Video: Redmi Note 7 Durability Test - It almost survived... 2024
Soalan: Apakah Bundelan Hak-Hak Hukum Pemilik Harta Tanah?
Jawapan: Memiliki harta tanah dengannya "bungkusan hak undang-undang" tradisional yang dipindahkan dengan harta dari penjual kepada pembeli. Ini adalah hak yang diiktiraf pemegang hak kepada harta dan termasuk:
- hak pemilikan - harta itu dimiliki oleh sesiapa yang memegang gelaran. Sebaik sahaja anda menutup urus niaga hartanah untuk wang tunai dan mempunyai tajuk di tangan anda, ia adalah milik anda. Nah, mari kita mulakan dengan kaveat yang tidak membayar cukai harta dan banyak persatuan yang boleh mendapatkan harta benda anda dari diri anda. Yang berkata, apabila anda mempunyai surat ikatan dalam nama anda dan tidak ada nota janji atau lien terhadap harta itu, anda memilikinya. Walau bagaimanapun, bergantung kepada keadaan di mana anda tinggal dan undang-undang di sana, pemegang hak gadai janji dengan cepat boleh menggunakan hak untuk mengambil harta itu, atau mereka mungkin perlu melalui mahkamah untuk berbuat demikian.
- hak kawalan - di dalam undang-undang, pemilik mengawal penggunaan harta itu. Berikut adalah amaran lain, kerana anda mesti mematuhi mana-mana subdivision atau perjanjian dan sekatan persatuan pemilik rumah. Jadi, jika anda ingin mengawal harta anda dengan menyimpan mayat kereta mati, tetapi perjanjian anda menghalangnya, maka kawalan itu bukan milik anda. Sekiranya, jika anda ingin mempunyai pihak yang kuat dan biarkan dua belas orang mencangkung harta anda, anda tidak akan dapat melakukan itu sekiranya terdapat perjanjian dan sekatan yang melarangnya.
- hak pengecualian - yang lain boleh dikecualikan daripada menggunakan atau memasuki harta itu. Pada amnya, yang satu ini cukup dilindungi. Anda tidak perlu membenarkan sesiapa sahaja memasuki harta milik anda yang bukan penguatkuasa undang-undang dengan waran. Walau bagaimanapun, terdapat kemungkinan untuk kemudahan seperti utiliti. Syarikat-syarikat utiliti akan mempunyai hak untuk memasuki harta itu untuk mengekalkan hak-hak mereka jalan-jalan dan utiliti sebagai sebahagian daripada easement.
- hak kesenangan - pemilik dapat menikmati penggunaan harta itu dengan cara yang sah. Kami kembali kepada parti raksasa itu dan berpuluh-puluh perkara ahli kultus. Sekiranya anda ingin menikmati harta anda, anda hanya boleh berbuat demikian jika ia tidak terhad menerusi pembahagian atau pembatalan rumah atau sekatan dokumen.
- hak pelupusan - pemegang tajuk boleh menjual, menyewa atau memindahkan pemilikan atau penggunaan harta itu sesuka hati. Kecuali jika anda mempunyai gadai janji, seperti yang mesti dibayar untuk melupuskan harta itu, anda biasanya boleh menjualnya mengikut kehendaknya. Sudah tentu, jika IRS mempunyai lien cukai ke atas harta anda, maka anda perlu membayarnya sebagai sebahagian daripada wang penyelesaian. Ini juga terpakai kepada lien mekanik untuk kerja yang dilakukan pada harta atau penambahbaikan.
Pemilikan tanah memegang "tajuk" kepadanya. Bukti hakikat itu adalah surat ikatan. Penjual melaksanakan surat ikatan untuk memindahkan hak milik kepada hak milik dan hak-hak yang bersangkutan.
Insurans tajuk adalah bagaimana kita melindungi hak tersebut terhadap tuntutan terhadap mereka. Apabila harta benda ganti tangan dan insurans tajuk dibeli oleh atau untuk pemilik baru, mereka dikatakan dilindungi terhadap tuntutan remeh atau salah dalam hak pemilikan mereka.
Contoh keadaan apabila insurans tajuk dapat membantu anda mungkin berada dalam pertikaian garis batas. Katakan tiba-tiba kaji selidik jiran pembeli baru menunjukkan bahawa sepuluh kaki dari satu sisi harta benda anda adalah milik mereka. Syarikat insurans tajuk, jika anda mempunyai liputan tinjauan, akan menyiasat dan sama ada menyangkal tuntutan mereka atau memberi pampasan kepada anda untuk kehilangan sepuluh kaki jika kaji selidik anda salah.
Tidak semua dasar tajuk merangkumi ketepatan tinjauan, atau ia mesti dibeli secara berasingan.
Isu-isu lain, seperti tuntutan oleh pasangan sebelum ini kepada pemilikan harta juga boleh mengancam hak pemilikan. Walau bagaimanapun, amalan tuntutan tuntutan dikehendaki oleh syarikat insurans hak milik daripada pasangan dalam keadaan perceraian.
Konsesi Pemilik Harta Tanah
Konsesi tuan rumah boleh berkisar dari sewa percuma ke kemampuan untuk menyewakan lagi. Sebelum pelanggan anda duduk dengan penyewa, pergi ke butiran.
Dipertingkatkan Harta-Harta-Definisi dan Peraturan Harta Tanah
Harta tanah hidup yang dipertingkatkan boleh memindahkan harta kepada benefisiari selepas kematian anda tanpa probet, mengenali mereka.
Dijual oleh Pemilik Harta Tanah Niche
Sebagai niche hartanah, bekerja dengan penjual FSBO boleh menjadi mencabar, tetapi ia juga boleh membawa penyenaraian lebih cepat daripada jenis pemasaran yang lain.