dan dokumen penjagaan kesihatan yang digunakan oleh peguam yang telah berniaga untuk beberapa waktu telah disemak dan ditapis untuk menangani situasi sehari-hari yang dihadapi oleh klien mereka. Ini akan memberi anda ketenangan fikiran untuk mengetahui bahawa dokumen-dokumen yang mereka persiapkan untuk anda akan berfungsi apabila diperlukan.
2. Adakah peguam itu membantu pelanggan dengan membiayai aset mereka dengan amanah hidup yang boleh dibatalkan?
   Banyak peguam membuat rancangan harta tanah yang cantik untuk pelanggan mereka tetapi kemudian gagal membantu mereka dengan langkah penting berikut: membiayai kepercayaan hidup yang boleh dibatalkan. Sebuah amanah yang dirumus dengan baik akan menjadi tidak berguna selepas anda mati jika aset anda tidak diberi nama atas nama kepercayaan semasa anda masih hidup. Sesetengah firma mempunyai pembantu pembantu sepenuh masa atau bahkan jabatan pembiayaan keseluruhan, sementara yang lain akan memberi anda arahan bertulis yang komprehensif. Namun, yang lain hanya akan menyebut pentingnya pendanaan tetapi gagal memberi anda apa-apa panduan. Saya amat mengesyorkan bahawa anda bekerja dengan seorang peguam yang akan mengawasi proses pembiayaan dan bahkan membayar peguam tambahan biaya untuk melakukannya kerana kemungkinan anda tidak akan menyelesaikan semua pembiayaan yang diperlukan sendiri.

1. Adakah peguam mempunyai program pengemaskinian dan penyelenggaraan rasmi?
   Banyak peguam perancangan harta tanah melihat kerja mereka sebagai transaksi satu kali - mereka hanya draf dokumen yang diminta oleh pelanggan mereka dan kemudian menghantar mereka dalam perjalanan mereka. Di sisi lain, terdapat banyak peguam perancangan harta tanah yang, untuk biasanya yuran nominal, akan menghubungi semua pelanggan mereka secara tahunan atau separa tahunan untuk memberitahu mereka tentang perubahan dalam undang-undang, menerangkan teknik perancangan harta baru, bertanya tentang perubahan hayat yang memerlukan pengubahsuaian dalam dokumen pelanggan, dan menyemak perkembangan dana pelanggan.Saya amat mengesyorkan bekerja dengan seorang peguam yang mempunyai program pengemaskinian dan penyelenggaraan rasmi kerana ini akan memastikan bahawa pelan anda akan tetap terkini dan berfungsi apabila diperlukan.

1. Adakah peguam mengenakan bayaran rata atau kadar sejam untuk menyediakan perkhidmatan perancangan harta tanah?
   Ini adalah soalan penting untuk bertanya supaya anda tidak terkejut dengan yuran dan kos tersembunyi. Pada masa ini majoriti peguam perancangan harta menanggung biaya tetap untuk kebanyakan, jika tidak semua, dari perkhidmatan mereka. Ini akan memberi anda ketenangan fikiran untuk mengetahui bahawa bayaran flat adalah semua yang anda perlu bayar. Anda perlu faham, bagaimanapun, apa bayaran tetap dan tidak meliputi dan apabila peguam akan mengenakan yuran flat tambahan atau memulakan pengebilan anda setiap jam.
2. Tanyakan kepada diri sendiri: "Bolehkah saya melihat diri saya bekerja rapat dengan peguam ini?"
   Sekali calon peguam anda telah menjawab soalan-soalan di atas untuk kepuasan anda, masih ada satu persoalan besar yang perlu anda tanyakan kepada diri sendiri: > "Bolehkah saya melihat diri saya bekerja rapat dengan peguam ini?" Walaupun peguam mempunyai semua jawapan yang betul, ingatlah bahawa anda akan berkongsi semua butiran intim hidup anda dengan orang ini. Jika anda tidak selesa dengan peguam, maka kemungkinan anda akan berakhir memegang beberapa perkara kembali. Ini akan membuat anda dan peguam yang merugikan kerana peguam tidak boleh merancang untuk, atau sekitar, perkara yang peguam itu tidak tahu. Jangan khuatir jika anda menyedari bahawa ia tidak semestinya sesuai dengan anda dan calon peguam - lebih baik untuk mengetahui perkara ini pada awalnya dan bukan selepas anda menghabiskan masa dan wang yang berharga. Jika ini berlaku kepada anda, teruskan sehingga anda dapat mencari seseorang yang boleh anda bekerjasama dan dipercayai.