Pembaikan Rumah Pengagaran - Pembesaran Rumah Pelaburan Harta Tanah Mengagihkan

Strategi pembalikan yang berharga: Pelaburan hartanah sering melibatkan membalikkan harta yang dibeli dalam keadaan yang buruk dan kemudian dibaiki dan / atau direkodkan untuk membawanya dijual pada harga yang menguntungkan. Terdapat beberapa "realiti" TV yang sangat popular yang menumpukan kepada pembetulan & flip pelabur. Mereka mengikuti projek pemilihan harta melalui proses pemulihan.

Anggaran pembaikan rumah adalah kemahiran berharga bagi pelabur hartanah.

Anda boleh membawa ahli, dan ini sering menjadi idea yang baik. Tetapi secara berterusan menyeru kepada para pedagang untuk menemani anda ke harta benda yang kemudian anda memutuskan bukan untuk anda boleh menyebabkan perlawanan terhadap bantuan sedemikian pada masa akan datang. Mempunyai pengetahuan dan alat untuk sekurang-kurangnya menentukan kemungkinan dasar pelaburan sebelum memanggil bantuan berkemahiran dapat lebih efisien.

Terdapat juga beberapa laman web yang berguna yang terutama tertumpu kepada membantu pemilik rumah untuk menganggarkan pengubahsuaian atau kos projek utama menggunakan kontraktor berlesen. Sudah tentu, anda tidak mahu membayar runcit untuk projek anda, jadi anda perlu menolak anggaran. Walau bagaimanapun, mereka boleh menjadi alat yang hebat untuk mendapatkan idea segera sama ada pemulihan rumah akan membuangnya dari wilayah yang menguntungkan. Berikut adalah beberapa laman web tersebut:

HomeAdvisor. com
HomeRenovationEstimate. com
PillarToPost. com
Fixr. com
HomeWyse. com

Penyenaraian menyeluruh tentang kecacatan dalam berjalan kaki diikuti dengan anggaran cepat dari laman web ini dapat memberi anda gambaran apakah anda ingin melakukan lebih banyak penelitian atau pindah ke harta lain.

Err di bahagian yang tinggi: Gunakan sumber estimasi pembaikan yang berdasarkan masa dan kos bahan kepada kontraktor berlesen berkualiti yang menjamin kerja mereka. Sekiranya anda menggunakan panduan kebangsaan, seperti yang ada dalam pautan di akhir artikel ini, periksa dengan harga tempatan. Sekiranya ia agak tinggi, itu adalah perkara yang baik untuk melindungi anda daripada kesilapan atau perkara yang mungkin anda ingini.

Jika agak rendah untuk kawasan anda, maka sesuaikan mengikutnya.

Hubungan kontraktor: Jika anda sering menetapkan & flip pelabur, anda akan membina hubungan dengan umum dan subkontraktor. Sebaik sahaja mereka tahu bahawa mereka boleh mendapatkan kerja tetap dari anda, mereka akan dengan senang hati pergi ke sebuah rumah dengan anda dan kembali dengan anggaran yang tepat mengenai apa yang harus dibayar untuk mendapatkan pekerjaan itu dan rumah yang dijual pada keuntungan.

Terdapat pelbagai cara di mana anda boleh bekerja dengan kontraktor. Anda boleh membeli-belah dan membeli bahan-bahan dan bayar mereka hanya untuk buruh. Atau, anda boleh memberi mereka bahan anggaran dan spesifikasi berkualiti dan biarkan mereka memilih bahan untuk persetujuan anda yang berada di dalam anggaran anda.Atau, anda boleh membiarkan mereka membeli dan menandakan bahan sebagai sebahagian daripada tawaran kerja keras mereka.

Eku peluh adalah baik, tetapi anggaran tanpa itu: Gunakan alat anggaran walaupun anda merancang untuk melakukan beberapa atau semua kerja sendiri. Ramai pelabur pintar telah memukul apabila keadaan menghalang mereka daripada melakukan kerja di rumah mereka untuk membalikkannya. Jika anda melihat pelaburan yang menguntungkan dengan anggaran untuk menggunakan kontraktor, maka itu adalah bonus apabila anda boleh melakukan beberapa atau kesemuanya untuk diri sendiri.