Apakah Takrif Tempoh Hanya Minat?

Apakah definisi satu-satunya tempoh faedah? Ringkasnya, ia merupakan tempoh masa di mana anda hanya akan membayar faedah ke atas pinjaman. Anda tidak membayar balik baki pinjaman asal (atau prinsipal), jadi anda berhutang jumlah wang yang sama pada permulaan tempoh hanya bunga seperti yang anda lakukan pada akhir.

Dengan gambaran ini, dapatkan pemahaman yang lebih baik tentang bagaimana jangka masa ini dalam kehidupan pinjaman memberi kesan kepada pengguna.

Tempoh Pelunasan dan Faedah Hanya

Sepanjang tempoh sahaja, tiada pelunasan. Pelunasan berlaku apabila peminjam membayar hutang dari semasa ke semasa dengan pembayaran jumlah yang sama pada selang masa biasa, biasanya setiap bulan. Setiap kali peminjam membuat bayaran, dia berpindah pada kos faedah (cara pemberi pinjaman keuntungan dari pinjaman) dan baki pinjaman, atau prinsipal. Ini tidak berlaku semasa tempoh bunga sahaja.

Produk Pinjaman Di mana Tempoh Faedah Sahaja

Tempoh faedah hanya boleh didapati dalam gadai janji kadar tetap dan gadai janji kadar laras (ARM). Orang muda atau cendekiawan yang mengambil pinjaman pelajar juga menghadapi masa hanya tertarik, terutama mereka yang meminjam sejumlah besar wang untuk membayar persekolahan.

Sesetengah pakar mengatakan bahawa pelajar yang memilih masa hanya tertarik untuk pinjaman sementara di sekolah menyimpan wang dan boleh masuk ke dalam tabiat yang baik untuk membuat pembayaran pinjaman tetap, menurunkan risiko yang mereka akan lupa membuat pembayaran sekali pinjaman pelajar tempoh tamat berakhir.

Tempoh hanya faedah boleh berlangsung dari tiga hingga 20 tahun. Sesetengah peminjam lebih memilih pinjaman dengan tempoh hanya faedah kerana ia membolehkan mereka membuat bayaran awal yang jauh lebih rendah daripada pembayaran lewat mereka. Pilihan ini mungkin menarik kepada golongan muda yang baru saja mulai yang tidak dapat mengendalikan pembayaran besar pada masa ini dalam karier mereka tetapi mengharapkan agar lebih stabil secara kewangan pada masa akan datang, membolehkan mereka membuat pembayaran lebih tinggi di kemudian hari.

Sudah tentu, sukar untuk meramalkan apa yang ada dalam kehidupan, dan ramai yang tidak mengalami kerjaya atau kejayaan kewangan yang mereka harapkan. Kematian pasangan, masalah perubatan atau masalah pekerjaan mungkin membuat lebih banyak beban untuk membuat pembayaran lebih tinggi semasa pinjaman. Oleh itu, jika anda mampu membuat bayaran yang lebih tinggi pada masa ini, mungkin tidak bijak untuk membuat pembayaran sekarang.

Jika anda masih tertarik dengan idea pinjaman dengan tempoh hanya bunga, ketahui bahawa anda mesti memasukkan pembayaran pokok dengan setiap pembayaran. Jika tidak, anda perlu membayar balik pinjaman (yang boleh terjadi melalui pembiayaan semula). Jika anda berminat untuk membiayai semula gadai janji anda, anda harus membiasakan diri dengan asas-asas dahulu, termasuk risiko yang mungkin, seperti perlu membayar pinjaman rumah anda.

Bahaya Tempoh Hanya Minat Faedah

Tempoh hanya faedah yang lebih lama meningkatkan risiko "kejutan pembayaran," di mana bayaran yang diperlukan secara dramatik melonjak ke paras yang anda tidak mampu. Semakin lama anda menunggu, semakin besar bayaran yang diperlukan anda akan sebaiknya anda membayar balik prinsipalnya. Dengan itu, lebih baik untuk mempunyai tempoh hanya bunga yang ringkas.