Video: BAGAIMANA NAK REFINANCE RUMAH? | MALAYSIA HOUSING LOAN 2024
Ada pinjaman yang tidak lagi bekerja untukmu? Mungkin kredit anda telah bertambah baik dan anda boleh mendapatkan kadar yang lebih baik. Pembiayaan semula gadai janji anda boleh membantu anda menjimatkan wang (atau sekurang-kurangnya menurunkan pembayaran anda), tetapi kadang-kadang ia hanya kesilapan yang mahal. Jika anda sedang mempertimbangkan pembiayaan semula, belajar sebelum anda menarik pencetus.
Apakah itu Pembiayaan Semula Kredit?
Transaksi pembiayaan semula terjadi apabila anda menukar pinjaman lama untuk yang baru (sebaiknya lebih baik).
Pinjaman baru anda membayar balik yang lama, dan anda mula membuat bayaran kepada pemberi pinjaman baru.
- Ketahui lebih lanjut: Refinance - Definition
Manfaat Pembiayaan Semula
Pinjaman berstruktur baru yang betul dapat meningkatkan keadaan kewangan anda. Secara khususnya, anda boleh:
- Kurangkan bayaran bulanan anda
- Kos faedah seumur hidup yang lebih rendah
- Kurangkan risiko, jika anda mempunyai gadai janji kadar boleh laras
- Dapatkan wang tunai untuk tujuan lain
- faedah cukai
Untuk melihat contoh dua manfaat pertama yang disenaraikan di atas, ia mungkin membantu untuk menjalankan nombor tersebut. Gunakan kalkulator pinjaman kami untuk melihat bagaimana bayaran bulanan dan kos faedah anda akan berubah jika anda mendapat kadar yang lebih rendah. Perhatikan bahawa kos faedah sepanjang hayat anda mungkin meningkat jika anda membiayai semula pinjaman yang bertahan lebih lama daripada pinjaman semasa anda.
Kos untuk Membiayai semula
Sudah tentu, pembiayaan semula gadai janji tidak percuma. Anda akan membayar yuran kepada pemberi pinjaman baru anda untuk mengimbangi mereka kerana menawarkan pinjaman.
Anda juga boleh membayar dokumen dan pemfailan sah, pemeriksaan kredit, penilaian, dan banyak lagi.
Walaupun pinjaman diiklankan sebagai pinjaman "tiada kos penutupan", anda membayar yuran tersebut (walaupun anda tidak menyedarinya). Umumnya ini berlaku melalui kadar faedah yang lebih tinggi.
- Tiada Penutupan Dasar-dasar Pembiayaan Kos
Adakah Pembiayaan Semula Membuat Sense?
Anda perlu menimbang kebaikan dan keburukan pinjaman lama anda dan pinjaman baru untuk membuat keputusan.
Secara umum, pembiayaan semula gadai janji adalah langkah yang baik apabila anda boleh menjimatkan wang dengan mengunci kadar faedah atau pembayaran yang lebih rendah, memendekkan tempoh pinjaman anda, atau menyusun semula hutang secara optimum.
Sebaik sahaja anda memahami kos, menilai berapa banyak yang akan anda simpan dari masa ke masa dan berapa lama ia akan mengambil balik untuk sebarang kos pendahuluan yang berkaitan dengan pembiayaan semula gadai janji. Adakah anda menyimpan pinjaman (atau tinggal di rumah) cukup lama untuk membuatnya berbaloi?
Satu cara untuk melihat ini adalah dengan analisis asas yang tidak baik - bilakah anda akan pergi ke hadapan? Tetapi ada banyak yang perlu dipertimbangkan.
Apabila Idea Bagus
Pembiayaan semula gadai janji adalah idea yang baik apabila anda benar-benar akan mendapat manfaat daripada pinjaman baru. Beberapa petunjuk bahawa ia mungkin idea yang baik adalah:
- Kadar faedah yang rendah
- Kredit anda telah bertambah baik kerana anda mendapat pinjaman pertama
- Anda akan menyimpan pinjaman untuk masa yang lama
- Anda boleh mengelakkan daripada mendapatkan disengat oleh gadai janji berisiko tinggi
- Anda boleh mendapatkan pinjaman pelunasan bukan pinjaman hanya bunga
Ingin bantuan membantu memikirkannya?Lihat bagaimana untuk memberitahu jika pembiayaan semula masuk akal untuk anda. Pastikan anda hanya membiayai semula sebab yang betul.
Apabila Idea Bad
Anda harus mengelakkan pembiayaan semula pinjaman anda jika anda membazirkan wang dan meningkatkan risiko. Kadang-kadang mempunyai kadar faedah yang lebih rendah dan bayaran bulanan dapat menelan belanja lebih dalam jangka panjang - walaupun mereka membantu anda hari ini.
Anda juga perlu memastikan anda boleh membayar balik semua yuran sebelum anda menarik pencetus.
- Ketahui lebih lanjut: Kesilapan Pembiayaan Semula Rumah Kediaman
Insurans Gadai janji swasta dan Cara Menghapuskan Insurans gadai janji swasta
, Sering disebut sebagai PMI , adalah insurans yang peminjam memerlukan peminjam tertentu untuk membayar apabila mereka memperoleh gadai janji.
Gadai Janji Bunga tetap - Gadai Janji Tradisional
Kadar tetap atau gadai janji tradisional membolehkan anda mengunci kadar faedah anda pinjaman. Ia adalah jenis hipotek paling selamat untuk dipilih.
Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji daripada broker gadai janji
Semua tentang institusi pinjaman yang membuat pinjaman perumahan. Perbezaan antara pemberi pinjaman gadai janji seperti broker gadai janji, bank gadai janji, bank, simpanan dan pinjaman dan kesatuan kredit.