Apa yang Diharapkan pada Jadual Penutupan Gadai Janji

Jelas untuk ditutup.

Ini adalah tiga perkataan yang paling dijangka dalam industri gadai janji. Apabila pengunderaitan menegaskan bahawa pegawai pinjaman dan peminjam frasa sihir menimbulkan kelegaan yang mendalam. Perjanjian itu dilakukan, tidak ada lagi kertas kerja, tidak ada soalan yang lebih invasif, tidak lagi menghabiskan malam anda berjuang untuk mencari dokumentasi yang tidak jelas dan, yang paling penting, tidak lagi penyewa.

Maka besarnya keadaan tenggelam dalam

Anda akan menulis cek besar dan komit ke rumah. Sudah tentu, untuk sesetengah, komitmen selama 30 tahun. Tetapi tunggu, perbuatan itu tidak dilakukan. Perjanjian itu belum diselesaikan secara rasmi, belum sekurang-kurangnya. Anda perlu mengambil pen biru anda dan bersiap untuk menandatangani dan menandatangani garis putus-putusnya. Anda, kemungkinan besar, juga perlu membawa cek juruwang yang cukup besar dengan wang tunai anda untuk menutup dana.

Mendapat ke Jadual Penutupan

Sebelum kita membincangkan kesungguhan menandatangani pakej penutup anda, mari bincangkan bagaimana anda sampai di sana. Kami akan membincangkannya dari kelulusan pinjaman awal anda.

Tarikh tutup anda dengan cepat mendekati dan pengunderaitan masih meminta dokumentasi rawak yang kelihatan.

Tugas utama anda pada masa pinjaman anda masih dalam pengunduhan adalah kebanyakannya tunggal. Bergerak secepat mungkin untuk menghormati permintaan dokumen, menjawab soalan dan buat apa sahaja yang diperlukan untuk membawa anda ke meja tutup. Tidak kira betapa tidak masuk akal yang anda fikirkan permintaan dokumen mungkin, atur gelang itu ke atas dan lompat diri anda secepat mungkin.

Jangan mengambil inkuesinya secara peribadi, itulah pengunderaitan. Mengendalikan beberapa perkara terakhir dan hantar mereka kembali kepada pengunderaitan supaya anda dapat mendengar tiga perkataan terbaik dalam hartanah - jelas untuk ditutup!

Anda telah selesai. Hanya beberapa rutin rutin untuk melompat. Memotong cek pembayaran ke bawah, menandatangani garis putus-putus dan bersedia bergerak.

Betul?

Bayaran Down Anda dan Cash-to-Close

Anda telah melihat satu dokumen pendedahan gadai janji pecah tanah sejak anda memulakan proses tersebut. Pendedahan awal, pendedahan semula, lebih mendedahkan semula dan mungkin juga satu lagi keterangan semula.

Jumlah kertas semata-mata dengan mudah boleh membuat peminat pertama kali pening. Keliru dan pening.

Tetapi kami memerlukan anda untuk menyemburkan sedikit air di wajah anda dan kelihatan hidup. Sekurang-kurangnya 3 hari sebelum penutupan anda akan menerima nombor gadai janji akhir anda.

Kos penutup, jumlah escrow, kadar faedah dan wang tunai ditutup adalah semua bahagian pakej. Adakah mereka sepadan dengan nombor pada pendedahan asal? Jika tidak mengapa?

Bukan perkara biasa bagi cukai harta dan insurans pemilik rumah untuk dikutip di atas Anggapan Baik Iman. Banyak masa tanpa kesalahan pegawai pinjaman anda.Sudah tentu, ia juga boleh disalah tafsir secara sengaja, tetapi kami tahu anda memilih pegawai pinjaman anda dengan lebih berhati-hati.

Tanpa mengira, mengecilkan jumlah escrow boleh melompat wang tunai anda untuk menutup dan anggaran pembayaran hipotek anda. Ini pasti sesuatu yang perlu dikesan sepanjang proses kelulusan permohonan.

Menandatangani Dokumen Penutupan Anda

Dokumen yang anda tandatangani di meja tutup harus mencerminkan penzahiran hipotek terakhir anda (dan harus sama dengan set pendedahan asal anda).

Pena biru di tangan, mengharapkan untuk menandatangani sekurang-kurangnya 50 muka surat dokumen dengan nama undang-undang anda, yang sepatutnya terdapat dalam permohonan pinjaman anda.

Setelah dokumen penutup ditandatangani oleh kedua-dua anda dan penjual mereka akan difakskan / diimbas ke jabatan penutupan pemberi pinjaman gadai janji. Dalam sesetengah kes, dokumen ini diperlukan sebelum membiayai pinjaman anda dan membayar penjual. Dalam kes lain, dana telah dilancarkan dan menunggu dengan dokumen penutupan.

Setelah dokumen ditandatangani dan pinjaman dibiayai anda secara rasmi pemilik rumah, tahniah!