Hak Penyewa di Georgia- Penyewa Tenaga Pendeta

Kod di seluruh negara Georgia mempunyai klausa di tempat yang secara khusus menyasarkan tuan-tuan tanah dan penyewa di negeri ini. Peraturan-peraturan ini bertujuan untuk membantu kedua-dua pihak memahami asas hubungan penyewa tuan rumah, serta apa yang diharapkan dari undang-undang mereka. Hak-hak asas tuan-tuan tanah dan hak-hak penyewa juga termasuk dalam Kod ini. Berikut adalah enam hak penyewa di negeri Georgia.

Hak Georgia Tenant untuk Perumahan yang Adil

Semua individu di negeri Georgia mempunyai hak untuk menerima rawatan yang sama dalam apa-apa perkara yang berkaitan dengan perumahan.

Ini termasuk ketika mereka cuba menyewa rumah, ketika mereka berusaha mendapatkan bantuan sewa atau bantuan keuangan untuk rumah itu atau ketika mereka mencoba membeli properti. Hak-hak ini dilindungi di bawah Akta Perumahan Fair Persekutuan, tetapi juga di bawah Undang-undang Perumahan Adil Georgia sendiri.

Tujuh golongan orang yang dilindungi di bawah Undang-undang Perumahan Adil Georgia dan Akta Perumahan Fair Persekutuan termasuk:

• Warna
• Ketidakupayaan (Fizikal dan Mental)
• Status Keluarga > Asal Negara
• Bangsa
• Agama
• Seks
• Di bawah undang-undang, tindakan yang menyalahi undang-undang oleh tuan-tuan tanah termasuk:

Salah menyatakan bahawa unit disewa untuk mengelakkan menyewakannya kepada individu tertentu.

• Mengisi sewa lebih tinggi untuk satu unit kerana penyewa adalah kaum, agama, status keluarga, dll.
• Memiliki syarat pajakan yang berlainan kerana perlumbaan, agama, status keluarga, dll.
• Flat menyangkal penyewa keupayaan untuk menyewa unit kerana bangsa, agama, status keluarga, dan sebagainya.

Menyatakan penyataan diskriminasi dalam unit sewaan, seperti "tidak ada kanak-kanak yang dibenarkan," melainkan ia ditetapkan sebagai perumahan kanan.

• Mencuba untuk menghalang calon penyewa daripada menyewa unit kerana dia tidak sesuai dengan susunan kaum di kawasan itu.
• Contoh tindakan oleh tuan tanah yang dianggap sebagai pelanggaran Perumahan yang Adil akan jika tuan rumah menyaring penyewa prospektif melalui telefon dan membuat keputusan bahawa penyewa itu milik suatu kumpulan etnik tertentu.

Jika tuan tanah memberitahu penyewa bahawa tuan tanah tidak mahu menyewa unit itu kepada penyewa kerana tuan tanah tidak mempercayai calon penyewa sesuai dengan susunan kaum di kawasan kejiranan, ini dianggap diskriminasi. Penyewa bakal memfailkan aduan dengan Suruhanjaya Perumahan Negeri atau Federal Fair.

Hak Georgia Tenant untuk Deposit Keselamatan

Kod Penyewa Pemilik Tanah Georgia termasuk peraturan mengenai deposit keselamatan yang harus dipatuhi oleh tuan tanah dan penyewa. Kaedah-kaedah ini termasuk berapa banyak tuan rumah boleh mengutip, sebab tuan tanah boleh memotong daripada deposit keselamatan penyewa dan berapa lama selepas tamat keluar tuan tanah mesti mengembalikan deposit keselamatan penyewa.

Banyak negara menetapkan maksimum pada jumlah pemilik tanah yang boleh mengumpul sebagai deposit keselamatan. Georgia tidak. Tuan tanah boleh mengenakan bayaran sebanyak yang dia mahu, dengan anggapan mereka dapat mencari penyewa yang sanggup membayar jumlah tersebut.

Seorang tuan tanah di Georgia mesti memberikan penyewa dengan notis bertulis yang menyenaraikan mana-mana ganti rugi sedia ada dalam unit sebelum mengutip deposit keselamatan penyewa. Selepas memungut deposit keselamatan penyewa, tuan tanah perlu sekali lagi memberikan notis bertulis yang menyatakan di mana deposit penyewa dipegang.

Potongan boleh diambil dari deposit keselamatan untuk menampung bil utiliti yang tidak dibayar atau untuk yuran haiwan kesayangan yang tidak dibayar. Pemeriksaan berjalan kaki dibenarkan di Georgia. Tuan tanah mesti melakukan pemeriksaan ini untuk memeriksa ganti rugi dalam masa tiga hari penyewa keluar.

Di Georgia, tuan tanah mempunyai satu bulan selepas penyewa keluar untuk mengembalikan deposit keselamatan penyewa. Deposit hendaklah dihantar ke alamat terakhir penyewa.

