Menetapkan Tarikh Gagal Sewa untuk Penyewa

Penyewa tahu bahawa mereka perlu membayar sewa setiap bulan, tetapi anda perlu memberitahu mereka apabila ia perlu. Sewa perlu dibayar pada tarikh yang sama setiap bulan dan tarikh ini sepatutnya disenaraikan dengan jelas dalam perjanjian pajakan. Ketahui manfaat menetapkan tarikh matang dan kenapa membenarkan tempoh tangguh juga boleh membantu.

3 Alasan Menetapkan Tarikh Dikenakan Sewa Penting

• Menetapkan Rutin: Jika penyewa memahami bahawa sewa adalah pada masa tertentu setiap bulan, mereka akan belajar untuk belanjakan wang mereka supaya mereka dapat membayar bil-bil mereka tepat pada waktunya .

• Membantu Anda Menjadualkan / Membayar Bil Anda Sendiri: Menerima sewa pada masa yang konsisten setiap bulan akan membantu anda membuat anggaran pembayaran bil anda sendiri. Sebagai contoh, anda boleh menggunakan bayaran sewa penyewa untuk membayar perbelanjaan hartanah, seperti bil air atau kos pemanasan.

• Lebih Mudah untuk Fail untuk Pengusiran: Apabila sewa adalah pada hari yang sama setiap bulan, lebih mudah untuk menjejaki pembayaran lewat atau tidak. Jika anda mempunyai empat penyewa dan hanya menerima tiga bayaran sewa pada bulan keempat belas bulan, mudah untuk melihat bahawa anda perlu memulakan prosedur pengusiran terhadap satu penyewa.

Bilakah Sewa Akan Dikumpul?

Anda mesti membuat keputusan apabila sewa itu perlu dibayar. Walaupun ia terserah kepada anda, tuan tanah, ada satu hari yang lebih popular daripada yang lain untuk mengutip sewa. Banyak tuan tanah membuat keputusan untuk mengutip sewa pada hari pertama setiap bulan.

Kenapa Pertama Bulan Ini Jadi Populer? :

• Pajakan Biasanya Bermula pada Pertama - Banyak pajakan bermula pada bulan pertama. Oleh itu, masuk akal bahawa semua bayaran sewa juga akan dibayar pada setiap bulan pertama.
• Orang Berbayar - Banyak orang dibayar pada akhir minggu atau pada akhir bulan. Oleh itu, orang biasanya akan menerima gaji mereka sebelum sewa perlu dibayar, yang meningkatkan kemungkinan bahawa mereka akan mempunyai wang yang tersedia untuk membuat pembayaran sewa bulanan mereka.
• Dapatkan Sewa Sebelum Lain-lain Bil Perlu - Tarikh yang terhutang untuk bil seperti utiliti, kad kredit dan gadai janji tersebar sepanjang bulan. Dengan mengutip sewa pada bulan pertama, sebelum bil-bil lain yang perlu dibayar, anda meningkatkan kemungkinan anda bahawa penyewa akan mempunyai wang yang tersedia untuk membayar sewa anda daripada menggunakan wang ini untuk membayar bil lain yang telah dibayar sebelumnya.
• Mudah Ingat - Alasan lain untuk mengutip sewa pada bulan pertama adalah idea yang baik adalah kerana ia mudah diingat untuk anda dan penyewa anda. Apabila bulan baru bermula, sewa perlu dibayar.

Adakah Anda Membolehkan Tempoh Grace?

Anda telah memutuskan pada tarikh penyewa anda perlu membayar sewa. Kami akan menganggap bahawa anda memilih yang pertama bulan ini.

Walaupun sewa mungkin berlaku pada bulan pertama, beberapa tuan tanah akan membenarkan tempoh tangguh tertentu. Tempoh lindungan ini akan membolehkan penyewa membayar sewa mereka beberapa hari selepas bulan pertama tanpa menghadapi sebarang penalti. Sebagai contoh, pemilik rumah boleh membenarkan penyewa membayar sewa sehingga kelima bulan tanpa sebarang penalti.

Memberi kelonggaran membuat perkara lebih mudah apabila bulan pertama jatuh pada hujung minggu atau bercuti. Dengan cara ini anda tidak perlu menghabiskan Hari Buruh mengesan pembayaran sewa.

Walaupun dengan tempoh tenggang tambahan, anda masih akan mendengar kisah-kisah sobat, cek . 'Walau bagaimanapun, kerana anda telah memberikan penyewa lebih banyak hari untuk membayar, anda tidak sepatutnya menjadi lembut. Tiada Pengecualian

Sama ada semua sewa mesti masuk dengan yang pertama atau anda membenarkan tempoh tanjakan ekstra, anda harus tetap teguh pada peraturan anda. Jika anda membenarkan pengecualian sekali, penyewa akan berfikir bahawa mereka boleh lari dengannya lagi.

Selain itu, jika tidak ada penalti untuk melanggar satu peraturan pada kontrak, penyewa mungkin menganggap mereka boleh melanggar aturan lain dalam perjanjian sewa tanpa menghadapi penalti.

Anda harus selalu menyertakan sewaktu sewa dikenakan pada perjanjian sewa anda sehingga tidak ada pertanyaan. Sebagai contoh:

Sewa adalah pada hari pertama setiap bulan. Sekiranya pembayaran sewa bulanan belum diterima pada hari kelima bulan yang sama, dianggap lewat.