Boleh Tuan Tanah Memeriksa Kredit Penyewa

Tuan-tuan tanah dibenarkan untuk menayangkan penyewa yang berpotensi untuk sewa mereka. Banyak tuan tanah termasuk pemeriksaan kredit sebagai sebahagian daripada proses pemeriksaan ini. Sejarah kredit penyewa dapat membantu anda mendapatkan gambaran yang lebih baik mengenai situasi kewangan penyewa. Ketahui langkah-langkah yang perlu anda ambil sebelum menjalankan pemeriksaan kredit dan kebaikan dan keburukan maklumat ini.

Adakah Anda Dibenarkan untuk Memeriksa Kredit Pendatang Calon?

Ya.

Tuan tanah dibenarkan untuk menjalankan pemeriksaan kredit pada calon penyewa. Walau bagaimanapun, calon penyewa harus diberitahu bahawa tuan tanah akan memeriksa kredit mereka. Oleh itu, tuan tanah mesti mendapatkan kebenaran bertulis penyewa untuk menjalankan cek ini secara sah.

Kebenaran Ditulis

Seorang bakal penyewa harus memberi persetujuan secara bertulis untuk membolehkan pemilik rumah menarik laporan kredit penyewa. Tuan tanah boleh mendapatkan kebenaran bertulis ini dengan memasukkan klausa dalam permohonan sewa atau dengan penyewa menandatangani dokumen berasingan.

• Fasal dalam Permohonan Sewa

Tuan tanah boleh memasukkan suatu fasal di bahagian bawah borang permohonan sewa yang bertujuan untuk mendapatkan kebenaran bertulis penyewa. Sebagai contoh, klausa boleh menyatakan bahawa dengan menandatangani borang ini, calon penyewa bersetuju dengan cek kredit.

• Dokumen Terpisah

Jika tuan tanah lebih suka, dia boleh membuat borang persetujuan semakan kredit yang berasingan bagi penyewa untuk menandatangani.

Dengan menandatangani borang ini, pemohon membenarkan pemilik untuk mendapatkan salinan sejarah kredit penyewa.

Informasi Diperlukan untuk Menjalankan Kredit

Ada maklumat tertentu pemilik tanah harus memperoleh dari penyewa untuk menjalankan kredit penyewa. Pada borang persetujuan pemeriksaan kredit, penyewa perlu memberikan yang berikut:

• Nama Penuh
• Alamat
• Nombor Keselamatan Sosial atau Nombor Pengenalan Pembayar Cukai Individual
• Tarikh Lahir

Manfaat Menjalankan Penyewa Kredit

Pemeriksaan kredit boleh menjadi sebahagian penting proses penyewa penyewa. Ia boleh memberi anda gambaran yang baik tentang keadaan kewangan pemohon dan keupayaan mereka untuk membayar sewa tepat pada masanya.

• Melindungi Tempoh Lama

Laporan kredit biasanya meliputi tempoh tujuh hingga sepuluh tahun. Oleh itu, ia akan memberikan gambaran tentang sejarah kredit semasa dan penyewa semasa.

• Menyediakan Maklumat Berguna

Pada laporan kredit, anda dapat melihat jika penyewa telah diusir, jika mereka tenggelam dalam hutang, jika mereka terlambat atau tertunggak pada bil mereka atau jika mereka terlibat dalam apa-apa jenis tuntutan mahkamah.

Kesalahan untuk Menghindari

Walaupun pemeriksaan kredit boleh berguna apabila memilih penyewa untuk harta sewa anda, ada kemungkinan isu yang perlu anda ketahui.Anda perlu memastikan bahawa anda menjalankan cek secara sah dan anda menganalisis maklumat yang diberikan secara bijak.

• Kegagalan untuk Dapatkan Pernyataan Tertulis

Anda mesti mendapatkan persetujuan bertulis penyewa sebelum menjalankan pemeriksaan kredit. Jika anda gagal berbuat demikian, anda mungkin tidak dapat menggunakan maklumat yang anda kumpulkan dari laporan tersebut dan penyewa mungkin dapat mengambil tindakan undang-undang terhadap anda.

• Standard Kelayakan

Pemeriksaan kredit mestilah sebahagian daripada standard yang layak untuk semua penyewa. Anda tidak boleh menjalankan pemeriksaan kredit pada satu kaum orang dan bukan pada orang lain. Anda tidak boleh memerlukan skor kredit tertentu untuk satu kaum dan skor kredit yang lebih tinggi untuk bangsa lain.

• Jangan Selesaikan Maklumat Ini

Maklumat yang anda kumpulkan dari laporan kredit berguna, tetapi anda tidak boleh menggunakannya sebagai satu-satunya cara untuk memilih penyewa. Ada penyewa profesional yang membekalkan maklumat palsu. Penyewa baik lain mungkin jatuh pada masa-masa sukar. Anda harus selalu bertanya kepada penyewa tentang maklumat yang muncul pada laporan itu kerana mungkin tidak tepat.

• Terlalu Muda untuk Menetapkan Sejarah Kredit

Beberapa bakal penyewa mungkin terlalu muda untuk menubuhkan sejarah kredit.

Orang-orang ini masih boleh menjadi penyewa yang hebat. Dalam kes ini, anda mungkin boleh mempunyai ibu bapa atau saudara menandatangani pajakan jika anda bimbang tentang pembayaran.

Lihat Juga: Bagaimana Melakukan Pemeriksaan Kredit pada Penyewa Calon