Klausa Kontingensi Klausa Syarat Sampel

Membeli harta biasanya melibatkan menandatangani kontrak pembelian. Oleh kerana pembeli sering perlu melayakkan gadai janji untuk membeli harta, kontrak ini biasanya mengandungi klausa kontingensi gadai janji. Klausa ini biasanya akan memperinci syarat komitmen gadai janji dan akan menjelaskan apa yang akan berlaku jika pembeli tidak dapat memperoleh gadai janji. Ketahui apa klausa kontingensi gadai janji dan lima cara ia melindungi pembeli.

Apa itu Fasal Kontingensi Gadai janji?

Bilakah Klausa Ini Perlu?

Fasal luar jangka gadai janji hanya perlu dalam kontrak pembelian jika pembeli memperoleh pembiayaan untuk membeli harta tersebut. Fasal ini tidak perlu jika pembeli membeli harta itu dengan wang tunai.

Mengapa Klausa ini Penting?

Pembeli mungkin mempunyai pra-kelulusan gadai janji apabila mereka membuat tawaran pada harta, tetapi mereka tidak boleh benar-benar diluluskan sehingga pemberi pinjaman mereka mengesahkan beberapa faktor tentang pembeli, serta mengenai harta yang dibeli. Oleh kerana pembeli biasanya tidak mempunyai komitmen gadai janji sebenar apabila kontrak pembelian ditandatangani, fasal ini dimaksudkan untuk melindungi pembeli dan penjual sekiranya pembeli tidak diluluskan untuk gadai janji.

5 Contoh Syarat Ketidakpastian Gadai Janji:

Berikut adalah lima istilah yang paling biasa yang akan dijumpai dalam fasal contingency gadai janji.

1. Kontrak Berdasarkan Kontingensi Hipotek:

Titik pertama dari fasal contingency gadai janji adalah untuk menyatakan dengan jelas bahawa semua fasal lain kontrak tidak lagi sah jika pembeli tidak dapat memperoleh komitmen gadai janji. Fasal ini adalah perlindungan bagi pembeli kerana ia membolehkannya keluar dari kontrak tanpa sebarang akibat undang-undang dan tanpa kehilangan wang yang telah didepositkan.

Fasal ini juga melindungi penjual kerana dia boleh beralih kepada pembeli lain jika pembeli asal tidak dapat memperoleh gadai janji.

2. Syarat-syarat Pinjaman:

Klausa kontingensi gadai janji mesti menyatakan istilah yang tepat dari komitmen gadai janji yang akan memuaskan kepada pembeli. Ini harus termasuk:

• Jumlah dolar yang pembeli harus diluluskan untuk,
• Tingkat bunga yang pembeli harus diluluskan dan
• Setiap biaya yang mungkin dikenakan.

Kalimat ini melindungi pembeli dalam jumlah cara:

1. Ini pertama kali melindungi pembeli jika dia dinafikan daripada mendapatkan gadai janji sama sekali.
2. Menyenaraikan jumlah tepat yang pembeli mesti diluluskan untuk berfungsi sebagai perlindungan sekunder untuk pembeli. Jika dia diluluskan untuk gadai janji, tetapi tidak diluluskan untuk jumlah yang disenaraikan dalam kontrak, dia boleh membatalkan kontrak tanpa sebarang akibat selanjutnya.
3. Cara terakhir bahawa kalimat ini melindungi pembeli adalah dengan menyenaraikan tingkat bunga yang pembeli mesti diluluskan. Jika kadar faedahnya terlalu tinggi, pembeli mungkin tidak mahu meneruskan pembelian lagi. Walaupun kadar faedah yang tepat tidak disenaraikan dalam klausa ini, hanya menyatakan bahawa kadar faedah 'mesti memuaskan kepada pembeli; memberi pembeli keluar jika mereka tidak berpuas hati dengan kadar faedah yang telah diluluskan oleh pemberi pinjaman.

3. Tarikh Kontinjensi Pembiayaan:

Kalimat ini memberikan pembeli satu tempoh masa tertentu di mana mereka mesti memperoleh komitmen gadai janji. Kenyataan ini dimaksudkan untuk melindungi penjual. Rangka masa ini mesti dipersetujui oleh pembeli dan penjual, tetapi biasanya antara 30 dan 60 hari. Jika pembeli tidak dapat memperoleh gadai janji semasa bingkai masa ini, penjual dapat membatalkan kontrak dan beralih kepada pembeli lain yang berminat.

4. Jika Hipotek Tidak Diperoleh:

Hukuman ini memberikan pembeli dan penjual sama ada gadai janji tidak diperolehi oleh tarikh kontinjensi pembiayaan. Ungkapan ini biasanya menyatakan bahawa pembeli berhak untuk memulangkan wang deposit apa pun yang telah mereka putuskan. Penjual dibenarkan untuk berjalan kaki pada masa ini juga. Jika gadai janji tidak diperolehi oleh tarikh kontinjensi pembiayaan, sama ada pihak biasanya akan memberitahu pihak lain secara bertulis tentang niatnya untuk membatalkan kontrak.

5. Pelanjutan Tarikh Kontinjensi:

Jika pembeli belum menerima komitmen gadai janji oleh tarikh kontinjensi pembiayaan, penjual boleh bersetuju untuk membenarkan pembeli mendapatkan lanjutan untuk mendapatkan pembiayaan mereka. Panjang lanjutan akan dipersetujui oleh pembeli dan penjual.

Fasal Kontingensi Contoh Mortgage:

Berikut ini adalah contoh fasal luar jangka gadai janji yang mungkin anda dapati dalam kontrak pembelian. Syarat kontrak yang tepat akan berbeza kerana mereka mesti dipersetujui oleh kedua-dua pembeli dan penjual.

"Kewajipan pembeli di bawah kontrak ini bergantung kepada Pembeli memperoleh komitmen bertulis tanpa syarat yang tegas untuk gadai janji dari bank atau pemberi pinjaman institusi lain dalam jumlah bersamaan% dari harga belian, atau, pada tingkat yang memuaskan kepada pembeli. Pembeli hendaklah mempunyai tiga puluh (30) hari dari tarikh kontrak ini untuk memperoleh komitmen bertulis sedemikian. Jika "Pembeli tidak dapat memperoleh komitmen tersebut dalam tempoh masa yang dinyatakan di atas, sama ada pihak boleh membatalkan kontrak ini apabila notis bertulis kepada pihak yang lain selepas tamatnya tempoh kontinjensi pembiayaan dan semua wang deposit akan dikembalikan kepada Pembeli dan mana-mana pihak tidak mempunyai liabiliti selanjutnya kepada yang lain. Tarikh kontingensi pembiayaan boleh dilanjutkan dengan persetujuan Penjual, yang persetujuan tidak boleh ditahan atau ditangguhkan secara tidak munasabah. "