Klausa Perjanjikan pada Kontrak Pembinaan

Apa itu Fasal Escalation?

Klausa pengekalan telah digunakan dalam kontrak pembinaan secara berkala. Fasal eskalasi biasanya dimasukkan ke dalam projek pembinaan yang besar, di mana pekerjaan mungkin melebihi satu tahun. Perubahan ekonomi baru-baru ini disebabkan harga gas dan minyak dapat memperkenalkan fasal peningkatan kontrak walaupun pada projek saiz kecil dan sederhana. Jika dilakukan dengan betul, mereka akan melindungi anda dari benjolan yang tidak dapat dielakkan dalam harga; jika tidak, anda mungkin berakhir dengan masalah undang-undang yang mungkin.

- Fasal Escalation Fuel

Fasal kenaikan bahan api mungkin diperkenalkan apabila kontraktor diminta demikian, atau dalam keadaan tertentu apabila Pemilik mungkin meramalkan masalah masa depan dengan produk derivatif minyak. Klausa peningkatan bahan api mungkin dipertimbangkan apabila hanya harga kontrak terjejas, ke atas atau ke bawah oleh peratusan yang telah ditetapkan sebelumnya.

Pelarasan harga pada Fasal Escalation Fuel bertujuan untuk meminimumkan turun naik kos artikel tertentu kepada Kontraktor. Fasal Escalation Fuel tidak bertujuan untuk melindungi Kontraktor untuk variasi harga bahan api harian, tetapi mereka berguna untuk melindungi Kontraktor mengenai pelarasan harga yang tidak dianggap secara normal pada hari ke hari.

Bolehkah Ia Digunakan pada Keluli Terlalu?

Fasal eskalasi yang digunakan pada produk keluli adalah satu lagi peruntukan kontrak yang biasanya digunakan dalam kontrak dengan

lebih daripada 1 juta pound keluli. Kepentingan fasal ini, pada fasal peningkatan bahan api, adalah hanya terpakai bagi barang-barang pra-menentukan dan mereka mesti diminta oleh kontraktor. Klausa peningkatan keluli hanya boleh digunakan untuk mengukuhkan keluli, keluli struktur, cerucuk keluli, bar dowel dan bar ikat untuk turapan konkrit, dan unsur rasuk dan tiang logam untuk jongkong.

Menggunakan klausa peningkatan keluli, pembayaran kemajuan mungkin diselaraskan ke atas atau ke bawah seperti yang ditunjukkan oleh indeks pelarasan kos keluli.

Biasanya pelarasan kos keluli diperoleh daripada purata # 4 bar pengukuhan dan plat keluli karbon yang dilancarkan panas dari penerbitan di seluruh negara.

Tiada pelarasan kos keluli akan dibuat untuk apa-apa barang yang dikeluarkan daripada keluli yang mempunyai tarikh penghantaran kilang sebelum tarikh bida kontrak . Di samping itu, kuantiti maksimum bahan keluli akan ditetapkan untuk menubuhkan jurang teratas bahan yang diteliti. Produk Berasaskan Minyak

Fasal eskalasi Asphalt ditetapkan dalam beberapa kontrak untuk hanya produk simen asfalt. Klausa peningkatan eskalasi biasanya

tidak termasuk asfalt cair atau aspal emulsi . Pembayaran kemajuan akan diselaraskan ke atas atau ke bawah, seperti yang dinyatakan dalam peruntukan kontrak. Fasal kenaikan aspal akan berdasarkan harga jualan harga untuk simen asfalt. Harga yang digunakan untuk membandingkan harga asfalt akan dari harga jualan purata tinggi dan rendah untuk keseluruhan kawasan negeri atau lokasi geografi yang ditentukan. Pelarasan untuk kata "Semen Aspal" akan tertakluk kepada kenaikan atau penurunan selaras dengan peruntukan berikut untuk turun naik harga "Asfalt Semen" melebihi 10%. Masalah dan Isu Menggunakan Fasal Escalation

Peningkatan harga telah mempengaruhi industri pembinaan pada tahun lepas menyebabkan banyak masalah dan banyak pemaju untuk memikirkan semula projek.

Peningkatan harga menghasilkan kelewatan dalam projek pembinaan, mengurangkan projek atau projek yang dibatalkan. Fasal eskalasi juga boleh memberi kesan kepada projek-projek awam dengan teruk kerana hakikat bahawa harga yang dikemukakan tidak dijamin dalam tempoh masa yang lama. Pada masa lalu, kontraktor am dapat memegang subkontraktor dan pembekal untuk petikan mereka untuk 60, atau 90, atau mungkin 120 hari.

Kerana ketakutan yang semakin meningkat, pemilik mendapati lebih sedikit pembidang untuk projek mereka; sesetengah projek perlu mencari alternatif sumber pendanaan atau membatalkan projek jika wang tambahan tidak tersedia. Ketegangan kontraktor dan pembekal mengenai potensi, kenaikan harga masa depan, dan ketiadaan fasal peningkatan harga di kebanyakan kontrak pembinaan, sering membawa kepada harga kontrak yang lebih tinggi dan kos projek yang lebih besar.