Cara Merancang Pendapatan dan Perbelanjaan Ejen Harta Tanah

Hampir setiap perniagaan yang berjaya berhutang dengan kejayaan untuk perancangan dan perancangan yang teliti. Mengetahui perbelanjaan peribadi dan perniagaan anda, serta merancang aktiviti pemasaran anda untuk menghasilkan pendapatan yang anda inginkan adalah aktiviti belanjawan yang sangat penting. Semakan semula pelan anda secara berkala dan buat perubahan jika perlu, kemudian ikuti.

Saya telah melihat pelbagai anggaran bahawa sebanyak 75% ejen harta tanah baru gagal dalam tahun pertama mereka.

Sesetengah berhenti sepenuhnya, dan yang lain boleh cuba sambilan untuk seketika. Walau bagaimanapun, dengan insurans E & O, yuran pembaharuan lesen, dan kos pendidikan yang berterusan, sambilan adalah jalan sukar untuk diambil.

Jadi, mengapa mereka gagal pada kadar yang tinggi ini? Terdapat pelbagai sebab, dan biasanya kombinasi:

• Mereka tidak mempunyai kemahiran asas jualan atau perniagaan.
• Mereka tidak mempunyai pemacu yang kuat untuk berjaya, fikir ia akan lebih mudah.
• Mereka tidak mendapat nasihat yang cukup dari orang-orang yang tahu tentang bagaimana tahun pertama mereka akan pergi.
• Pengetahuan yang sedikit tentang pemasaran yang berkesan, terutama pada anggaran.
• Wang tidak cukup untuk dimulakan.
• Tiada idea pendapatan yang berkaitan dengan aliran pemasaran dan prospek.
• Tiada anggaran kerja untuk perbelanjaan dan pemasaran.

Ini adalah pasangan terakhir yang kita mahu lihat dalam artikel ini. Agen baru purata melepasi ujian mereka dan mendapat lesen mereka. Mereka telah memilih broker dan mereka teruja untuk bermula. Realiti perniagaan ini adalah bahawa broker mempunyai sedikit atau tidak ada wang yang dilaburkan dalam mengambil ejen baru.

Biasanya, mereka hanya menyediakan meja dengan telefon di atasnya. Dan, meja itu mungkin milik agen yang hanya bertahan beberapa bulan.

Broker boleh meletakkan ejen itu ke dalam beberapa pemasaran yang sudah terkontrak, seperti iklan broker dan iklan majalah atau di laman web pembrokeran. Bagaimanapun, baik ini boleh dilihat kepada pemula, jarang sekali akan menghasilkan komisen pada bila-bila masa.

Taruhan terbaik adalah tugas lantai. Tetapi, jika duti lantai adalah berkesan, dan bergantung kepada lokasi dan aliran lalu lintas, maka akan ada persaingan untuknya.

Oleh itu, ejen itu, walaupun mereka berusaha keras, akan mendapati bahawa mereka tidak melihat aliran prospek yang akan datang; sekurang-kurangnya tidak pada kadar di mana-mana berhampiran dengan apa yang mereka harapkan. Ini memalukan, sebagai persiapan yang lebih sedikit di hujung depan dan perumusan pelan dan anggaran boleh membantu setengah atau lebih agen-agen yang gagal untuk membuatnya dalam perniagaan.

Oleh itu, dua jam atau yang akan membawa anda menjalani latihan ini boleh menjadi dua jam yang paling penting dalam hidup anda; sekurang-kurangnya jika anda ingin memiliki kerjaya dalam hartanah.

Kesukaran: Purata

Masa yang Dikehendaki: Dua jam

Berikut adalah Cara:

1. Sebagai kontraktor bebas bekerja sendiri, anda perlu mengetahui perbelanjaan peribadi anda untuk mengekalkan gaya hidup anda.Dengan menyebarkan perbelanjaan ini dan bahkan memancing mereka jika perlu, anda akan dapat menentukan dengan lebih baik apa yang perlu anda lakukan dalam perniagaan anda untuk menghasilkan pendapatan yang diperlukan.

   Berikut adalah maklumat dan hamparan untuk pengiraan perbelanjaan peribadi.

2. Sebaik sahaja kita tahu apa yang kita perlukan untuk pendapatan secara peribadi, maka belanjawan bagi perniagaan hartanah kita boleh dihitung. Ini mengambil kira perbelanjaan untuk pemasaran dan hasil yang dijangkakan daripadanya, serta pecahan bermusim. Di sini kita perlu realistik dengan jangkaan kami untuk pendapatan yang akan dihasilkan oleh pelbagai aktiviti pemasaran kami. Satu pendekatan adalah corong jualan, dinamakan kerana kami menganggarkan pendapatan di bahagian bawah corong untuk prospek yang datang dengan jenis pemasaran.

   Gunakan Pelan & Spreadsheet Carta Pendapatan Rizab Hartanah yang mudah ini.

3. Bagi mereka yang ingin pendekatan yang lebih berstruktur dan diselia, anda boleh menyemak Sistem Perancangan Perniagaan Agent CreateAPlan® atau sistem yang sesuai untuk broker.

Tips:

1. Jadilah konservatif dalam jangkaan pendapatan anda dan berhati-hati untuk tidak membebankan sebarang perbelanjaan.

Apa yang Anda Perlu:

• Microsoft Excel untuk menggunakan spreadsheet.