Kenapa Ejen Cenderung Tidak Menyukai Lookie-Loos

Lookie-loos adalah orang yang sering menyamar sebagai pembeli rumah yang berpotensi tetapi tidak mempunyai niat sebenar untuk membeli. Lain-lain jenis lookie-loos adalah orang-orang yang sangat ingin tahu tentang pedalaman rumah orang lain dan telah membangunkan hobi melawat rumah terbuka.

Ketika berhadapan, lookie-loos akan berkata, "Oh, saya hanya tinggal di jalan." (Seolah-olah yang menerangkan daya tarikan mereka.)

Lookie-Loos Agen Irk

Ejen hartanah memanggil lookie-loos "penyumbat masa." Jika anda menjual di pasaran panas, anda tidak mahu menghabiskan masa bercakap dengan orang yang tidak berniat membeli.

Walaupun kelihatan seperti sedang mengobrol, klien sebenar yang tenang dan tidak peduli mungkin terlepas pandang. Anda mungkin telah memberikannya lawatan peribadi, menjawab soalan-soalannya dan menunjukkan ciri-ciri khasnya dari harta itu. Sebaliknya, lookie-loo adalah makan kue sambil bercakap dengan anda tentang cuaca.

Walaupun pembeli berpotensi lain tidak melawat rumah, lookie-loos boleh mengalih perhatian anda dari membuat panggilan, memastikan rumah itu sesuai untuk menunjukkan, dan menangkap e-mel anda dan lain-lain surat menyurat. Lalu lintas tambahan mereka membawa lebih banyak kotoran yang berpotensi, haus dan lusuh yang mungkin, dan pecahnya. Mereka membebankan wang anda apabila mereka mengambil risalah dan bahan bercetak hanya untuk kelihatan seperti mereka mungkin pembeli berpotensi, hanya untuk membuangnya.

Mendapatkan keunggulan di Lookie-Loos

Sesetengah ejen boleh mengatakan tidak ada cara untuk menjadi lookie-loo yang baik, tetapi yang lain mungkin lebih toleran. Tidak ramai yang mempunyai potensi sifar yang pernah membeli atau menjual rumah atau merujuk kawan atau saudara kepada ejen sebagai pembeli atau penjual.

Setiap orang melalui pintu adalah sumber jualan yang berpotensi.

Anda mungkin dapat menyalurkan jiran-jiran yang suka berjenaka dan lookie-loos dengan menganjurkan rumah terbuka pratonton kejiranan khas. Gunakan ini sebagai peluang untuk mendapatkan nama anda kepada mereka sebagai penjual rumah yang berpotensi atau merujuk kepada penjual rumah kepada anda. Ketika rumah dibuka untuk tur, sudut anda adalah untuk mengembangkan lookie-loos sebagai pelanggan masa depan sebagai penjual serta pembeli.

Mempunyai risalah untuk rumah lain. Bersedia untuk membincangkan penilaian rumah dan bila masa yang baik untuk memasuki pasaran sebagai pembeli atau penjual.

Menjadi Lookie-Loo yang sopan

Jika anda pergi ke sebuah rumah terbuka, jujurlah dengan ejen tentang potensi nilai anda sebagai pembeli atau penjual. Anda boleh menjadi pendahulu tentang ini dan kemudian menjauhi cara pengunjung lain yang lebih mungkin pembeli. Jangan melibatkan ejen dalam perbualan yang panjang ketika ada orang lain yang melawat rumah.

Mungkin anda ingin melihat penilaian rumah di kawasan kejiranan atau membandingkan rumah anda dengan yang ditunjukkan. Jika ejen itu bebas, mungkin juga bosan kerana tidak ada pelanggan lain yang melawat, bincangkan apa-apa soalan yang anda miliki dengannya.

Jika anda memang mempunyai rakan atau saudara yang berada di pasaran untuk membeli atau menjual rumah, lalui kad ejen atau maklumat hubungan. Ia adalah harga yang kecil untuk membayar rasa ingin tahu anda dan makan kue-kue percuma itu.