Bagaimana Bon Pembayaran Bekerja pada Projek Pembinaan

Apakah Bond Pembayaran?

Bon pembayaran diperlukan pada banyak projek pembinaan . Dalam industri pembinaan, bon pembayaran biasanya dikeluarkan bersama dengan bon prestasi. Bon pembayaran membentuk kontrak tiga hala antara Pemilik, kontraktor dan penjamin, untuk memastikan bahawa semua subkontraktor, buruh, dan pembekal bahan akan dibayar tanpa membebaskan projek. Bon Suatu Pembayaran jarang diminta dan dibilkan biasanya pada kira-kira 50% daripada premium biasa.

Terma Bon Pembayaran

Surety adalah syarikat yang dilesenkan oleh Jabatan Insurans dan agensi kawal selia untuk menulis bon dalam keadaan negara di mana kerja itu akan dilaksanakan. Kontraktor, yang juga dikenali sebagai prinsipal, janji dalam bon pembayaran bahawa kontrak akan dilaksanakan mengikut terma tertentu, manakala Surety menjanjikan bahawa jika kontraktor gagal membayar, ia akan membayar ganti rugi kepada semua pihak yang menuntut.

Pada projek swasta, bon pembayaran mungkin menjadi pengganti lien mekanik. Apabila prinsipal atau kontraktor gagal membayar pembekal dan subkontraktor , mereka mungkin mengutip dari penjamin di bawah bon pembayaran . Pembayaran di bawah bon akan mengurangkan jumlah pidana, jumlah yang kurang dari jumlah kontrak utama, yang dimaksudkan untuk menutup kos pembekal dan subkontrak.

Borang Bon AIA Pembayaran

Bentuk Pembayaran Bon yang paling banyak digunakan ialah Borang Bon Prestasi dan Pembayaran AIA A312-2010. Borang bon pembayaran baru-baru ini menentukan beberapa perubahan penting apabila dibandingkan dengan tahun sebelumnya AIA 312: '

Bon Prestasi A312-2010 menambah bahasa menjelaskan bahawa kegagalan pemilik mematuhi keperluan notis Seksyen 3 1 tidak melepaskan penjamin daripada obligasinya di bawah bon itu kecuali pada tahap yang terjamin menunjukkan prasangka sebenar. Di samping itu, A312-2010 memendekkan tempoh notis untuk penjamin lalai di bawah ikatan dari 15 hari hingga tujuh hari. Selanjutnya, had kewajipan penjamin kepada jumlah bon tidak terpakai sekiranya penjamin memilih untuk melaksanakan dan menyelesaikan kontrak itu sendiri. Bon Pembayaran A312-2010 juga telah mengemas kini bahasa secara amnya. Sebagai tambahan kepada perubahan lain,

tempoh masa di mana penjamin mesti menjawab Tuntutan Menuntut telah dinaikkan dari 45 hari hingga 60 hari , dan bahasa telah ditambah dengan menyatakan kegagalan penjamin untuk menjawab atau membuat pembayaran pada masa yang ditentukan bukanlah pengecualian pertahanan penjamin dan kontraktor kepada Tuntutan, tetapi boleh memberi hak kepada Pihak Menuntut untuk bayaran peguam. 'seperti yang dinyatakan di laman web AIA. Banyak syarikat masih menggunakan versi 1984 Bon Pembayaran dan Prestasi AIA 312.

Syarikat-syarikat bersekutu, termasuk penjamin, wajib, dan pengetua boleh meminda bahasa ikatan untuk keadaan tertentu dalam projek pembinaan mereka. Berapa Banyakkah Kos Bon Pembayaran?

Walaupun tidak biasa, bon pembayaran boleh dikehendaki tanpa mempunyai ikatan prestasi bersama. Bon pembayaran perlu dibeli semasa proses pembidaan dan dikemukakan kepada pemilik sebaik sahaja projek itu telah dianugerahkan. Bon pembayaran biasanya menentukan masa dan pembayaran kepada pekerja, pembekal, dan subkontraktor.

Apabila bon pembayaran dikeluarkan dengan bon prestasi, dianggarkan premium adalah antara 1% dan 2%, walaupun kos sebenar mungkin berbeza-beza bergantung pada sejarah kredit dan pemeriksaan latar belakang kontraktor yang meminta bon.

Bon Pembayaran atau Liat Mekanik?

Jadi andaikan anda sudah biasa dengan kedua-dua istilah pembina tidak tahu perbezaan antara kedua-dua mereka. The Mechanic Lien adalah sejenis bon tetapi ia tidak boleh digunakan terhadap harta benda awam, jadi sebab itu bon pembayaran biasanya diperlukan dalam projek yang dibiayai kerajaan. Bon pembayaran adalah satu-satunya pilihan atau alat yang sesetengah pembekal dan subkontraktor mempunyai sehingga mereka boleh dibayar untuk perkhidmatan dan buruh mereka. Pemilik projek kini menggunakan insurans kecurian subkontraktor bersempena dengan pembayaran dan prestasi bon.