Apa yang perlu dilakukan dengan Rumah Terbalik saya

"Selama bertahun-tahun, isteriku, Kathleen, dan saya telah mengabaikan fakta bahawa kita mempunyai rumah yang terbalik, dan kita tidak tahu apa yang harus dilakukan dengannya. sebab - dan kerana kami tidak mahu merosakkan penarafan kredit kami - kami telah bergantung kepada rumah terbalik kami. Namun, isteri saya hanya kehilangan pekerjaannya, jadi kami perlu membuat keputusan sekarang dan berurusan dengan ini Apa pilihannya untuk kita?

Apa yang perlu dilakukan dengan rumah terbalik? "

Apabila harga perumahan mula menurun pada tahun 2005, banyak pemilik rumah bergegas ke membuang rumah terbalik. Tetapi banyak lagi yang dipegang. Pemilik rumah ini, seperti anda, menyaksikan harga rumah mereka runtuh dan beberapa, saya yakin, berasa seperti kapten terakhir yang berdiri di atas kapal yang tenggelam. Berita baiknya ada banyak pilihan yang tersedia untuk anda.

Pilihan Terbaik untuk Rumah Terbalik

Penyelesaian yang terbaik untuk rumah terbalik ini adalah untuk menjadikannya kanan. Cara untuk melakukannya adalah melalui program pengurangan utama. Masalah dengan program pengurangan utama adalah bank anda perlu melupakan sebahagian hutang yang ada di dalam air, dan tidak setiap bank akan melakukan ini. Malah, sangat sedikit bank akan memaafkan hutang dengan cara itu. Tetapi anda harus meminta bank anda untuk melakukannya.

Anda mungkin bertanya mengapa tidak lebih banyak bank mengambil bahagian dalam pengurangan utama? Bank anda mungkin bersedia melakukan penjualan pendek, yang melibatkan pemalsuan hutang.

Kenapa bank tidak akan memaafkan hutang untuk ANDA, peminjam yang telah membuat pembayaran pada waktu setiap bulan dan berada dalam keadaan baik dengan bank? Kenapa anda dihukum? Dan mereka akan menjadi soalan yang sangat baik untuk meminta bank anda. Mereka juga adalah soalan yang sangat baik untuk ditujukan kepada Kongres.

Penyelesaian Modifikasi Pinjaman ke Rumah Terbalik

Beberapa penjual tidak peduli bahawa mereka berhutang lebih daripada rumah mereka bernilai selama bertahun-tahun dan tahun.

Kepada penjual ini, keseimbangan gadai janji tidak bermakna berbanding dengan pengabdian yang mereka rasa ke arah rumah. Mereka tidak mahu bergerak dalam apa jua keadaan. Mereka sangat gembira jika pemberi pinjaman hanya akan menurunkan bayaran bulanan mereka melalui pengubahsuaian pinjaman.

Jenis penjual biasanya digunakan, dan mereka mampu membayar pembayaran mereka, tetapi pembayaran hipotek mereka sering menghasilkan lebih dari 1/3 dari pendapatan bulanan kasar mereka. Jika mereka boleh bayar kurang daripada itu, mereka berpuas hati.

Penyelesaian Refinance ke Rumah Terbalik

Program HARP sebelumnya adalah kegagalan yang banyak, jadi kerajaan telah mengubah suai program pembiayaan semula HARP. Ia ditawarkan hanya untuk pinjaman Fannie Mae dan Freddie Mac yang sedia ada. Kebanyakan peminjam yang memohon untuk program ini berbuat demikian kerana mereka mahu menyimpan rumah mereka dan mereka mahu pembayaran bulanan yang lebih rendah, selain daripada kadar faedah yang lebih rendah.

Kelemahan utama ialah program ini tidak mengurangkan baki utama. Ia sama dengan meletakkan pistol ke kepala peminjam dan tidak menarik pencetus untuk seketika.

Penyelesaian Berjalan ke Rumah Terbalik

Saya mengesyaki setiap orang yang bekerja dengan pemilik rumah yang tertekan telah menyentuh api. Pemilik rumah marah. Mereka mula bersusah payah, tetapi itu dapat dengan cepat berkembang menjadi permusuhan setelah mereka berusaha untuk bekerja dalam sistem bank tertentu.

Ini adalah pemilik rumah yang frustrasi dan marah yang cenderung berhenti membuat bayaran gadai janji dan ibu jari mereka hidung - menyamar untuk kamera apa sahaja yang mereka rasa cukup berani untuk telanjang - dan akhirnya menghantar rumah untuk merampas.

Mereka fikir mereka "melekat pada lelaki itu," tetapi sering kali mereka akhirnya menyakiti diri mereka. Terdapat pilihan yang lebih baik daripada perampasan untuk pemilik rumah.

The Give The House Kembali Solusi ke Rumah Terbalik

Tidak ada yang dapat memberikan rumah kembali ke bank karena bank itu tidak memiliki rumah itu di tempat pertama. Ia adalah salah faham. Bank tidak mengambil balik rumah. Sebuah bank mungkin merampas rumah dalam perampasan, tetapi ia tidak mengambilnya kembali.

Bank kadang-kadang akan menawarkan untuk membenarkan pemilik harta itu ke bank. Ia dipanggil sebagai surat ikatan perampasan. Ia sering di dalam kepentingan bank dan jarang di dalam kepentingan pemilik.

Jika matlamat anda adalah untuk melekat pada lelaki itu, jangan menandatangani surat ikatan sebagai pengganti.

Penyelesaian Jualan Pendek ke Rumah Terbalik

Dari sudut pandang kewangan semata-mata, jualan pendek adalah pilihan terbaik kedua anda, tepat di sebelah pengurangan utama. Kerana ia menyingkirkan hutang gadai janji. Dalam beberapa jualan pendek seperti jualan pendek California, proses itu akan membebaskan penjual dari kewajipan dan liabiliti.

Terdapat banyak jenis jualan pendek yang berbeza. Untuk mengetahui yang terbaik untuk anda, bercakap dengan ejen jualan pendek berpengalaman. Tidak setiap jualan pendek adalah sama, dan sedikit sentuhan yang dibuat oleh agen yang berpengalaman boleh bermakna perbezaan antara mendapatkan wang tunai untuk jualan pendek berbanding penjualan pendek anda ditolak.

_{Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}