Bagaimana Menyiapkan Rumah Anda untuk Dijual

Menyiapkan dan mengadakan rumah. Setiap penjual mahu rumahnya menjual cepat dan membawa dolar atas. Adakah ini berbunyi baik kepada anda? Nah, bukan nasib yang membuatnya berlaku. Perancangan yang teliti dan mengetahui bagaimana untuk merapikan rumah anda secara profesional yang akan menghantar pembeli pulang untuk buku cek mereka. Berikut ialah cara menyediakan sebuah rumah dan menjadikannya rumah yang tidak dapat dinafikan dan dipasarkan.

Memisahkan Diri Anda Dengan Rumah Anda

Belajar bagaimana untuk melepaskan adalah sukar.

Anda telah tinggal di rumah ini selama bertahun-tahun, dan ia menjadi sebahagian daripada anda. Walau bagaimanapun, anda perlu membuat rehat itu. Berikut adalah beberapa tips:

• Katakan kepada diri sendiri, "Ini bukan rumah saya, ia adalah sebuah rumah - produk yang akan dijual seperti kotak bijirin di rak kedai runcit. keputusan mental untuk "melepaskan" emosi anda dan memberi tumpuan kepada fakta bahawa rumah ini tidak lagi akan menjadi milik anda.
• Gambar sendiri menyerahkan kunci dan sampul surat yang mengandungi jaminan perkakas kepada pemilik baru!
• Katakanlah selamat tinggal
• De-Personalize.

Pakai gambar-gambar peribadi dan warisan keluarga. Pembeli tidak dapat melihat artifak peribadi lalu, dan anda tidak mahu mereka terganggu. Anda mahu pembeli membayangkan gambar mereka sendiri di dinding, dan mereka tidak boleh melakukannya

<> Aku mau berkata

: "Aku dapat melihat > sendiri

1. yang tinggal di sini. "
   
   • De-Clutter adalah keutamaan nombor satu
   • Orang mengumpul kuantiti sampah yang luar biasa. Pertimbangkan ini: jika anda tidak menggunakannya lebih dari setahun, anda mungkin tidak memerlukannya.
   • Jika anda tidak memerlukannya, mengapa tidak mendermakan atau membuangnya?
   • Alih keluar semua buku dari rak buku.
   • Pek ke atas knickknacks itu.
   • Bersihkan segala-galanya di kaunter dapur.
2. Letakkan perkara penting yang digunakan setiap hari dalam kotak kecil yang boleh disimpan di dalam almari apabila tidak digunakan.
   Fikirkan proses ini sebagai permulaan di atas pembungkusan yang anda perlukan.
   • Menghidangkan semula almari bilik tidur dan kabinet penyimpanan
   • Pembeli suka mengintip dan akan membuka pintu almari dan pintu kabinet. Fikirkan mesej yang ia hantar jika item jatuh! Sekarang bayangkan pembeli percaya tentang anda jika dia melihat segala yang dianjurkan. Ia mengatakan anda mungkin mengambil berat terhadap rumah yang lain. Ini bermakna:
   • Mengikut almari rempah ratus.
   • Roti susun dengan kemas.
   • Menghidupkan pemegang cawan kopi menghadapi cara yang sama.
3. Tali baju bersama, menikam dan menghadap arah yang sama.
   Sepatu talian. Pertimbangkan menyewa unit storan sementara

Hampir setiap rumah menunjukkan lebih baik dengan perabot kurang.Keluarkan potongan-potongan perabot yang menghalangi atau menghalangi jalan-jalan dan jalan-jalan dan letakkannya dalam simpanan. Oleh kerana peti buku anda kini kosong, simpannya. Keluarkan daun tambahan dari meja makan anda untuk menjadikan bilik kelihatan lebih besar. Tinggalkan perabot yang cukup di setiap bilik untuk mempamerkan tujuan bilik dan banyak ruang untuk bergerak. Anda tidak mahu pembeli menggaruk kepala mereka dan berkata,

"Apa bilik ini digunakan?"

