Sampel Penyewa Sewa Surat- Penyewa Tahunan

Meningkatkan sewa penyewa adalah hak anda sebagai tuan rumah. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa undang-undang tertentu yang mesti anda ikuti ketika melakukan. Anda biasanya perlu menghantar penyewa notis bertulis beberapa hari sebelum pajakannya tamat. Berikut adalah kira-kira lima fakta mengenai menaikkan sewa penyewa tahunan dan surat contoh untuk semakan.

5 Asas Meningkatkan Sewa

• Manfaat Meningkatkan Sewa Tenant
  • Untuk Teruskan Dengan Sewa Pasaran yang Adil - Anda mungkin ingin menaikkan sewa penyewa untuk bersaing dengan harga sewa lain di kawasan tersebut.
  • Anda Telah Meningkatkan Perbelanjaan- Anda mungkin ingin menaikkan sewa penyewa untuk mengikuti perbelanjaan yang meningkat, seperti bil utiliti yang lebih tinggi atau cukai harta.
  • Anda Memiliki Hak Hukum Untuk- Anda boleh membuat keputusan untuk menaikkan sewa penyewa kerana anda mempunyai hak yang sah untuk melakukannya setiap tahun.
• Risiko Meningkatkan Sewa Tenant
  • Tenant Moves Out- Isu terbesar yang mungkin anda hadapi apabila cuba meningkatkan sewa penyewa ialah penyewa memutuskan untuk tidak memperbaharui pajakan dan bergerak keluar. Anda kemudiannya perlu menangani kos kekosongan dan mencari penyewa baru.
• Bilakah Anda Boleh Meningkatkan Sewa?

Secara amnya, jika anda mempunyai penyewa yang telah menandatangani perjanjian pajakan jangka tetap, seperti setahun, anda hanya dibenarkan menambah sewa apabila tempoh sewa berakhir. Oleh itu, jika anda mempunyai penyewa yang telah menandatangani pajakan tahunan, anda boleh menaikkan sewa secara sah sebaik sahaja tahun itu berakhir.

• Pemberitahuan Tertulis

Dalam kebanyakan situasi, anda mesti menyediakan penyewa dengan notis terlebih dahulu sebelum anda dapat meningkatkan sewa mereka. Anda mesti menghantar notis bertulis kepada penyewa, memaklumkan mereka keinginan anda untuk meningkatkan sewa mereka.

Surat ini mesti dihantar sebelum tempoh pajakan berakhir. Seberapa jauh terlebih dahulu anda mesti menghantar notis ini akan berubah mengikut keadaan, tetapi mengharapkan dikehendaki menghantarnya antara 15 dan 60 hari sebelum tarikh penamatan sewa.

Beberapa undang-undang akan membenarkan tuan tanah menaikkan sewa sewaktu perjanjian pajakan jangka tetap. Untuk berbuat demikian, pajakan mesti menyatakan dengan jelas bahawa sewa boleh dibangkitkan semasa tempoh pajakan.

• Berapa Banyakkah Anda Boleh Meningkatkan Sewa Oleh?

Banyak negara akan menetapkan had pada jumlah yang anda boleh meningkatkan sewa penyewa setiap tahun.

Mereka hanya akan membenarkan anda menaikkan sewa dengan peratusan tertentu setiap tahun, sebagai contoh, kenaikan sewa lima peratus setiap tahun. Inilah sebabnya mengapa anda mesti tahu undang-undang negeri anda; jadi anda tahu jika terdapat had untuk berapa banyak anda boleh meningkatkan sewa atau jika anda bebas untuk menaikkannya dengan apa-apa amaun yang anda pilih. Masukkan

TO:

Masukkan Nama Penyewa Masukkan Alamat Penyewa . Tujuan Pemberitahuan : Notis ini adalah untuk memaklumkan Penyewa bahawa Tuan Rumah akan meningkatkan sewa Penyewa. Mulai dari, Sisipkan Penyewaan Sewa , sewa bulanan untuk unit yang anda gunakan sekarang, Unit Masukkan Nombor Unit , yang terletak di, Masukkan Alamat Hartanah , akan dinaikkan kepada Sisipkan Sewa Bulanan Baru

sebulan. Penyewaan semasa Tenant akan ditamatkan pada Masukkan Tempoh Penamatan mengikut tempoh perjanjian sewa asal.

Penyewa ditawarkan sewa baru pada sewa bulanan baru Masukkan Sewa Bulanan Baru . Perubahan ini dan apa-apa perubahan munasabah lain boleh didapati dalam perjanjian pajakan baru Tenant. 2. Penamatan Penyewaan : Penyewa Penyewa akan tamat pada Masukkan Masa Semasa Tempoh Tamat .

Jika Penyewa tidak bersetuju untuk menyewa unit pada kenaikan harga sewa bulanan, Penyewa dan semua penghuni unit mesti mengosongkan unit dengan

Masukkan Masa Semasa Tempoh Tamat . Penyewa mesti mematuhi semua prosedur pemindahan, termasuk meninggalkan penyapu bersih unit. 3. Penerimaan: Jika Penyewa bersetuju untuk menyewa unit pada harga sewa yang meningkat

Masukkan Sewa Bulanan Baru

, sebulan, Penyewa boleh tetap di premis, tetapi harus menandatangani dan mematuhi terma perjanjian pajakan baru pada sewa bulanan yang dipersetujui. Dengan baki dalam harta itu selepas tarikh penamatan perjanjian sewa asal, Penyewa bersetuju dengan kenaikan sewa bulanan dan mematuhi sebarang perubahan munasabah lain untuk perjanjian pajakan. Bayaran sewa ini adalah pada atau sebelum hari kelima setiap bulan.

Tandatangan Tuan Tanah

: ______________________ Tarikh : __________________________________