Video: Inilah Kedurhakaan Orang Tua Kepada Anak - Ustadz Abdul Somad, Lc. MA 2024
Undang-undang penyewa tuan tanah memerlukan tuan tanah untuk menjaga harta sewa mereka. Walaupun keperluan khusus akan sedikit berbeza dengan negara, terdapat tanggungjawab umum yang akan dimiliki oleh semua tuan tanah. Berikut adalah enam cara pemilik rumah mesti menjaga penyelenggaraan harta benda.
Mengekalkan Harta Sewa Menyewa:
- Mengikuti Kod Bangunan
- Perbaikan Pembaikan
- Mengekalkan Kawasan Biasa
- Menjaga Perkhidmatan Vital Berfungsi
- Memberi Bekas Sampah yang Betul
- Membekalkan Air Berjalan
Kod Bangunan
Tuan tanah bertanggungjawab untuk melindungi keselamatan penyewa mereka. Satu cara untuk melakukan ini adalah dengan memastikan harta itu mematuhi semua bangunan dan kod keselamatan tempatan. Kod bangunan dan keselamatan boleh mengawal:
- Cat Berasaskan Utama untuk Hartanah Dibina Sebelum 1978.
- Acuan toksik
- Asbestos
- Bilangan Maksimum Orang Per Unit
- Pengesan Asap
- Pengesan Karbon Monoksida
- Pencahayaan yang Mencukupi di Kawasan Biasa
- Perlindungan Keselamatan pada Windows
- Penggunaan Cat Retardant Api
- Paip
- Pendawaian Elektrik
- Struktur Integriti Bangunan
Kebanyakan bandar memerlukan anda untuk memeriksa harta anda sebelum anda boleh meletakkan penyewa di hartanah. Pemeriksa ini memeriksa untuk memastikan harta itu mematuhi semua kod keselamatan, seperti mempunyai pengesan asap dan pengoksidasi karbon monoksida, dan memenuhi piawaian untuk kebiasaan, seperti menjalankan air.
Pembaikan
Tuan tanah bertanggungjawab untuk memastikan bahawa harta itu berada dalam keadaan yang boleh dihuni.
Ini melibatkan semua pembaikan dan melakukan apa-apa lagi yang "semunasabahnya" perlu untuk menjaga harta itu dalam keadaan baik. Contohnya, membetulkan kebocoran bumbung akan menjadi pembaikan yang perlu dilakukan dengan cara yang munasabah. Walau bagaimanapun, menggantikan seluruh bumbung kerana satu kebocoran kecil tidak akan munasabah atau perlu.
Mengekalkan Kawasan Biasa
Di bawah undang-undang penyewa tanah, tuan tanah bertanggungjawab untuk menjaga semua kawasan umum bangunan.
Ini melibatkan memastikan mereka:
- Selamat- Menjaga kawasan yang selamat akan melibatkan memastikan ia mempunyai pencahayaan yang mencukupi dan bahawa kelengkapan pencahayaan ini dalam keadaan bekerja dan mempunyai mentol lampu kerja. Ini juga bermakna menjaga kawasan bebas dari bahaya yang boleh menyebabkan kecederaan, seperti lurus yang rosak atau tangga yang tidak selamat.
- Bersih- Tanggungjawab untuk menjaga kawasan umum bersih sering digunakan hanya untuk hartanah yang mempunyai lebih daripada satu unit. Kawasan ini tidak perlu murni, tetapi ia perlu secara konsisten bebas daripada sampah dan puing-puing lain. Sekiranya penyewa bertanggungjawab untuk kawasan biasa yang secara konsisten kotor, maka pemilik rumah boleh menghantar notis untuk berhenti tingkah laku.Sekiranya tingkah laku itu tidak berhenti, tuan tanah boleh memfailkan pengusiran.
Pastikan Elektrik, Paip, Dll Berfungsian
Tuan tanah bertanggungjawab untuk memastikan bahawa semua proses penting berada dalam perintah berfungsi. Ini termasuk, tetapi tidak terhad kepada:
- Paip
- Elektrik
- Gas
- Penghawa dingin Pusat (jika berkenaan)
- Haba
- Peralatan yang Dibekalkan oleh Tuan Tanah
- (Sekiranya berkenaan)
Keperluan ini bukan untuk tuan tanah untuk membekalkan utiliti kepada penyewa. Ia hanya untuk memastikan sistem untuk membekalkannya berada dalam keadaan yang baik dan berfungsi.
Sama ada utiliti, seperti haba dan elektrik, dimasukkan ke dalam harga sewa dan dengan itu menjadi tanggungjawab tuan tanah, adalah satu isu berasingan yang harus dinyatakan dalam perjanjian pajakan.
Memberi Bekas Sampah
Tuan tanah dikehendaki menyediakan tong sampah yang sesuai atau tong sampah kitar semula untuk serpihan. Tong ini perlu dilengkapi untuk menyimpan tong sampah sehingga tiba masanya untuk dikeluarkan.
Saiz sampah dan bilangan tong mestilah sesuai untuk saiz harta sewa. Sebagai contoh, satu tong sampah untuk bangunan 20 unit tidak akan memotongnya. Tuan tanah juga bertanggungjawab untuk membuang sampah ini, sama ada ia mengambil dia atau mengatur orang lain untuk berbuat demikian.
Bekalan Air Berjalan
Di bawah tuan rumah penyewa-penyewa, tuan tanah bertanggungjawab menyediakan penyewa dengan air yang mengalir.
Tuan tanah juga bertanggungjawab untuk menyediakan haba yang mencukupi pada bulan-bulan yang sejuk, penyaman udara pada bulan-bulan panas (jika unit mempunyai penghawa dingin pusat) dan air panas. Unit di mana utiliti ini dipasang terus dan hanya boleh dikawal secara langsung oleh penyewa dan disambungkan terus ke utiliti awam tidak perlu mengikuti peraturan ini.
Perunding Harta Tanah - ACRE Jawatan Perundingan Harta Tanah
Sebagai tekanan ke atas kenaikan komisen, perundingan harta untuk pengguna biasa mula berkembang.
Dipertingkatkan Harta-Harta-Definisi dan Peraturan Harta Tanah
Harta tanah hidup yang dipertingkatkan boleh memindahkan harta kepada benefisiari selepas kematian anda tanpa probet, mengenali mereka.
Harta Tanah Definisi Harta Tanah untuk Tahun
Harta tanah selama bertahun-tahun, atau ladang untuk jangka masa, adalah satu jenis harta pegangan pajakan dalam hartanah. Jenis ini adalah pajakan untuk tempoh tertentu.