Panduan Cukai Harta di New York

Penduduk New York membayar beberapa cukai hartanah tertinggi di negara ini, menurut Data Banci dan senarai yang disusun oleh Yayasan Cukai untung. Walau bagaimanapun, negeri ini menawarkan pengecualian untuk orang yang menggunakan rumah mereka sebagai kediaman utama mereka serta pengecualian untuk warga emas, veteran, dan orang kurang upaya.

Penilaian

Undang-undang negeri New York menghendaki semua harta dalam setiap perbandaran (kecuali di New York City dan Nassau County) untuk dinilai pada peratusan nilai pasaran seragam setiap tahun.

Ini bermakna penilaian anda akan sama dengan beberapa peratusan nilai pasaran yang ditentukan oleh pejabat penilai setempat anda dan harta anda akan dinilai semula setiap tahun. Jika anda tidak bersetuju dengan penilaian anda, ada cara untuk membantahnya.

Tarif Cukai Harta New York

Rang undang-undang cukai hartanah anda akan sama dengan jumlah penilaian akhir anda didarabkan dengan kadar cukai hartanah tempatan. Kadar cukai harta tanah New York ditetapkan oleh kerajaan tempatan dan oleh itu berbeza mengikut lokasi. Negeri ini mempunyai laman web di mana anda boleh mencari bandar anda dan melihat kadar cukai, jumlah pengecualian, dan maklumat lain.

Pengurangan dan Pengecualian Cukai Harta

Pengecualian cukai hartanah mengurangkan penilaian nilai harta benda anda, yang merupakan bil cukai harta anda berdasarkan. New York membolehkan kerajaan tempatan memberikan beberapa pengecualian yang berbeza. New York mempunyai pengecualian untuk warga tua, veteran, dan orang kurang upaya.

Terdapat juga pengecualian STAR (Sekolah Cukai Pelepasan), yang merupakan pengecualian untuk harta kediaman yang digunakan sebagai kediaman utama pemilik. Setiap lokasi memutuskan sama ada atau tidak untuk menawarkan pengecualian ini, jadi mereka mungkin tidak boleh didapati di mana-mana di negeri ini.

• Pengecualian Warga Emas: Undang-undang New York membenarkan kerajaan daerah dan daerah sekolah untuk memberi warga tua yang layak sehingga pengurangan sebanyak 50% dalam nilai dinilai harta kediaman mereka. Untuk melayakkan diri, anda mesti berusia 65 tahun ke atas dan memenuhi batasan pendapatan tertentu dan keperluan lain. Tempatan juga mempunyai pilihan untuk memberikan pengecualian kurang daripada 50% kepada warga emas yang pendapatan melebihi had pendapatan. Tempatan boleh melakukan ini dengan mewujudkan satu sistem di mana pengecualian perlahan-lahan memudar apabila peningkatan pendapatan.
• Veteran yang membeli harta mereka menggunakan wang dari pencen mereka, penempatan asuransi atau bonus boleh menerima pengecualian yang mengurangkan penilaian mereka. Jumlah pengecualian ditentukan oleh setiap tempat. Kerajaan tempatan juga dibenarkan memberikan pengecualian kepada veteran yang berkhidmat semasa perang atau menerima pingat ekspedisi. Pengecualian ketiga dibenarkan khusus untuk veteran Perang Dingin.
• Pengecualian bagi Orang Kurang Upaya: Undang-undang negara membenarkan pengecualian untuk orang kurang upaya yang telah mendokumenkan bukti ketidakupayaan mereka dan memenuhi batasan pendapatan tertentu dan keperluan lain yang ditentukan oleh setiap tempat. Pengecualian asas adalah sama dengan 50% daripada nilai harta tersebut. Tempatan juga boleh menawarkan pengecualian kurang daripada 50% untuk orang yang pendapatan melebihi had ditetapkan. Pengecualian STAR:
• Orang New York yang memiliki dan tinggal di rumah satu, dua, atau tiga keluarga mereka, kondominium, pangsapuri koperasi, rumah perkilangan atau kediaman ladang layak mendapat pengecualian STAR di kediaman utama mereka. Pengecualian bintang asas adalah sama dengan $ 30, 000 dari nilai penuh rumah untuk cukai sekolah sahaja. Terdapat juga pengecualian STAR untuk warga tua yang memenuhi batasan pendapatan.