Atas Sebab Mengapa Pemilik Rumah Menjual dan Pindah

Pemilik rumah Amerika menjual dan bergerak, secara purata, setiap lima hingga tujuh tahun. Mengapa pemilik rumah bergerak? Orang yang telah tinggal di rumah yang sama selama 30 tahun yang lalu mungkin mengalami kesulitan memahami fenomena ini. Mereka terkejut bahawa orang sering bergerak, tetapi saya tahu satu perkara yang pasti: Hari mereka untuk menjual dan bergerak akan datang juga.

Berikut adalah sebab utama mengapa orang menjual dan bergerak:

• 1) Rumah terlalu kecil. Pembeli rumah pertama kali sering mengatasi rumah "pemula" mereka. Saiz keluarga meningkat adalah sebab utama pemilik rumah mengatakan mereka memerlukan rumah yang lebih besar.

• 2) Menaik taraf. Rumput lebih hijau di sisi lain. Orang sering mahu apa yang mereka tidak mempunyai dan lama untuk rumah yang lebih besar, lebih mahal dan lebih besar, mewah. Ini cara Amerika.
• 3) Betulkan ralat pembelian. Pemilik mungkin percaya bahawa mereka membuat kesilapan ketika membeli rumah mereka sekarang dan ingin membetulkan kesilapan itu. Mungkin mereka fikir mereka boleh mendapatkan tanpa halaman belakang tetapi ingin taman, atau ruang makan di tengah-tengah rumah mengganggu mereka, atau mereka tidak lagi menikmati kelebihan pesawat yang terbang di atas kepala dalam inci dari wajah mereka.
• 4) pemindahan pekerjaan. Relokasi menjadikannya perlu untuk menarik akar dan bergerak. Jika jarak berulang melebihi satu jam, kebanyakan orang akan memilih untuk tidak menghabiskan masa dua jam dalam trafik setiap hari.
• 5) Hubungan Peribadi. Bergerak dengan pasangan atau berkahwin mungkin bermakna salah satu pihak perlu menjual, terutamanya jika rumah kedua dimiliki sebelum komitmen. Sebaliknya, break-up menyebabkan pemilik menjual juga untuk tiga sebab asas:
  1. Satu pihak mungkin perlu membeli yang lain dan tidak mempunyai wang tunai yang ada.
  2. Rumah itu mungkin tidak mampu untuk mengekalkan pendapatan seseorang.
  3. Rumah memegang kenangan buruk, membuat permulaan yang wajar.
• 6) Perubahan kejiranan. Kejiranan mungkin telah berubah menjadi lebih buruk, secara ekonomi, sosial atau fizikal. Sebagai contoh, mungkin sebuah lebuh raya dibina berhampiran. Mungkin jiran sebelah menerima pelawat yang tiba memakai pajama berjalur pada jam 2 pagi. Atau mereka telah meletakkan lembaran di atas tingkap mereka sementara bau seperti skunk meresap udara.

• 7) Sarang Kosong. Anak-anak telah dewasa dan berpindah. Pemiliknya mahu rumah yang lebih kecil. Semakin lama anda dapatkan, semakin sukar untuk menyimpan rumah besar. Mengurangkan rumah sangat popular di kalangan pesara.
• 8) Lihat keluarga lebih kerap. Sesetengah orang mahu menjadi lebih dekat dengan keluarga mereka ketika mereka berumur dan akan bergerak menjadi saudara terdekat. Ibu bapa mahu menjadi kanak-kanak berhampiran. Kakek nenek, berhampiran anak dan cucu mereka.
• 9) Lihat keluarga kurang kerap. Untuk meletakkan lebih jarak antara pemilik rumah dan saudara-mara. Ada yang mungkin keluar dari negeri untuk menjaga keharmonian dalam keluarga. Keluarga yang tidak fungsional dan patah telah diketahui berbunga yang dipisahkan.
• 10) Persaraan. Komuniti dewasa aktif menarik banyak pembeli pada usia 55 tahun. Komuniti yang dirancang ini mempunyai padang golf, rumah kelab, kemudahan latihan, perhimpunan sosial akhir minggu, pesta barbeku belakang dan banyak lagi, semuanya direka untuk orang lebih dari 55 tahun. .
• 11) Masalah kesihatan. Penyakit-penyakit fizikal seperti masalah lutut atau belakang menyebabkan sukar bagi penduduk yang semakin tua untuk memanjat tangga dalam dua tingkat, jadi rumah satu tingkat mungkin lebih praktikal. Penyelesaian perdagangan untuk ramai orang tua yang tidak memerlukan penjagaan sepanjang hari adalah untuk membeli sebuah kondo atau bergerak ke rumah perumahan yang dibantu.
• 12) Penyelenggaraan yang ditangguhkan. Sesetengah orang tidak mahu memakai bumbung baru, menggantikan bumbung atau membeli relau baru, jadi lebih mudah untuk membeli rumah baru. Apabila anda memikirkan kehidupan kebanyakan sistem rumah adalah kira-kira 15 tahun, ia mungkin masuk akal untuk keluar sebelum semuanya berjalan lancar.
• 13) Kesempurnaan pembaikan rumah. Segmen kecil menikmati penetapan dan penjualan, menghabiskan masa, wang dan usaha untuk pembentukan semula, dan apabila kerja selesai, orang-orang ini menjadi gelisah kerana tidak ada lagi yang perlu dilakukan. Sesetengah daripada anda mungkin memanggil orang-orang ini terobsesi, tetapi untuk sesetengahnya, ia adalah satu cara untuk mengekalkan keseimbangan sambil menguasai hobi.
• 14) Tunai dalam ekuiti. Sesetengah pemilik rumah tidak boleh tahan hakikat rumah mereka bernilai semua wang itu kerana wang itu tidak berada di dalam saku mereka. Orang-orang ini lebih suka menatap simpanan tabungan mereka daripada menatap keempat dinding dengan kantong kosong. Mereka. Hanya. Ingin. The. Wang.
• 15) Perubahan gaya hidup. Orang lain hanya bosan memiliki rumah dan lebih suka melakukan perjalanan, mengejar hobi atau kurang bertanggungjawab. Kami digunakan untuk memanggil orang-orang ini salah atau boomers, tetapi banyak yang lalu dalam usia tertentu mahu mencari panggilan yang bermakna kepada mereka. Jadi, bagi orang-orang ini, pemilikan rumah kehilangan status keutamaannya dan bertukar menjadi tiket untuk merealisasikan mimpi.
• 16) Kematian dalam Keluarga. Pada masa-masa pasaran hartanah yang lebih perlahan, saya mempunyai separuh daripada perniagaan saya yang terdiri daripada jualan probet atau amanah. Adalah sangat biasa bagi pemilik rumah untuk memindahkan tajuk ke harta menjadi kepercayaan, contohnya, untuk mengelakkan prosiding probet. Ini membolehkan pemegang amanah untuk menjual harta itu tanpa kebenaran mahkamah.

Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.