Buang / Ganti Item Kegemaran.

Jika anda ingin mengambil penutup tingkap, peralatan terbina dalam atau lekapan dengan anda, keluarkannya sekarang. Jika candelier di ruang makan sekali milik nenek kamu yang besar, bawa ke bawah.

Jika pembeli tidak pernah melihatnya, dia tidak akan menginginkannya. Sebaik sahaja anda memberitahu pembeli dia tidak boleh mempunyai item, dia akan mengingini, dan ia boleh meniup kesepakatan anda. Pek barangan tersebut dan gantikannya, jika perlu.

• Membuat Pembaikan Kecil
• Di sesetengah pasaran penjual, sebagai contoh, anda boleh menjual rumah dalam keadaan sekarang tanpa banyak aduan. Di pasaran biasa atau pasaran pembeli, pembaikan boleh membuat atau memecahkan jualan anda.
• Gantikan lantai retak atau jubin kaunter.
• Lubang patch di dinding.
• Betulkan faucets bocor.
  Betulkan pintu yang tidak ditutup dengan betul dan laci dapur yang jem.
• Pertimbangkan lukisan dinding warna neutral anda, terutamanya jika anda telah terbiasa dengan dinding ungu atau merah jambu.
• (Jangan berikan pembeli apa-apa sebab untuk mengingati rumah anda sebagai "rumah dengan bilik mandi oren.")

Gantikan mentol lampu terbakar.

Jika anda telah mempertimbangkan untuk menggantikan sepatu ruji yang dipakai, lakukan sekarang!

• Buat House Sparkle!
• Pembersihan rumah anda sepatutnya melampaui kerja pembersihan biasa setiap hari atau sehari. Ini boleh mengambil sepanjang hari untuk diselesaikan, dan anda mungkin mahu menyewa bantuan.
• Basuh tingkap di dalam dan luar.
• Sewa mesin basuh tekanan dan semburkan trotoar dan luaran.
• Bersihkan sarang labah-labah.
• Tiub, pancuran dan tenggelam semula.
• faucets dan cermin chrome Poland.
• Bersihkan peti sejuk.
• Vacuum setiap hari.
• Lantai lilin.
• Perabot habuk, bilah kipas siling dan lekapan lampu.
• Bleach grout dingy.
• Gantikan karpet yang dipakai.
• Menggulung tuala segar.

Tuala bilik mandi kelihatan hebat diikat dengan pita dan busur.

Bersihkan dan hiburkan kawasan berbau apak. Bau adalah no-no.

• Scrutinize Curb Appeal
• Jika pembeli tidak akan keluar dari kereta ejennya kerana dia tidak suka di luar rumah anda, anda tidak akan dapat masuk ke dalamnya.
• Keluar dan buka pintu depan anda. Berdiri di sana. Adakah anda mahu masuk ke dalam? Adakah rumah itu mengalu-alukan anda?
• Berada di pintu setiap bilik dan bayangkan bagaimana rumah anda akan kelihatan kepada pembeli.
• Perhatikan dengan teliti bagaimana perabotnya disusun dan gerakkan keping sehingga ia masuk akal.
• Pastikan penutup tingkap menutup.
• Masuk ke pernyataan bilik dan tarik emosinya. Adakah ia mempunyai impak dan pizzazz?
• Adakah ia kelihatan seperti tiada siapa yang tinggal di rumah ini? Anda hampir selesai.
• Pastikan laluan pejalan kaki dibersihkan.
• Memotong rumput.
• Cat tingkap pudar pudar.
• Bunga kuning tumbuhan atau pasu bunga kumpulan bersama-sama. Kuning membangkitkan perasaan beli. Marigolds adalah murah.

Potong semak anda.

Pastikan pelawat dapat membaca dengan jelas nombor rumah anda.
Baca Bagaimana Tahap Rumah Anda NEXT! ! !

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.