Lihat juga:

Undang-undang Deposit Keselamatan Georgia Hak Georgia Tenant untuk Anggota Perkhidmatan Duti Aktif

§§ 44-7-22 dan 44-7-37

Di negeri Georgia, tuan tanah , dan penyewa mesti mematuhi peraturan tertentu ketika datang ke anggota tentera. Kod Georgia melindungi anggota perkhidmatan dengan membenarkan mereka untuk menamatkan perjanjian pajakan mereka awal jika mereka menerima pesanan bertugas aktif yang memerlukan mereka bergerak 35 batu atau lebih jauh dari harta sewa.

Penyewa mesti memberikan notis bertulis kepada tuan rumah sekurang-kurangnya 30 hari sebelum tarikh penamatan pajakan yang diingini. Tuan tanah berhak menerima sewa sehingga tarikh penamatan pajakan, dan juga untuk mengumpul apa-apa kerosakan penyewa yang telah menyebabkan unit tersebut.

Lihat Juga:

Georgia Tenant's Rights for Member Services Georgia Tenant's Right to Disclosures Landlord

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 dan Undang-undang Pintu Utama EPA

penyewa Georgia mempunyai hak untuk pendedahan tertentu dari tuan-tuan tanah mereka. Pendedahan ini termasuk nama dan alamat pemilik dan orang yang ditetapkan untuk mengurus harta tersebut. Penyewa juga mesti dimaklumkan jika terdapat perubahan pemilikan, pengurusan atau alamat.

Tuan-tuan tanah Georgia mesti mendedahkan kepada penyewa mereka jika harta itu mempunyai kecenderungan untuk banjir. Ini ditakrifkan sebagai mana-mana bahagian harta yang termasuk dalam pajakan penyewa yang telah mengambil air sebanyak tiga kali atau lebih dalam tempoh lima tahun yang lalu.

Penyewa Georgia juga berhak untuk diberitahu tentang apa-apa kecacatan dalam unit sebelum bergerak. Tuan tanah mesti memberikan penyewa dengan senarai sebarang kecacatan yang diketahui dan penyewa mempunyai peluang untuk sama ada bersetuju dengan kecacatan yang disenaraikan dan tandatangan senarai atau tidak bersetuju dengan kecacatan dan memberikan notis bertulis yang berasingan yang menyatakan perkara yang dia tidak bersetuju.

Sekiranya dipersoalkan, ejen tuan tanah atau tuan tanah juga harus secara jujur ​​mendedahkan maklumat mengenai pembunuhan, jenayah, bunuh diri atau kematian lain yang telah berlaku di harta atau individu dengan penyakit yang telah menduduki harta benda tersebut.Soalan-soalan ini boleh dijawab selagi jawapannya tidak melanggar mana-mana negeri, peraturan perumahan atau peraturan perumahan tempatan atau adil.

Tuan-tuan tanah dengan hartanah yang dibina sebelum tahun 1978 juga mesti mendedahkan sebarang bahaya cat berasaskan timbal yang diketahui serta menyediakan penyewa dengan salinan brosur EPA pada bahaya berasaskan plumbum di rumah. Tuan rumah juga harus memasukkan addendum kepada pajakan dengan menyatakan bahawa tuan tanah telah membuat semua pemberitahuan yang sesuai berkaitan dengan cat berasaskan timbal.

Lihat Juga:

Hak Georgia Tenant untuk Pendedahan Pemilik Tanah Hak Georgia Tenant untuk Sewa Pendedahan

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 dan 47-7-7

Kod Georgia tidak meletakkan banyak sekatan ke atas tuan rumah apabila ia menyewa pendedahan. Tiada peraturan yang ditetapkan untuk yuran lewat, kenaikan sewa atau tempoh tangguh. Georgia tidak menetapkan maksima atas jumlah sewa pemilik rumah kediaman persendirian yang boleh mengenakan bayaran kepada penyewa mereka. Georgia mempunyai peraturan untuk memantul cek, yang membolehkan tuan tanah mengutip jumlah asal yang terhutang ditambah yuran tambahan, kemungkinan kerosakan dan kos mahkamah.

Lihat Juga:

Hak Georgia Tenant untuk Sewa Pendedahan Hak Georgia Tenant untuk Harta Terbengkalai

§ 44-7-55

Georgia mempunyai klausa dalam kod penyewa-pemiliknya mengenai harta yang terbengkalai. Jika tuan tanah telah diberikan writ milik, maka tuan tanah boleh mempertimbangkan apa-apa harta benda yang ditinggalkan oleh penyewa selepas writ ini dilaksanakan, biasanya tujuh hari selepas dikeluarkan, sebagaimana ditinggalkan. Tuan tanah tidak mempunyai kewajipan lagi untuk menyimpan atau menyelenggara mana-mana harta benda terbengkalai ini.

Lihat Juga:

Georgia Tenant Hak untuk Hilang Terbengkalai Lawyer Tenant Landlord Georgia

Untuk melihat undang-undang Georgia mengenai hak penyewa di negeri ini, sila berunding dengan Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 44-7-103.