Alaska Undang-undang Deposit Keselamatan untuk Tuan-tuan tanah dan Penyewa

Alaska mempunyai statut khusus yang menentukan peraturan untuk deposit keselamatan di negeri ini. Adalah penting bagi semua tuan-tuan tanah di negeri ini untuk membiasakan diri dengan undang-undang ini. Adalah juga penting untuk ambil perhatian bahawa tuan-tuan tanah mesti menyemak undang-undang perbandaran tempatan mereka kerana mereka mungkin berbeza daripada statut statewide.

Adakah Had Deposit Keselamatan di Alaska?

Ya. Tuan-tuan tanah di negeri Alaska adalah dilarang daripada dikenakan dua kali ganda sewa bulanan sebagai deposit keselamatan.

Jadi, jika sewa bulanan adalah $ 1, 000, tuan tanah tidak boleh mengenakan lebih daripada $ 2, 000 untuk deposit keselamatan. Unit yang menyewa lebih daripada $ 2, 000 sebulan dikecualikan daripada peraturan deposit keselamatan ini.

Adakah Anda Perlu Mengecaj Semua Penyewa yang Jumlah Yang Sama sebagai Deposit Keselamatan?

Tidak. Walaupun penyewa yang menyewa unit kurang dari $ 2,000 sebulan tidak boleh dikenakan bayaran melebihi dua bulan sebagai deposit keselamatan, tidak ada batasan jumlah maksimum deposit keselamatan yang dapat anda bayar untuk penyewa unit yang menyewa lebih dari $ 2 , 000 sebulan.

Bagaimana Anda Perlu Simpan Deposit Keselamatan di Alaska?

Di negeri Alaska, tuan-tuan tanah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa:

• Dalam Akaun Amanah di Bank,
• Dalam Persatuan Simpanan dan Pinjaman
  Atau
• Dengan Agen Escrow Berlesen.

Tidak ada keperluan bahawa akaun itu mesti mendapat faedah. Sekiranya akaun itu mendapat faedah, kepentingan itu juga menjadi milik penyewa, melainkan jika penyewa telah bersetuju secara bertulis bahawa tuan tanah berhak untuk menyimpan bunga itu.

Tuan tanah tidak perlu menyimpan deposit keselamatan setiap penyewa dalam akaun yang berbeza. Semua deposit keselamatan boleh diletakkan dalam akaun yang sama.

Adakah Pemberitahuan Tertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Alaska?

Sebaik sahaja tuan tanah menerima deposit keselamatan penyewa dan meletakkannya di dalam akaun yang sesuai, tuan tanah mesti memberi amaran kepada penyewa alasan dan syarat di mana tuan-tuan tanah boleh menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa.

Notis ini boleh dibuat secara lisan atau secara bertulis.

Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Alaska?

Tuan-tuan tanah di Alaska mungkin dapat menyimpan deposit keselamatan penyewa atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

• Sewa Tanpa Bayar
• Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear

Bila Mesti Anda Kembali Deposit Keselamatan Penyewa di Alaska?

Di Alaska, tuan-tuan tanah mesti memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam masa 14 hari atau dalam masa 30 hari selepas pemberhentian penyewaan bergantung kepada penyewa yang telah memberikan notis yang betul tentang hasrat mereka untuk menamatkan penyewaan. Notis yang tepat:

Minggu ke Minggu Penyewa:

• Mesti memberikan tuan rumah dengan notis bertulis mengenai keinginan mereka untuk menamatkan penyewaan sekurang-kurangnya 14 hari sebelum tarikh pemindahan yang mereka inginkan.
  Bulan ke Bulan Penyewa:
• Mesti memberikan tuan rumah dengan notis bertulis tentang hasrat mereka untuk menamatkan penyewaan sekurang-kurangnya 30 hari sebelum tarikh pemindahan yang mereka kehendaki. Masa untuk Kembali:

14 Hari:

• Sekiranya tuan tanah diberi notis yang sewajarnya oleh penyewa mengenai pemindahan mereka, maka tuan rumah mempunyai 14 hari dari penamatan penyewaan untuk mengembalikan deposit keselamatan penyewa kurang apa-apa potongan .
  30 Hari:
• Sekiranya penyewa tidak memberikan notis yang betul mengenai tuan rumah mereka, tuan tanah itu mempunyai 30 hari dari penamatan penyewaan untuk mengembalikan deposit keselamatan kepada penyewa kurang apa-apa potongan. Notis Bertulis Itemized:

Tuan tanah mesti melayari deposit keselamatan penyewa kurang apa-apa potongan ke alamat terakhir penyewa bersama dengan notis bertulis yang terperinci yang memperincikan apa-apa potongan yang telah dibuat dari deposit keselamatan.

Apa Yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Sekiranya harta itu dijual, pemilik baru bertanggungjawab untuk mengembalikan deposit keselamatan kepada penyewa. Mereka yang membeli harta harus memastikan ini adalah klausa termasuk dalam kontrak pembelian.

Apa yang Berlaku Jika Anda Tidak Mematuhi Undang-undang Deposit Keselamatan Alaska?

Kegagalan mematuhi undang-undang seluruh negeri boleh menyebabkan penyewa berhak sehingga dua kali jumlah deposit keselamatan yang ditahan, ditambah ganti rugi.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Alaska?

Untuk teks asal yang mentadbir deposit keselamatan di negeri Alaska, sila berunding dengan Statut Alaska § 34. 03. 070; 34. 03. 120 dan 34. 03. 290.