BIM Perancangan Maklumat Bangunan (BIM) Risiko

BIM Risiko

Perisian maklumat pemodelan maklumat (BIM) telah menjadi satu alat hebat yang membolehkan mengurangkan kos pembinaan dan mempercepatkan projek pembinaan. BIM mempunyai potensi untuk mengelakkan kesilapan jika usaha perancangan tulen antara anggota pasukan dikaji dan dikongsi dengan teliti. Perisian BIM boleh merosakkan dan memberikan pemahaman yang lebih baik mengenai projek pembinaan, yang boleh dilaksanakan oleh kontraktor dan subkontraktor.

Apabila digunakan dengan sewajarnya, BIM boleh mengurangkan masa pembinaan, kos, dan tuntutan. Tetapi, apa yang berlaku apabila BIM tidak dikongsi dengan teliti dan menjelaskan kepada semua ahli pembinaan?

Komunikasi BIM

Satu isu penting apabila melaksanakan BIM sebagai sebahagian daripada projek anda adalah kerjasama dan akses kepada model oleh semua orang yang terlibat semasa peringkat pembinaan. Walaupun Arkitek boleh menggunakan BIM untuk menghasilkan bangunan yang hebat, mengurangkan kos dan bahan, jika pendekatan pemikiran ketika bangunan sedang dirancang tidak dihantar ke GC, maka tuntutan dan masalah akan timbul.

BIM Control

Sekali BIM telah dibangunkan dan diedarkan kepada ahli projek, langkah berjaga-jaga yang perlu diambil untuk mengurangkan kemungkinan perubahan atau perubahan berikutnya oleh pihak yang tidak dibenarkan. Risiko mengubah model BIM menjadi isu baru pada projek-projek pembinaan yang besar di mana beberapa perunding dan kontraktor cuba untuk menyelesaikan perubahan untuk mendapatkan manfaat mereka sendiri, tanpa berkongsi idea-idea kepada seluruh kumpulan.

Seorang ketua pasukan mesti diberikan dan akan menjadi satu-satunya pengguna yang dibenarkan yang boleh mengubah model BIM.

Reka BIM Reka Bentuk

Siapa yang harus memegang tanggungjawab jika bangunan itu gagal mematuhi kod pembinaan baru-baru ini atau terkini? Adakah tanggungjawab GC itu? Adakah kegagalan arkitek untuk mematuhi dia bertanggungjawab?

Terdapat garis tipis antara tanggungjawab kerana setiap pihak telah mengambil bahagian dalam peringkat perancangan, semakan dan masukan kepada model BIM. Dalam beberapa kes, isu-isu undang-undang boleh dicetuskan oleh tuntutan yang dikemukakan oleh GC, disebabkan salah gambaran atau reka bentuk yang rosak. Kesilapan jenis ini boleh mewakili yuran undang-undang tambahan yang tidak dipertimbangkan dalam kontrak asal, mengurangkan atau meminimumkan simpanan yang dihasilkan oleh proses BIM.

Kos Pembinaan BIM

Walaupun pelaksanaan BIM pada projek pembinaan mungkin memberikan gambaran mengenai jumlah kos pembinaan yang dijangkakan, ia mungkin tidak benar. BIM membolehkan anda menganggarkan kos pembinaan yang paling tepat, ia tidak akan mempertimbangkan variasi harga sebenar dari pasaran baru muncul, seperti logam, produk derivatif petroleum, harga gas yang tinggi, dan bencana alam lain yang memberi kesan kepada loji pengilang.

Mengurangkan Kesilapan dengan BIM

Petunjuk berikut boleh menjadi penting untuk mengurangkan kesilapan dan risiko yang dibentangkan semasa menggunakan BIM dalam projek anda:

• Pemimpin pasukan BIM mestilah ahli teknologi
• BIM individu mesti dapat berkomunikasi setiap idea yang mereka kenal pasti boleh dilaksanakan
• Berikan tanggungjawab. Setiap ahli pasukan mesti tahu batasan mereka dan apakah peranan mereka. BIM adalah usaha kerjasama yang memerlukan penjelasan yang jelas tentang peranan, hak, dan risiko pihak-pihak yang berkepentingan
• Mengenalpasti kontraktor mampu yang boleh membina menggunakan BIM. Malangnya, BIM tidak dibuat untuk semua orang
• Bincang dengan ejen insurans anda semua isu-isu berkaitan yang boleh timbul daripada isu-isu yang berkaitan dengan malangalan dan isu-isu yang berkaitan dengan prestasi
• Gunakan kontrak yang jelas dan spesifik yang boleh mengenal pasti semua kemungkinan bahaya dan liabiliti mereka > BIM Langkah seterusnya

Menggunakan BIM dalam projek pembinaan telah menjadi norma dan keperluan untuk beberapa agensi persekutuan AS, Tetapi adakah ini berakhir? Tidak, BIM juga boleh digunakan dengan sistem Penyediaan Projek Bersepadu untuk meminimumkan tuntutan dan isu-isu yang berpotensi.

Beberapa klausa perundangan khusus boleh dimasukkan ke dalam kontrak pembinaan dan reka bentuk untuk mengedarkan atau menghukum firma profesional yang menyertai IPD untuk isu-isu yang berkaitan dengan pembangunan projek. Komunikasi antara ahli pasukan adalah kunci kejayaan sama ada menggunakan BIM, atau BIM-IPD dalam projek pembinaan anda.