Apa Adakah Pengurus Pembinaan?

Pengurus pembinaan bertanggungjawab untuk menetapkan dan menyimpan jadual, memantau kewangan, dan memastikan semua orang melakukan apa yang mereka perlu setiap hari. Mereka membantu memastikan bahawa tempat kerja bebas dari bahaya keselamatan dan menangani pelbagai hubungan kerja yang ada di tapak kerja.

Untuk meletakkan titik yang lebih baik di atasnya, pengurus pembinaan mengawasi dan memimpin pelbagai projek bangunan dari awal hingga akhir.

Pembinaan mengendalikan kerja-kerja pengubahsuaian dan pengubahsuaian yang lebih kecil kepada projek komersial yang lebih besar, seperti bangunan pejabat, hospital, dan sekolah.

Hampir 75 peratus daripada pengurus pembinaan di Amerika adalah kontraktor bebas yang diupah oleh pelanggan yang memerlukan pengurus dengan pengalaman kerja tertentu. Kenaikan bilangan pelanggan itu menuntut latar belakang pendidikan untuk pengurus mereka yang termasuk minimum ijazah sarjana muda dalam bidang yang berkaitan. Menurut Biro Statistik Buruh, upah tahunan median untuk pengurus pembinaan di Amerika berada dalam lingkungan $ 82, 790.

Pengurus Pembinaan vs. Kontraktor Am

Walaupun istilah "pengurus pembinaan" dan "kontraktor am" sering digunakan secara bergantian, terdapat perbezaan yang jelas antara mereka. Biasanya, pengurus pembinaan terlibat dalam projek yang diberikan dari awal hingga akhir. Mereka membantu pelanggan dengan perancangan awal, bersama dengan pemilihan kontraktor dan arkitek umum projek.

Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes, pengurus pembinaan berkhidmat dalam kapasiti berasingan sebagai kontraktor am.

Tanggungjawab Pengurus Pembinaan

Terdapat tugas tertentu yang dilakukan oleh pengurus pembinaan. Ini termasuk:

Pengurusan kualiti. Projek pembinaan sering melibatkan beberapa kontraktor dan subkontraktor.

Salah satu pekerjaan yang paling penting dalam pengurus pembinaan adalah memastikan semua orang melakukan kerja yang berkualiti dan tidak memotong mana-mana sudut di sepanjang jalan.

Pengurusan kos. Pengurus pembinaan yang baik sentiasa berada di atas kos dan membuat penyesuaian yang diperlukan apabila komplikasi atau masalah tidak dijangka muncul.

Pengurusan keselamatan. Pengurus pembinaan perlu mengenal pasti dan menghapuskan kemungkinan bahaya keselamatan untuk kebaikan semua orang di tapak kerja.

Pentadbiran kontrak. Ini adalah tugas pengurus pembinaan untuk memastikan setiap peruntukan kontrak dipenuhi dan semua pihak yang terlibat gembira.

Di luar segala yang lain, pengurus pembinaan perlu memastikan semua pihak terlibat dengan baik dalam semua projek. Ia termasuk pelanggan, arkitek, dan mana-mana kontraktor atau subkontraktor yang terlibat. Jika masalah tiba, pengurus mesti berada dalam kedudukan untuk menangani mereka dengan segera.

Mencari Menjadi Pengurus Pembinaan?

Seperti yang telah kita lihat, sebagai pengurus pembinaan (terutamanya di Amerika Syarikat) melibatkan lebih daripada sekadar membaca cetak biru atau memeriksa tempat kerja yang berkualiti. Yang baik adalah berpengetahuan tentang semua kod bangunan standard dan memahami kepentingan seni bina hijau.

Mereka perlu mahir dengan perisian khusus industri dan mempunyai pengetahuan kerja yang baik mengenai semua aspek pekerjaan secara umum.
Hari-hari ini, walaupun ia adalah berharga, pengalaman kerja sahaja tidak cukup. Pelanggan yang semakin meningkat menuntut pengurus pembinaan memegang sekurang-kurangnya ijazah sarjana muda dalam sains pembinaan atau disiplin yang berkaitan, seperti kejuruteraan awam dan, pada hakikatnya, pengurusan pembinaan.

Sebagai sebahagian daripada kursus pengajian yang berkaitan, para pengurus pembinaan bercita-cita mempelajari subjek tradisional seperti statistik, matematik, seni bina, dan teknologi maklumat. Mereka juga menerima latihan khusus dalam subjek seperti reka bentuk dan perancangan laman web, penguatkuasaan kod bangunan, penjadualan, dan anggaran kos.

Pengurus pembinaan mempunyai kemahiran komunikasi yang sangat baik dan boleh memimpin pasukan yang pelbagai.

Pasukan itu termasuk semua orang yang terlibat dalam proses dari pekerja tapak kepada pelanggan kepada pereka, arkitek, dan pedagang. Oleh kerana kebanyakan persekitaran pembinaan pantas dan dipegang pada tarikh akhir yang ketat, keupayaan untuk melakukan multitask secara efektif juga merupakan suatu keharusan bagi pengurus pembinaan yang berjaya.

Akhirnya, pelanggan hari ini lebih sering mahukan pengurus pembinaan yang disahkan untuk projek mereka. Apabila seorang pengurus bercita-cita mempunyai pengalaman dunia nyata, ia adalah yang terbaik untuk mendapatkan beberapa pensijilan industri. Persatuan Pengurusan Pembinaan Amerika (CMAA) dan American Institute of Constructors (AIC) menawarkan pensijilan yang tinggi dalam permintaan. Pensijilan ini diberikan berdasarkan tahap pendidikan seseorang, pengalaman dunia nyata, dan pengetahuan keseluruhan mengenai prinsip pengurusan pembinaan ditambah dengan peperiksaan bertulis.