Untuk mengatasi dengan Teknik Pembinaan Dipercepat

Lebih cepat, lebih pantas! Walaupun tidak ada skimping terhadap kualiti pembinaan atau piawaian, tekanannya sering mendapat bangunan yang dibina dan dihantar dengan lebih cepat. Sebab-sebabnya termasuk:

• Ia membantu aliran tunai anda, serta pendapatan dan margin
• Anda mengembangkan perniagaan kontraktor anda, dan anda perlu melakukan lebih banyak perniagaan, lebih cepat
• Pelanggan ingin bergerak sekarang untuk mengambil keuntungan kadar faedah untuk pembiayaan
• Terdapat kesan ke atas penduduk atau pemandu dekat semasa pembinaan berlaku

Nasib baik, pembinaan boleh dipercepat dalam beberapa cara.

Lakukan pertama kali

Perancangan pembinaan pintar dan pekerja yang dilatih dengan betul bermakna kerja semula yang boleh membazirkan dapat dielakkan. Seperti kata pepatah, jika anda tidak mempunyai masa untuk melakukannya dengan baik sekarang, adakah anda mempunyai masa untuk melakukannya lebih lambat? Ingat bahawa itu bukan sahaja kualiti kerja yang dipersoalkan. Sekiranya anda gagal menyusun pemeriksaan bangunan mandatori, jangan harap rahmat - anda perlu membatalkan kerja untuk membenarkan pemeriksaan yang tidak dijawab berlaku, kemudian buat semula sekali lagi.

Komponen pra-membuat

Apabila bangunan boleh dibina daripada blok pra-fabrikasi, bukannya bermula dengan batu bata dan beg simen, jadual pembinaan boleh dipendekkan secara drastik. Sebagai contoh, bangunan pangsapuri sembilan tingkat boleh dibina dalam masa lima hari. Jambatan boleh diletakkan dengan gangguan yang minimum untuk lalu lintas dan lorong pemotongan oleh lorong untuk peralihan lancar dari yang lama ke yang baru.

Kelewatan yang disebabkan oleh cuaca buruk boleh dihapuskan atau dikurangkan dengan ketara, kerana proses pembuatan komponen boleh berlaku, datang hujan atau bersinar.

Gunakan bahan binaan alternatif

Konkrit bukan satu-satunya kemungkinan. Pembinaan keluli adalah modular dan lebih pantas untuk dipasang. Mereka boleh meninggalkan masa untuk pilihan reka bentuk untuk disahkan dan mengelakkan sebarang perubahan yang memberi kesan negatif kepada jadual pembinaan atau menyebabkan kerja semula.

Kemungkinan lebih lanjut termasuk menggunakan bahan-bahan yang sedia ada di laman web (contohnya batu) dan bahan-bahan yang mudah didapati di dalam negara untuk mencegah risiko kelewatan penghantaran, tidak menyebutkan membuat projek secara hijau.

Gunakan kaedah pengurusan projek yang sesuai

Pengurusan projek tangkas sudah membawa faedah dalam fasa pra-pembinaan dengan membuat fokus pada apa yang diperlukan, bukannya ciri-ciri 'bagus untuk mempunyai'. Walau bagaimanapun bangunan sedang dijalankan, kaedah pengurusan projek pembinaan lain mungkin lebih berkesan dalam memendekkan jadual. Pengurusan projek rantaian kritikal (CCPM) adalah satu kes. Ia mengelakkan padding jadual yang boleh diteruskan dalam kaedah laluan kritikal (CPM) kerana ketidakpastian, dan membolehkan pengurus pembinaan mempercepatkan urutan aktiviti secara realistik.

Lihat sekarang kerana aplikasi pemodelan kemudian

CAD sudah membantu pasukan pembinaan dan pengurus membayangkan bangunan sebelum mereka selesai. Memahami pembinaan sebagai keseluruhan konsep membantu meningkatkan penjadualan, mengelakkan kesilapan dan memendekkan jadual penghantaran. Teknologi baru yang lain juga mengubah landskap. Realiti diperkaya membolehkan para pekerja melihat masa depan sebagai imej yang ditapis pada pandangan pembinaan secara langsung di laman web, atau sebagai klip video ditapis pada pandangan peralatan atau pemasangan untuk menunjukkan kepada mereka bagaimana untuk menyelesaikan tugas yang berbeza dengan betul.

Menguruskan wortel dan tongkat dari pelanggan anda

Sesetengah pelanggan yang berdaya usaha masuk ke dalam tindakan dengan versi teknik pembinaan mereka yang dipercepat. Insentif untuk menamatkan masa depan dan penalti untuk penangguhan bukanlah sesuatu yang baru, tetapi pelanggan terus menunjukkan kreativiti yang besar. Satu contoh ialah 'menyewa' lorong-lorong trafik kepada syarikat-syarikat pembinaan apabila lorong-lorong tersebut disekat kerana kerja-kerja pembinaan: lebih cepat lorong dibebaskan lagi, semakin lama perusahaan bangunan berhenti membayar 'sewa! '