Indemniti Klausa dalam Kontrak Pembinaan

Perjanjian Indemniti dalam Kontrak Pembinaan

Perjanjian indemniti melindungi anda dan membolehkan orang lain menanggung kos yang berkaitan dengan kerosakan. Perjanjian indemniti mengurangkan risiko pembinaan anda dan boleh menjadi faktor dalam mengawal perbelanjaan undang-undang anda. Adalah penting bahawa perjanjian itu sendiri menerangkan jenis kerugian yang dilindungi , termasuk yuran guaman. Sesetengah negeri tidak memihak kepada perjanjian indemniti dan batasan masa kini kepada klausa indemniti dalam kontrak pembinaan.

Adalah sangat penting bahawa perjanjian mengenalpasti ruang lingkup dan sejauh mana kerugian ganti rugi . Perjanjian jenis ini berfungsi dengan melindungi kontraktor di bawah satu perdagangan atau siri peristiwa seperti yang dijelaskan di bawah.

Jenis-Jenis Klausa Indemniti

Setiap perjanjian indemniti harus disediakan sesuai dengan jenis projek yang dilaksanakan. Klausa indemniti yang paling biasa adalah:

Indemniti Borang yang Luas - Di bawah fasal ini, Indemnitor bertanggungjawab atas kecuaiannya sendiri serta kecuaian pihak ketiga. Ini bermakna bahawa dia mungkin bertanggungjawab atas kecuaian tunggal indemnitee. Di beberapa negeri, seperti California, indemnitee tidak boleh memindahkan ganti rugi yang disebabkan oleh kecuaiannya yang salah atau salah laku semata kepada Indemnitor.

Jenis kedua jika bentuk perjanjian antara . Yang ini meletakkan Indemnitor dengan menganggap semua risiko yang berkaitan tetapi tidak jika risiko adalah tanggungjawab indemnitee.

Ini adalah fasal pilihan dalam industri pembinaan dan boleh memegang pemilik tanpa bahaya dari sebarang dan semua tuntutan, disebabkan oleh tindakan cuai atau peninggalan pemilik. Ia memerlukan ganti rugi semua atau tidak.

Klausa bentuk komparatif , ketiga jenisnya, memerlukan perbandingan kecuaian.

Di bawah fasal ini, pihak Indemnitor bertanggungjawab atas kerugian yang disebabkan oleh tindakan mereka yang betul. Perjanjian jenis ini adalah berdasarkan pengetua undang-undang yang lazim diiktiraf di Amerika Syarikat. Indemnitor tidak bertanggungjawab atas kecuaian langsung yang dilakukan oleh indemnitee.

Lain-lain Jenis Klausa Indemniti

• Fasal berkaitan kerja, yang jarang digunakan, tidak memerlukan tindakan kecuaian atau peninggalan. Ia hanya bergantung kepada sama ada kerja itu dilakukan oleh subkontraktor.

• Fasal bersama menggunakan standard yang sama kepada setiap pihak, Indemnitor dan indemnitee.

Bilakah Anda Boleh Menggunakan Tuntutan Claims Indemniti?

Klausa indemniti boleh digunakan untuk tujuan berikut:

• Pelanggaran Kontrak

• Liabiliti untuk kecuaian

• Pampasan akibat kecederaan atau kerosakan harta benda

• Tuntutan untuk kerugian

• Semua jenis pelanggaran harta

• Kos undang-undang dan perbelanjaan yang berkaitan

• Kerugian keuntungan

• Cukai dan kepentingan yang perlu dibayar oleh kontraktor yang diisytiharkan secara lalai

Borang Kontrak Kenaikan Tuntutan

Dokumen AIA Dokumen A201 ' Kontraktor dan Subkontraktor ' adalah satu jika klausa yang paling banyak digunakan dalam kontrak pembinaan.Mengenai ucapannya, ia mengenal pasti kontraktor sebagai yang bertanggungjawab untuk melindungi adalah subkontraktor, dan pihak lain yang terlibat dalam kontrak, termasuk ejen, pekerja atau mana-mana pihak berkaitan lain terhadap tuntutan, ganti rugi, kerugian, dan perbelanjaan, termasuk tetapi tidak terhad kepada peguam 'yuran.

Subkontraktor dikehendaki menanggung rugi kontraktor bagi semua kos dan perbelanjaan yang ditanggung untuk pemulihan bahan dan diuruskan oleh subkontraktor atau di mana subkontraktor gagal melaksanakan kewajipannya. Pengecualian untuk ini adalah apabila tindakan itu disebabkan kecuaian mereka sendiri, jadi mereka perlu menanggung kos dan perbelanjaan mereka.

Jika anda membuat keputusan untuk menggunakan KonsensusDOCS 'Borang Perjanjian Bersyarat Antara Kontraktor dan Subkontraktor', Dokumen Perundingan 750, anda juga akan dilindungi dengan klausa indemniti yang dinyatakan di bawah seksyen 9. 1. 1 dan 9. 1 . 2.

Kedua-dua borang kontrak ini mengehadkan kewajipan subkontraktor untuk menanggung rugi kontraktor . Borang terakhir ini mengenakan kewajiban ganti rugi tambahan yang tidak dilindungi di bawah borang AIA A201. Sebagai tambahan kepada klausa-klausa ini, sangat penting untuk mempertimbangkan semua keperluan insurans yang lain.

Sekiranya mungkin kontraktor harus membatasi tanggungjawab mereka terhadap perkara yang mereka dapat mengawal dan bagi mereka yang boleh diinsuranskan. Kadang-kadang ganti rugi bersama diperlukan, tetapi pemahaman yang baik dan skop tanggungjawab yang jelas perlu dibuat supaya penasihat hukum boleh menangani situasi tersebut.