Senarai Semak Item Tuan Rumah Harus Lengkap untuk Penyewa Baru

Menyambut penyewa baru ke dalam harta anda boleh menjadi pengalaman yang sibuk. Menyediakan senarai semak barang yang anda mesti selesaikan apabila penyewa baru bergerak masuk dapat membuat pengalaman ini jauh lebih stres. Memandangkan setiap tuan tanah mempunyai keperluan yang berlainan, peraturan yang berbeza untuk harta sewa dan keperluan berbeza di bawah undang-undang penyewa tuan tanah negara mereka, adalah berguna untuk menyesuaikan barang-barang di senarai anda.

Di bawah ini anda boleh melihat senarai semak sampel untuk memulakan anda.

Apakah Senarai Semak Penyewa Baru?

Senarai semak penyewa baru hanyalah senarai mata peluru yang mesti disiapkan oleh tuan rumah sebelum penyewa baru bergerak ke apartmennya. Tujuan senarai ini adalah untuk memastikan tuan tanah tidak melupakan sebarang langkah penting sebelum dan semasa penyewa bergerak.

3 Kali Anda Mungkin Perlu Gunakan Senarai Semak Ini

• Apabila Anda Membeli Hartanah Sewa Baru- Anda perlu mencari penyewa baru untuk semua unit sewa yang ada di dalam hartanah.

• Apabila Tenant Pajakan Berakhir- Jika pajakan penyewa tamat tempoh dan mereka telah memberikan notis untuk menamatkan perjanjian sewa, anda perlu mencari penyewa baru untuk mengisi kekosongan ini.

• Selepas Penyewa Penyewa- Jika penyewa telah melanggar syarat perjanjian sewa mereka, anda mesti memfailkan untuk mengusir penyewa. Anda mesti mencari penyewa baru untuk tinggal di sewa anda.

Apa yang perlu dimasukkan dalam Senarai Semak Penyewa Baru Anda

Butiran yang ingin anda sertakan dalam senarai semak penyewa baru akan sangat berbeza dari tuan tanah kepada tuan tanah.

Ini akan sangat bergantung pada prosedur khusus yang anda miliki untuk menyaring penyewa, seberapa mendalam perjanjian sewa anda dan langkah-langkah yang terlibat semasa bergerak.

Anda boleh dan harus membuat senarai yang unik untuk harta sewa anda. Sebagai contoh, negeri anda mungkin menghendaki anda memberi penyewa dengan notis bertulis selepas anda menerima deposit keselamatan mereka.

Jika keadaan anda mempunyai keperluan ini, ia mesti disertakan dalam senarai semak ini. Satu lagi contoh adalah, jika harta anda dibina selepas tahun 1978, anda tidak perlu memberikan pendedahan cat kepada penyewa anda, jadi anda boleh meninggalkan item ini dari senarai semak anda.

Di bawah ini anda akan dapati satu contoh senarai semak penyewa baru. Senarai ini hanya menggariskan beberapa cara yang berguna untuk mempersiapkan penyewa baru. Ia boleh dibahagikan kepada lima kategori asas:

Langkah 1-8: Pemeriksaan Tenant

Langkah 9-16: Prosedur Pajakan

Langkah 17 - 19 : Pertimbangan Kewangan

Langkah 20-24: Menyediakan Harta

Jika Berkenaan: Apa-apa Keperluan Tambahan dalam Pajakan Anda atau Untuk Penyewa Khusus

Senarai Semak Penyewa

Penyewa Nama: ________________________________________

Alamat Hartanah : _____________________________________

Nombor Unit : _________________________________________

Move-In Date : ________________________________________

1._____ Permohonan Sewa yang Diterima

2. _____ Memulakan Folder Fizikal Baharu untuk Penyewa

3. _____ Memulakan Folder Digital Baru untuk Penyewa

4. _____ Semak Latar Lengkap

5. _____ Pemeriksaan Kredit Selesai

6. _____ Borang Pendaftaran Pekerjaan yang Diterima

7. _____ Menerima Borang Pendaftaran Pemilik Tanah Terdahulu

8. _____ Mengeluarkan Salinan Kembali dan Barisan Penyewa ID (s)

9. _____ Mencadangkan Semua Kaedah dan Prosedur kepada Tenant

10. ____ Prosedur Kecemasan yang Dijelaskan kepada Penyewa

11. ____ Perjanjian Peniaga yang Ditandatangani

12. ____ Penyewa Ditandatangani Perjanjian Perjanjian Sewa Sewa

__________________________Apakah Orang-orang?

13. ____ Perjanjian Perjanjian Tarikh Ditandatangani

14. ____ Tarikh pajakan bermula

15. ____ Tarikh Akhir Sewa

16. _____ Penyewa yang Disediakan Dengan Maklumat Hubungan Anda

17. ____ Menerima Simpanan Keselamatan Keseluruhan melalui Kaedah Bersertifikat

__________Deposit Keselamatan yang Diterima

18. ____ Menerima Seluruh Sewa Bulan Pertama melalui Kaedah Bersertifikat

__________Keputusan Bulan Pertama yang Diterima

19. Y / N Penyewa telah Membeli Insurans Penyewa

20. ____ Membaiki Apa-apa Kerosakan Kepada Harta

21. ____ Harta Bersih

22. ____ Penyewa telah Menandatangani Senarai Semak Keadaan Unit Sewa

23. ____ Mengubah Kunci Pintu (Jika Berkenaan)

24. ____ Memindahkan Semua Utiliti kepada Nama Tenant

Utiliti: ________ Tarikh Pemindahan: ____________

Utiliti: ________ Tarikh Pemindahan: ____________

Utiliti: ________ Tarikh Pindahan: ____________

Jika Berkenaan > 1. _______ Harta yang diperiksa untuk Sijil Habitability

________Keputusan Pemeriksaan

2. _______ Deposit Yang Diterima untuk Memegang Perjanjian dan Dana yang Diperlukan

3. _______ Addendum Binatang Ditandatangani

4. Deposit Haiwan Matang yang Diterima

5. ________ Amaran Pendedahan Utama Ditandatangani (Untuk Hartanah Dibina Sebelum tahun 1978)

6. ________ Memberikan Penyewa "Perlindungan Keluarga Anda dari Cat Utama" Risalah

7. ________ Seksi 8 Kertas Kerja yang Diterima

_________Spoke Dengan Seksyen 8 Pekerja Kes

____ Y / N__ Seksyen 8 Pemeriksaan yang berlaku ________Depala Pemeriksaan

__________Penghantaran Keselamatan Diperolehi Dari Seksyen 8 Tenant

Tarikh Semua Item yang Dilengkapkan: > ___________________________

Tandatangan Pengurus Tanah / Pemilik : _______________________