Hak Penyewa di Illinois- Tuntutan Penyewa Tenaga

Tuan-tuan tanah dan penyewa di negeri Illinois dilindungi di bawah akta penyewa tuan tanah Illinois. Tindakan ini membantu tuan-tuan tanah dan penyewa memahami peranan mereka dalam hubungan penyewa tuan tanah. Akta ini memberikan penyewa di Illinois hak-hak tertentu agar tuan-tuan tanah perlu sedar supaya mereka tidak melanggar hak-hak ini. Berikut adalah enam hak penyewa di Illinois.

Illinois Tenant Hak untuk Perumahan yang Adil

775 ILCS 5

Mana-mana penyewa prospektif di negeri Illinois berhak mendapat peluang sama rata. Penyewa ini dilindungi oleh Akta Perumahan Persekutuan dan Akta Hak Asasi Manusia Illinois.

Matlamat setiap tindakan adalah untuk menamatkan diskriminasi dalam mana-mana aktiviti berkaitan perumahan. Ini boleh termasuk menyewa rumah, cuba mendapatkan pembiayaan untuk rumah dan semasa penyewaan sebenar.

Akta Perumahan Pameran Persekutuan melindungi tujuh golongan orang. Ini termasuk:

• Warna
• Ketidakupayaan (Fizikal dan Mental)
• Status Keluarga
• Asal Negara
• Bangsa
• Agama
• Seks

yang sudah dilindungi oleh Akta Persekutuan, Akta Hak Asasi Manusia Illinois melindungi tujuh orang kelas tambahan. Ini termasuk:

• Usia
• Hikayat
• Status Perkawinan
• Status Militer
• Status Perlindungan
• Orientasi Seksual
• amalan diskriminasi oleh tuan tanah yang tindakan-tindakan ini cuba menghalang boleh menjadi tuan tanah yang menaikkan sewa kepada penyewa apabila tuan tanah mengetahui gabungan agama penyewa.

Tuan tanah perlu menyasarkan penyewa secara khusus kerana tuan tanah tidak bersetuju dengan amalan keagamaan penyewa.

Illinois Tenant Hak untuk Deposit Keselamatan

765 ILCS 705 hingga 715

Undang-undang penyewa tuan tanah Illinois termasuk klausa mengenai deposit keselamatan yang pemilik tanah dibenarkan untuk mengutip dari penyewa mereka.

Illinois tidak menetapkan maksimum jumlah yang boleh dikenakan oleh tuan tanah sebagai deposit keselamatan. Oleh itu, terpulang kepada tuan rumah mengenai berapa banyak yang akan dikenakannya. Walaupun tuan tanah bebas untuk mengenakan apa sahaja yang dia mahu sebagai deposit keselamatan, tuan tanah masih perlu mencari penyewa yang sanggup membayar jumlah tersebut.

Undang-undang Illinois tidak meletakkan sekatan ke atas bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa jika pemilik memiliki kurang daripada 25 unit sewaan. Jika tuan tanah memiliki 25 unit sewa atau lebih, tuan tanah mesti meletakkan deposit keselamatan penyewa dalam akaun yang mendapat faedah. Faedah mesti dibayar kepada penyewa setiap 12 bulan.

Penyewa di Illinois berhak untuk mengembalikan deposit keselamatan mereka. Tuan-tuan tanah mempunyai hak untuk membuat potongan daripada deposit untuk menampung masalah seperti sewa tanpa bayar atau bil utiliti yang tidak dibayar.

Sekiranya tuan tanah mengambil potongan daripada deposit penyewa, maka tuan tanah mesti mengembalikan deposit itu dalam masa 30 hari penyewa keluar, bersama dengan pernyataan terperinci bertulis tentang potongan yang telah diambil. Sekiranya tuan tanah memulangkan keseluruhan deposit keselamatan kepada penyewa, maka tuan tanah mempunyai 45 hari dari penyewa yang keluar untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa.

Lihat juga:

Undang-undang Deposit Keselamatan Illinois Hak Penyewa Illinois untuk Anggota Perkhidmatan

765 ILCS 705/16

Negeri Illinois mempunyai peraturan tertentu yang melindungi semua penyewa. Ia juga mempunyai peraturan tertentu yang melindungi penyewa tertentu. Termasuk dalam tindakan penyewa tuan tanah Illinois adalah keistimewaan tertentu yang diberikan kepada anggota perkhidmatan.

