Mengapa Mempunyai Surat Keterangan Pindah-Kematian adalah Krusial

Surat ikatan pemindahan ke atas kematian adalah jenis akta khas yang boleh digunakan untuk memindahkan pemilikan hartanah di luar bidang kuasa dalam jumlah negara U. S. yang semakin meningkat.

Bagaimana Kerja Pindah Pada Kematian

Jika anda memiliki harta tanah dalam nama tunggal anda tanpa pemilik bersama, anda mempunyai pilihan yang terhad jika anda mahu meluluskan harta itu kepada benefisiari pada kematian anda tanpa keperluan probet. Aset yang diletakkan dalam kepercayaan hidup boleh mengelakkan masalah, tetapi lebih mudah dan lebih murah untuk hanya memindahkan harta benda oleh surat ikatan benefisiari, juga dipanggil akta pemindahan, jika anda tinggal dalam keadaan yang mengiktiraf pilihan ini.

Anda boleh membuat dan menandatangani akta pemindahan mati sekarang, mengalihkan harta anda dari nama tunggal anda ke nama benefisiari anda, tetapi akta itu tidak sah dan tidak berkuatkuasa sehingga anda mati. Anda terus memiliki harta sepanjang hayat anda supaya anda mengekalkan hak untuk membuat gadai janji atau menjualnya. Benefisiari anda tidak mempunyai hak yang sah kepadanya sehingga kematian anda.

Anda perlu merakamkan surat ikatan dengan pejabat rekod tanah daerah di mana harta itu terletak. Sekiranya anda mengubah fikiran anda - mungkin anda memutuskan untuk meninggalkan harta itu kepada orang lain pada waktu kemudian - anda hanya boleh membatalkan akta itu atau membuat dan merekam yang baru untuk menggantikan yang lama dan memindahkan harta itu kepada orang lain.

Oleh kerana anda tidak secara teknikal memberikan harta tersebut sepanjang hayat anda, perbuatan itu tidak akan dikenakan cukai hadiah. Walau bagaimanapun, harta itu akan menyumbang kepada nilai harta pusaka anda untuk tujuan cukai harta pusaka.

Negara-negara berikut mengiktiraf perbuatan pemindahan atas kematian atau benefisiari dalam undang-undang negara mereka pada 2017:

Alaska

Arizona < Amerika Syarikat

• California
• Colorado
• Daerah Columbia
• Hawaii
• Amerika Syarikat
• Amerika Utara
• New Mexico
• Dakota Utara
• Wisconsin
• Wyoming
• Sekurang-kurangnya tiga negeri - Florida, Michigan dan Texas - mengiktiraf "perbuatan harta pusaka yang dipertingkatkan," juga disebut sebagai "perbuatan Lady Bird," di bawah undang-undang umum negeri, walaupun tidak oleh undang-undang negara. Fungsi surat ikatan hidup yang dipertingkatkan dalam cara yang serupa dengan surat ikatan pemindahan mati di negeri-negeri ini.
• Peraturan negeri mengenai kandungan dan keperluan perbuatan pemindahan atas kematian boleh berbeza-beza. Di sesetengah negeri, affidavit bersumpah bukan surat ikatan adalah semua yang diperlukan untuk menetapkan benefisiari pemindahan. Jika anda fikir ini adalah pilihan perancangan hartanah untuk anda, bercakap dengan peguam tempatan untuk mencari tahu apa yang terlibat di mana anda tinggal.Ia juga dinasihatkan bahawa anda mempunyai draf peguam yang sebenarnya supaya anda yakin ia akan berdiri di bawah undang-undang apabila tiba masanya.
• NOTA: Undang-undang negeri sering berubah dan artikel ini mungkin tidak mencerminkan perubahan terbaru dalam undang-undang. Sila berunding dengan peguam untuk nasihat undang-undang yang paling terkini. Maklumat yang terkandung dalam artikel ini bukan nasihat undang-undang dan bukan pengganti nasihat undang-undang.