Penipuan Pembinaan Pasca Bencana

Kontraktor penipuan suka bencana. Kepada individu, banjir, badai angin dan bencana lain hanyalah peluang membuat wang. Mereka tiba tidak lama selepas peristiwa telah berlaku dan mula mengetuk untuk mangsa. Jika anda seorang pemilik perniagaan yang telah mengalami kerugian harta benda yang besar, anda adalah sasaran yang mungkin. Artikel ini akan menggariskan beberapa langkah yang boleh anda ambil untuk mengelakkan menjadi mangsa.

Pemilik perniagaan sangat terdedah kepada penipu sebaik sahaja bencana berlaku.

Berikut adalah senario biasa.

Contoh

Bill Baker memiliki Baker's Bistro, restoran di Happyville. Rang Undang-Undang mengendalikan restoran di sebuah bangunan yang dimiliki oleh perniagaannya. Tornado menderu melalui bandar dua hari lalu, merosakkan bangunan itu dengan teruk. Rang undang-undang dipaksa menutup restorannya sehingga bangunan itu boleh dibaiki.

Bill bimbang tentang pendapatan yang akan ditanggungnya semasa penutupan. Restorannya diinsuranskan di bawah dasar harta komersil, tetapi polisi itu tidak termasuk liputan pendapatan perniagaan. Bill ingin mendapatkan perniagaannya dan berjalan lagi. Dia akan menghubungi penanggung insuransnya apabila seorang kontraktor muncul di restorannya. Kontraktor mengatakan, dia boleh memulakan pembaikan dengan segera sekiranya Rang Undang-Undang membayar kepadanya wang tunai sebanyak $ 20,000. Dia tidak menggalakkan Rang Undang-Undang daripada menelefon syarikat insuransnya, dengan menyatakan bahawa syarikat insurans "membuat perkara-perkara rumit." Rang undang-undang membayar wang dan kontraktor memulakan kerja perobohan.

Pada keesokan harinya dia pergi. Rang undang-undang cuba mencari dia tetapi kontraktor telah hilang.

Hubungi Penanggung Insurans Anda

Kesilapan pertama Bill adalah untuk menyewa kontraktor sebelum menghubungi penanggung insuransnya. Apabila mogok bencana dan harta anda rosak, panggil jabatan tuntutan penanggung insurans anda dengan segera. Sebagai alternatif, anda boleh menghubungi agen atau broker anda, yang boleh melaporkan tuntutan anda kepada syarikat insurans anda untuk anda.

Kebanyakan syarikat insurans disediakan dengan baik untuk bencana. Mereka menghantar unit tuntutan mudah alih ke kawasan terjejas segera selepas kejadian. Unit-unit ini biasanya terletak supaya mudah diakses oleh pemegang polisi. Sekiranya talian telefon turun, anda boleh memfailkan tuntutan anda sendiri di unit mudah alih. Sebaik sahaja anda telah memfailkan tuntutan anda, penanggung insurans anda akan memberikan kepada anda adjuster tuntutan. Dia akan memeriksa harta anda yang rosak dan anggaran kos pembaikan.

Kontraktor Penilai

Kesalahan kedua Bill gagal untuk menyiasat kontraktor sebelum menyewanya. Jangan mengupah kontraktor tanpa melakukan kajian menyeluruh. Rang undang-undang juga harus memperolehi tawaran dari sekurang-kurangnya tiga kontraktor sebelum menyewa sesiapa. Ketiga, dia sepatutnya telah mengesyaki taktik tekanan tinggi kontraktor. Elakkan sesiapa sahaja yang cuba membuat anda terburu-buru atau menawarkan "harga diskaun."Berikut adalah beberapa soalan untuk meminta bakal kontraktor.

Pengenalan

Minta kontraktor memberikan pengenalan, sebaik-baiknya lesen memandu Lesen itu harus mendedahkan keadaan rumah kontraktor. Banyak kontraktor yang muncul di tapak bencana telah mengembara dari negeri lain Kelayakan mereka boleh menjadi sukar untuk menilai. Selain itu, masalah yang timbul selepas kerja telah selesai dapat sukar diselesaikan setelah kontraktor telah kembali ke negara asalnya.

Atas alasan ini, menyewa kontraktor tempatan. Lesen

Meminta kontraktor untuk nombor lesennya jika pelesenan diperlukan di negara anda. Banyak negara memerlukan beberapa atau semua kontraktor dilesenkan. Sesetengah negeri hanya memerlukan kontraktor khusus (seperti juruelektrik dan tukang paip) untuk dilesenkan. Di beberapa negeri, pelesenan dikawal oleh kerajaan tempatan. Ketahui undang-undang yang berlaku di kawasan anda Jika kontraktor memberikan nombor lesen, semak untuk melihat apakah itu sah. laman web mempunyai ciri pengawasan yang membolehkan anda menyemak keaslian sesuatu lesen.

Rujukan

Minta kontraktor memberikan senarai rujukan. Hubungi setiap orang dalam senarai dan tanya sama ada dia berpuas hati dengan kerja kontraktor. Apakah jenis kerja yang telah dilakukan? Adakah kontraktor berkomunikasi dengan baik?

Adakah kerja itu dilakukan pada masa dan dalam anggaran?

Semak Latar Belakang

Semak dengan Biro Perniagaan yang Lebih Baik untuk melihat sama ada ia telah mengeluarkan penarafan untuk kontraktor. Kedudukan lemah adalah bendera merah. Tanya BBB sama ada sebarang aduan telah difailkan terhadap kontraktor. Semak sebarang aduan. Anda juga boleh menggunakan Internet untuk menyelidik kontraktor. Carian web boleh menimbulkan bukti tuntutan undang-undang sebelumnya atau aduan pelanggan.

Subkontraktor

Ketahui sama ada kontraktor akan melaksanakan semua kerja itu sendiri atau akan menyewa subkontraktor. Jika subkontraktor, seperti atap, akan digunakan, anda juga perlu memakannya.

Insurans

Mengesahkan bahawa kontraktor telah membeli liabiliti am dan insurans pampasan pekerja. Tanya dia memberi sijil insurans. Hubungi agen atau penanggung insurans yang disenaraikan pada sijil untuk mengesahkan bahawa dasar sebenarnya ada. Perlindungan permintaan sebagai insurans tambahan di bawah dasar liabiliti kontraktor.

Bid Review

Setelah anda menerima anggaran dari kontraktor yang anda sedang mempertimbangkan, tinjau dengan teliti. Bandingkan satu sama lain untuk memastikan bahawa semuanya berdasarkan skop kerja yang sama. Jangan secara automatik memilih kontraktor yang telah memetik harga terendah. Individu yang tidak bertanggungjawab boleh memberikan tawaran "lowball" dan kemudian gagal menyelesaikan semua kerja.

Baca Kontrak