Di bawah keadaan biasa, jika penyewa memecah pajakannya awal, penyewa masih bertanggungjawab membayar sewa sehingga tuan tanah mencari penyewa baru yang sesuai untuk mengisi kekosongan itu. Di negeri Illinois, penyewa yang juga anggota perkhidmatan dapat menamatkan pajakannya awal tanpa penalti jika penyewa memenuhi kelayakan tertentu.

Penyewa mesti dianggap sebagai anggota perkhidmatan tugas aktif. Penyewa mestilah sama ada menerima pesanan baru selama tempoh sekurang-kurangnya 29 hari selepas menandatangani perjanjian sewa atau mesti menerima perubahan tugas untuk pesanan yang ada.

Anggota perkhidmatan mesti memaklumkan kepada tuan tanah secara bertulis tentang hasratnya untuk menamatkan perjanjian sewa dan mesti memasukkan satu salinan perintah ketenteraan.

Lihat Juga:

Hak Penyewa Illinois untuk Anggota Perkhidmatan Hak Penyewa Illinois Selepas Keganasan Rumah Tangga

765 ILCS 750

Keadaan Illinois mempunyai undang-undang di tempat, yang dikenali sebagai Akta Rumah Aman. Tindakan ini bertujuan melindungi mangsa keganasan rumah tangga. Ia bertujuan untuk membolehkan mangsa-mangsa ini cepat dan selamat bergerak dari rumah di mana mereka menghadapi risiko keganasan yang akan berlaku.

Di bawah Akta Rumah Selamat, penyewa yang telah menjadi mangsa keganasan rumah tangga mempunyai hak untuk menamatkan perjanjian pajakannya awal tanpa penalti. Penyewa mesti memberikan tuan rumah dengan notis bertulis mengenai keinginan mereka untuk keluar dari unit dan juga perlu memberikan salinan beberapa bentuk bukti yang menyokong tuntutan keganasan rumah tangga mereka. Bukti ini biasanya boleh menjadi beberapa jenis laporan polis, laporan perubatan, dokumen mahkamah atau laporan daripada pekerja di krisis rogol atau pusat mangsa lain.

Penyewa yang telah menjadi mangsa keganasan rumah tangga juga mempunyai hak untuk memiliki kunci di pintu mereka berubah. Kunci ini boleh ditukar oleh tuan tanah atau oleh penyewa. Sesiapa yang menukar kunci mesti memberi pihak lain satu salinan kunci baru dalam masa 48 jam selepas menukar kunci.

Lihat Juga:

Hak Penyewa Illinois Selepas Keganasan Rumah Tangga Illinois Tenant Hak untuk Memiliki Kunci Berubah

765 ILCS 705/15

tindakan penyewa tuan tanah Illinois berkenaan dengan keselamatan penyewa. Salah satu tindakan yang cuba untuk memastikan keselamatan penyewa ialah dengan meminta pemilik rumah untuk menukar atau rekey kunci pada unit kediaman selepas satu penyewa bergerak keluar dari unit dan sebelum penyewa baru bergerak ke unit tersebut.Sekiranya tuan tanah gagal mengubah kunci penyewa dan kecurian terjadi pada harta itu, maka tuan tanah boleh dikenakan apa-apa kerosakan yang disebabkan oleh kecurian itu.

Lihat Juga:

Hak Penyewa Illinois Mempunyai Kunci Berubah Hak Hak Penyewa Illinois Selepas Tuntutan Hak Tuan Rumah

765 ILCS 720

Di kebanyakan negeri, tindak balas tindakan oleh tuan tanah adalah haram. Keadaan Illinois tidak terkecuali. Jika penyewa melakukan tindakan yang tidak disetujui oleh tuan tanah, seperti mengadu kepada agensi kerajaan mengenai kemungkinan pelanggaran kesihatan di harta benda, tuan tanah adalah dilarang untuk membalas dendam terhadap penyewa. Tuan tanah tidak boleh mengambil tindakan undang-undang yang akan dianggap membalas dendam terhadap penyewa, seperti menaikkan sewa penyewa atau mengurangkan perkhidmatan yang diperlukan kepada penyewa.

Lawyer Tenant Landlord Illinois

Untuk melihat teks sebenar undang-undang Illinois tentang tuan-tuan tanah dan penyewa, sila rujuk Statut Statut Illinois 765 ILCS 705 hingga 750