Seksyen 8 Keperluan Kelayakan Perumahan

Baucar pilihan rumah diberikan oleh program Seksyen 8 kepada individu yang memenuhi keperluan tertentu. HUD telah mengumpulkan senarai empat kriteria yang berbeza yang mesti dipenuhi untuk dipertimbangkan untuk program tersebut. Kelayakan berdasarkan empat faktor berikut:

1. Status Keluarga
2. Tahap Pendapatan
3. Status Kewarganegaraan
4. Sejarah Pengusiran

1. Keperluan Status Keluarga

Untuk menerima baucer Seksyen 8, pemohon mesti memenuhi definisi keluarga yang telah ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Perumahan Awam tempatan atau PHA.

PHA mesti mematuhi garis panduan yang ditetapkan oleh HUD tetapi mempunyai kelonggaran dalam cara ia menafsirkan keperluan ini. Oleh itu, pemohon Seksyen 8 mesti memeriksa dengan PHA tempatan mereka untuk menentukan sama ada mereka memenuhi kelayakan keluarga PHA.

Secara umum, status keluarga bermakna individu atau sekumpulan orang:

• Dengan atau tanpa anak.
• Jika sekurang-kurangnya seorang individu berusia lebih dari 62 tahun.
• Di mana satu atau lebih individu di dalam rumah mempunyai kecacatan.
• Itu telah berpindah dari rumah mereka. Ini mungkin berlaku akibat tindakan kerajaan atau akibat kerosakan atau kemusnahan lengkap yang disebabkan oleh bencana alam atau bencana yang diakui secara federasi.
• Seorang penyewa yang tinggal dalam satu unit setelah semua ahli keluarganya telah meninggalkan unit tersebut. Keluarga sudah menerima Seksyen 8.
• Seseorang yang tidak memenuhi mana-mana kriteria di atas.

2. Keperluan Tahap Pendapatan

Seksyen 8 adalah program yang direka untuk membantu golongan berpendapatan rendah yang mampu membeli rumah.

Oleh itu, untuk memenuhi syarat untuk baucer pilihan rumah, pendapatan tahunan keluarga mesti berada di bawah tahap tertentu.

Setiap tahun, HUD menetapkan had pendapatan. Keperluan pendapatan ini dikira berdasarkan tahap pendapatan median kawasan. Angka dikira untuk pendapatan yang sangat rendah, pendapatan yang sangat rendah dan berpendapatan rendah.

• Pendapatan Sangat Rendah - 30 peratus daripada tahap pendapatan median kawasan.
• Pendapatan Sangat Rendah - 50 peratus daripada tahap pendapatan median kawasan.
• Pendapatan Rendah - 80 peratus dari tahap pendapatan median kawasan.

Had pendapatan akan berbeza berdasarkan bilangan orang dalam keluarga. Had pendapatan dicipta untuk keluarga yang mengandungi mana-mana sahaja dari satu individu kepada keluarga yang mengandungi lapan individu. Sangat berpendapatan rendah untuk keluarga satu mungkin $ 15, 000 setahun, tetapi untuk keluarga lapan, tahap pendapatan yang sangat rendah mungkin $ 30, 000 setahun. HUD memberi keutamaan untuk baucar Seksyen 8 kepada mereka yang akan diklasifikasikan sebagai tahap pendapatan yang sangat rendah dan kemudian kepada mereka yang berpendapatan rendah.

Terdapat keadaan tertentu yang membolehkan keluarga dengan status berpendapatan rendah diberikan baucar Seksyen 8.PHA biasanya membuat keputusan ini, tetapi alasannya termasuk mereka yang diklasifikasikan sebagai "terus dibantu" oleh program perumahan awam atau mereka yang berada di program pemilikan rumah yang dibantu oleh HUD.

Bagaimana Pendapatan Keluarga Dihitung? :

Apabila menentukan pendapatan tahunan keluarga dan sama ada mereka layak untuk Seksyen 8, banyak faktor yang diambil kira. Semua sumber pendapatan dimasukkan apabila mengira pendapatan keluarga.

Sumber-sumber ini termasuk:

• Gaji
• Pembayaran Lebih Lanjut
• Suruhanjaya
• Tips
• Faedah atau Dividen Dari Aset
• Pencen
• Dana Persaraan
• Sokongan Anak
• Pengangguran
• Keselamatan Sosial
• Kebajikan
• Ketidakupayaan
• Pampasan Pekerja
• Undian Loteri

Sumber pendapatan tambahan dan pengecualian daripada pendapatan boleh dilihat dalam Ekshibit 5-2 Pilihan Perumahan HUD Buku Panduan Baucar.

3. Keperluan Status Kewarganegaraan

Baucar Seksyen 8 hanya akan diberikan kepada warganegara Amerika atau kepada mereka yang mempunyai status pendatang yang memenuhi syarat. Untuk menentukan sama ada anda mempunyai status pendatang yang memenuhi syarat, sila rujuk Exhibit 5-1 dalam Buku Panduan Voucher Pilihan Rumah HUD.

Bagi warganegara Amerika, Pihak Berkuasa Perumahan Awam akan:

• Membuat anda menandatangani perisytiharan yang menyatakan bahawa anda dan semua ahli "keluarga" anda adalah warganegara Amerika.
• PHA tertentu juga akan mengesahkan status warganegara masing-masing dengan meminta pasport U. S., kad keselamatan sosial atau dokumentasi lain.

Bagi mereka yang mempunyai status imigran yang layak, Pihak Berkuasa Perumahan Awam akan:

• Membuat anda menandatangani perisytiharan yang menyatakan bahawa anda mempunyai status imigresen yang layak.
• Adakah anda menyediakan Dokumen INS yang membuktikan status imigresen anda.
• Sahkan maklumat anda dengan INS.
• Adakah anda menandatangani borang yang bersetuju dengan penggunaan maklumat yang diperolehi.

Keluarga yang terdiri daripada individu yang bukan warganegara Amerika atau tidak mempunyai status pendatang yang layak masih boleh diberikan bantuan perumahan. Walau bagaimanapun, jumlah yang mereka terima akan berdasarkan pada peratusan ahli keluarga yang layak mendapat bantuan perumahan.

4. Keperluan Sejarah Pengusiran

Baucer Seksyen 8 tidak akan diberikan kepada sesiapa sahaja yang:

• Telah diusir dari harta dalam tempoh tiga tahun yang lalu untuk aktiviti jenayah yang berkaitan dengan dadah.
• Telah disabitkan kesalahan menghasilkan methamphetamine dalam projek perumahan yang dibantu.

Siapa yang Tidak Layak untuk Seksyen 8?

Individu yang tidak memenuhi atau mengizinkan keperluan empat kriteria di atas tidak layak menerima baucar Seksyen 8. Di samping itu, setiap PHA mesti mempunyai undang-undang yang mengawal tanggungjawab keluarga. Walaupun keluarga memenuhi empat kriteria di atas, baucer perumahan boleh dinafikan jika keluarga telah melanggar mana-mana kewajipan keluarga ini. Untuk senarai obligasi keluarga, sila lihat Exhibit 5-4 Buku Panduan Voucher Pilihan Perumahan HUD.