Harta Tanah Mudah dalam Harta Tanah - Definisi

Definisi: Undang-undang mengiktiraf bentuk harta tanah (pemilikan) dalam bentuk hartanah sebagai bentuk tertinggi. Pemilik harta berhak menikmati keseronokan penuh harta itu, hanya terhad oleh sekatan undang-undang, perbuatan atau sekatan atau sekatan pembahagian.

Tempoh pemilikan ini tidak terhad dan boleh disampaikan dalam wasiat kepada waris pemilik.

Disebut Juga: "pemilikan yuran" dan "harta warisan"

Jika anda ingin mengetahui betapa pemilikan anda boleh dibatasi, mari kita lihat seksyen Pengecualian pengikat insurans tajuk di negeri New Mexico.

Anda akan melihat perkara-perkara yang penanggung insurans tajuk tidak akan meliputi, kecuali mereka dari dasar itu.

Pengecualian standard 1, 2, 3 4, 6 dan / atau 8 boleh dipadamkan dari mana-mana polisi, dan pengecualian standard 7 boleh diubah suai pada dasar apa-apa, setelah pematuhan dengan semua ketentuan peraturan yang berlaku, setelah pembayaran semua tambahan premium yang dikehendaki oleh peraturan-peraturan yang terpakai, apabila menerima dokumen yang diperlukan dan apabila mematuhi standard pengunderaitan syarikat bagi setiap penghapusan tersebut. Pengecualian standard 5 boleh dipadamkan dari polisi jika dinasihatkan diinsuranskan dalam hal polisi pemilik, atau vestee, dalam hal suatu kebijakan pinjaman, adalah suatu perbadanan, perkongsian, atau entiti buatan lain, atau orang yang memegang hakmilik sebagai pemegang amanah. Dasar yang akan dikeluarkan menurut komitmen ini akan diendorskan atau diubah mengikut jadual B oleh syarikat untuk mengetepikan haknya untuk menuntut timbang tara menurut syarat dan ketentuan dasar tanpa dikenakan biaya atau biaya kepada pihak yang dilindungi.

Pengendorsan atau bahasa yang ditambah pada Jadual B polisi hendaklah membaca: "Selaras dengan Subseksyen D 13. 14. 18. 10. NMAC, syarikat herbi mengetepikan haknya untuk menuntut timbang tara menurut peraturan timbang tara insurans hak milik Amerika Land Title Association.Tidak ada di sini melarang timbangtara semua hal-hal yang boleh ditimbang jika dipersetujui oleh kedua-dua syarikat dan pihak yang dilindungi. " 16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 6-1-98; 13. 14. 5. 9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14. 5. 9, 5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

Jadual B polisi atau dasar yang akan dikeluarkan akan mengandungi pengecualian kepada perkara-perkara berikut kecuali yang dilupuskan kepada kepuasan syarikat.

saya. Hak atau tuntutan pihak yang tidak dipunyai oleh rekod awam.

1. Easements, atau tuntutan easements, tidak ditunjukkan oleh rekod awam.
2. Pengecutan, tumpang tindih, konflik dalam garis sempadan, kekurangan kawasan, atau perkara lain yang akan didedahkan oleh kaji selidik yang tepat dan pemeriksaan premis.
3. Mana-mana lien, tuntutan atau hak kepada lien, untuk perkhidmatan, buruh atau bahan yang dibuat sebelum ini atau selepas ini, yang dikenakan oleh undang-undang dan tidak ditunjukkan oleh rekod awam.
4. Hartanah komuniti, tempat tinggal, atau hak rumah tinggal, jika ada, mana-mana pasangan yang diinsuranskan (atau pemegang hak dalam polisi pajakan atau pinjaman).
5. INTENTIONALLY OMITTED
6. Hak, tuntutan atau hak air ke atas air.
7. BENAR-BENAR BERKENAAN
8. Cukai untuk tahun 2009, dan seterusnya.
9. Kesalahan, lien, bebanan, tuntutan buruk atau perkara lain, jika ada, dicipta, mula-mula muncul dalam rekod awam atau dilampirkan selepas tarikh berkuat kuasa di sini tetapi sebelum tarikh cadangan yang diinsuranskan memperoleh nilai rekod harta tanah atau faedah atau gadai janji yang diliputi oleh Komitmen ini.
10. Tempahan seperti yang terkandung dalam paten dari Amerika Syarikat ke Antonio Martinez Grant, bertarikh 8 Mei 1896 dan difailkan untuk rekod dalam Buku A-16 di muka surat 68-97.
11. 20 'untuk kemudahan, akses dan utiliti, 50' kemudahan untuk memasuki, jalan keluar dan utiliti, talian kuasa atas, utiliti seperti yang digambarkan pada plat kaji bertajuk "Lopez to Barron", bertarikh 14 Oktober 2003 oleh Jeffrey B. Stadler sebagai Job # 858 yang difailkan pada 5 November 2003 di dalam Pemakanan Kabinet 128.
12. Easement as yang terkandung dalam Akta Jaminan yang difailkan untuk rekod dalam Buku A-248 pada halaman 569; Buku A-181 di muka surat 528-532; Buku A-229 pada halaman 1-2; Buku A-229 pada muka surat 20-21.

(Sambungan)

Nombor Fail: Komitmen yang diturunkan: diturunkan

1. Right of Way Easement, bertarikh 3 Jun 1987 memihak kepada Kit Carson Electric Cooperative, Inc., dan difailkan untuk rekod dalam Buku M-119 di halaman 810.
2. Right of Way Easement bertarikh 14 November 2003 antara Terry Lopez, seorang tunggal kepada Daniel R. Barron, seorang lelaki yang sudah berkahwin berurusan dengan harta tunggal dan berasingan yang difailkan untuk rekod dalam Buku M411 di muka surat 270-274.
3. Jalan dan Utility Easement, bertarikh 29 Oktober 2003 dan 'tercatat untuk rekod dalam Buku M-413 di halaman 699.
4. Perisytiharan Perjanjian, Syarat dan Sekatan, bertarikh 29 Mei 2006 dan difailkan untuk rekod dalam Buku M -550 di halaman 516-535. Perjanjian Penyelenggaraan Jalan Raya untuk Calle Emelina, bertarikh 29 Mei 2006 dan difailkan untuk rekod dalam Buku M-550 di muka surat 536-556,
5. Seperti yang digambarkan pada plat kaji bertajuk "Daneeca C, Barron", bertarikh 20 Jun , 2005 dan difailkan untuk rekod dalam Kabinet Makan halaman 136-B.
6. Penaik PVC, garis mundur, telaga, pili air, meter elektrik, tangki propana, 50 'kemudahan untuk memasuki, jalan keluar dan utiliti seperti yang ditunjukkan pada Laporan Kedudukan Penambahbaikan pada 28 Ogos 2009 oleh Jeffrey B. Stadler sebagai Job # I858- B-2a.
7. Semua ini bukan masalah atau sekatan ke atas pemilikan, tetapi mereka menunjukkan banyak cara di mana ancaman terhadap pemilikan dapat muncul. Jika anda tidak membaca ini bagi pihak pelanggan anda dan membantu mereka memahaminya, anda tidak melakukan yang terbaik untuk memenuhi kepentingan mereka.