Bekerja Dengan Ejen Harta Tanah - Gambaran keseluruhan

Semakin lama saya bekerja sebagai broker hartanah, semakin saya yakin bahawa profesion saya harus melakukan pekerjaan yang lebih baik untuk mendidik orang ramai tentang ejen hartanah dan broker. Beberapa pembeli rumah dan penjual seolah-olah benar-benar memahami bagaimana ejen hartanah bekerja, atau bagaimana untuk mengikuti protokol, yang membayar kami dan mengapa kami melakukan perkara-perkara yang kami lakukan. Tanya apa yang orang ramai tahu, dan anda akan mendengar semua jenis mitos.

Oleh kerana ejen hartanah boleh membuat atau memecahkan perjanjian anda, anda berhutang dengan diri sendiri dan masa depan kewangan anda untuk memahami bagaimana agen berfungsi.

Adakah anda tahu perbezaan antara agen REALTORS® dan hartanah? Adakah anda memerlukan ejen atau adakah anda lebih baik melakukannya sendiri? Agensi hartanah mana yang paling sesuai untuk anda, dwi atau tunggal? Sekiranya anda mendaftar dengan broker pembeli? Bolehkah anda pergi ke rumah terbuka dan hubungi ejen lain jika ejen menghantar e-mel kepada anda? Bagaimanakah ejen hartanah dibayar dan siapa yang membayarnya? Apakah jenis perjanjian penyenaraian yang berlainan? Ketahui jawapan sebelum anda mula mencari ejen untuk mewakili anda.

Mengenai Mencari dan Menyewa Ejen Harta Tanah

Saya tidak suka mengakuinya tetapi saya pernah diupah untuk menjual rumah bernilai setengah juta dollar semata-mata kerana saya berdiri di jalan, memakai lencana nama saya dan menjejaki sel saya. Penjual itu memandang saya dari serambi depannya dan berkata, "Hei, anda kelihatan seperti ejen hartanah, saya mahu menjual rumah saya!"

Bercakap mengenai ejen, bukan? Dia bernasib baik.

Saya tahu bagaimana harga rumahnya. Tetapi saya boleh menjadi Joe Blow dari Kokomo (tiada kesalahan kepada mereka dari Indiana). Atau, ada agen baru. Ejen seperti mana-mana profesion lain, anda mempunyai yang baik dan buruk dan di antara.

Agen yang paling sedikit yang akan mengakui adalah hakikat bahawa lebih daripada separuh daripada tawaran yang mereka terima adalah kerana agen berada di tempat yang tepat pada masa yang tepat.

Tidak kerana (batuk, batuk) mereka kompeten. Hanya menonton cukup rancangan HGTV dan BRAVO TV dan titik itu akan menjadi jelas bagi anda. Ingin pro? Berikut adalah cara untuk mencari ejen yang kompeten dan pastikan anda mendapatkan perkhidmatan yang anda patut mendapat:

• Mengapa Anda Perlu Menyewa Ejen Harta Tanah
• Cara Cari Agen Harta Tanah
• Cara Menganjurkan Ejen Anda
• Perbezaan Antara Ejen Harta Tanah dan REALTORS®
• Adakah Anda Perlu Dua Agen Beli & Menjual?

Perihal Bekerja Dengan Ejen Harta Tanah

Bolehkah anda menghubungi agen anda pada pukul 9 malam? Bagaimana dengan 6 pagi? Bolehkah anda bekerja dengan lebih daripada satu ejen pada suatu masa? Berapa banyak masalah yang boleh anda alami jika anda menandatangani perjanjian pembelian melalui pelbagai ejen? Jika ejen penyenaraian menunjukkan rumah anda, adakah anda boleh menghubungi adik ipar anda untuk menulis tawaran dan mewakili anda?Bagaimana jika anda tidak berpuas hati atau ejen anda tidak memenuhi jangkaan anda? Bolehkah anda menyingkirkan ejen itu? Bagaimanakah anda membatalkan kontrak penyenaraian? Jika anda pernah memikirkan soalan-soalan ini, artikel-artikel ini adalah untuk anda.

• Agen Apa yang Boleh dan Tidak Boleh Dilakukan Untuk Anda
• Apa yang Harus Dilakukan?
• Memahami Protokol Ejen
• Kenapa Ejen Mengambil Senarai Terlalu Mahal
• Bagaimana Membakar Ejen Anda

Mengenai Komisen Harta Tanah

Bagaimana agen dibayar dan sama ada ia menghina untuk cuba merundingkan komisyen adalah yang paling banyak sering ditanya soalan dari pembeli dan penjual.

Ia tidak rumit tetapi ia pasti kelihatan seperti itu di permukaan, bukan? Lagipun, apa yang membuat ejen bernilai semua wang itu? Apa yang mereka lakukan untuk mendapatkan pendapatan enam angka? Adakah jumlah komisen bergantung kepada sama ada ia adalah pasaran yang panas atau sejuk? Adakah mungkin untuk mendapatkan pendedahan maksimum untuk rumah anda dengan ejen perkhidmatan minimum? Jawapannya mungkin mengejutkan anda.

• Full-Service Agents Real Estate
• Who Pay Suruhanjaya?
• Bagaimana Menegosiasikan Komisen Harta Tanah

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.