Video: Vidi Aldiano - Definisi Bahagia (Official Video) 2024
Grantor adalah istilah undang-undang yang digunakan dalam perbuatan harta benda. Dalam hartanah, pemberi adalah penjual harta seperti rumah. Secara umumnya, pemberi boleh menyampaikan, atau memberikan haknya kepada penerima , pembeli. Seorang pemberi pemindahan memindahkan tajuk kepada penerima melalui instrumen undang-undang yang dikenali sebagai suatu surat ikatan . Dalam kebanyakan jualan hartanah, peguam menutupnya menyatakan bahawa akta yang mendokumenkan pemindahan tajuk direkodkan - biasanya di mahkamah daerah dalam bidang kuasa di mana harta itu terletak - sebagai bukti yang sah bahawa pemindahan undang-undang berlaku.
Perbuatan tidak ditulis dalam batu, tidak boleh diubah. Surat ikatan boleh diubah suai oleh pemberi, atau penerima, untuk memasukkan perjanjian dan sekatan lain yang menyatakan bagaimana sebilangan harta boleh digunakan, dijual atau dituntut semula.
Ketahui Bahasa Undang-undang
Sangat penting untuk surat ikatan untuk mengenal pasti pemberi kuasa dan penerima. Perbuatan dengan bahasa yang keruh, di mana identiti pihak-pihak tidak jelas, menjalankan risiko dipersoalkan dan mendedahkan pembeli dan penjual kepada tindakan undang-undang. Ini adalah salah satu sebab untuk sentiasa memastikan anda memperoleh polisi insurans hakmilik.
Peranan Grantor dalam Berbagai Pelbagai
Jenis surat ikatan yang disampaikan oleh pemberi pinjaman bervariasi di antara negeri-negeri. Pembeli dan penjual hendaklah duduk dengan peguam mereka untuk mengetahui jenis tindakan yang akan mereka sampaikan atau terima dan mengapa.
Ini adalah perkara undang-undang, itulah sebabnya banyak syarikat tajuk enggan memberikan nasihat sedemikian kepada pembeli rumah dan penjual.
Tajuk pekerja syarikat seperti pegawai tajuk dan pegawai escrow secara amnya bukan peguam dan oleh itu dilarang oleh undang-undang daripada memberikan nasihat undang-undang.
Surat ikatan jaminan am - Seorang pemberi yang menyampaikan surat ikatan am mengesahkan bahawa tajuk adalah "baik dan boleh dipasarkan," yang bermaksud tidak ada liens yang ada pada tajuk yang mungkin menghalangnya daripada menjual harta, dan bahawa dia adalah orang yang berhak menjual harta itu.
Amalan waranti am melindungi penanggung insurans terhadap tuntutan ke atas gelaran yang berasal dari asal-usul hartanah. Oleh itu, amalan jaminan am menawarkan pembeli perlindungan terbesar dalam jualan harta tanah.
Tidak setiap negeri menggunakan amalan waranti am. Jadi, tidak seperti anda dapat memilih dan memilih perbuatan anda. Semak dengan syarikat penutup atau pengarah judul untuk menentukan jenis surat ikatan yang khusus untuk situasi dan keadaan anda.
Surat ikatan waranti khas - Pemberi akta jaminan khas menyampaikan tajuk kepada penerima yang tidak bertanggungjawab untuk kecacatan tajuk yang berlaku sebelum dia, pemberi, memiliki harta itu. Penerima, atau pembeli, mempunyai perlindungan terhad apabila menerima harta oleh surat ikatan waranti khas, kerana ada kemungkinan bahawa sebarang isu yang menjejaskan penjual boleh kembali menghantui mereka.
Pemberian geran - Pemberi akta geran menyampaikan harta dengan jaminan daripada dia tidak menjual harta itu kepada orang lain secara serentak. Beliau juga menjamin bahawa tidak ada lien atau bebanan tambahan terhadap hartanah selain daripada yang telah didedahkan kepadanya.
Surat ikatan Quitclaim - Pemberi tuntutan tuntutan quitclaim tidak memberi jaminan mengenai tajuk atau haknya untuk menyampaikan harta.
Tindakan Quitclaim menawarkan jumlah paling sedikit perlindungan di bawah undang-undang, jadi mereka biasanya tidak digunakan oleh pihak yang tidak mengenal satu sama lain. Jenis surat ikatan ini paling sering digunakan di kalangan ahli keluarga dalam kes-kes di mana terdapat ketidakpastian berhubung pewaris, dan dalam kes-kes perceraian dan pemilikan yang buruk.
Dokumen-Dokumen Lain Penamaan Grantor
Perakuan harta tanah biasanya memberi nama pemberi dan penerima, tetapi dokumen lain memerlukan identiti pihak-pihak ini untuk jelas, termasuk:
- Sewa hartanah
- Jualan kenderaan dan dokumen tajuk < Perkongsian perniagaan
- Kontrak pembiayaan
- Wasi
- Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Data Pasaran Dagangan - Pasaran Data Pasaran - Data Pasaran Masa Sebenar
Maklumat yang menyediakan data pasaran. Termasuk profil suapan data pasaran yang paling popular, dengan pasaran yang mereka tawarkan, yuran bulanan mereka, dan antara muka perisian dan pengaturcaraan mereka.
Sekiranya Pembeli Rumah Tandatangan Pembelian Pelbagai Pembelian?
Sekiranya pembeli membuat tawaran berbilang beli di lebih daripada satu rumah di pasaran penjual? Bagaimana pelbagai tawaran pembelian boleh mendarat pembeli di dalam air panas.
Ujian Ujian Pasaran Ujian Pasaran Penyelidikan Pasaran
Mempelajari seni riset pasar untuk membuat dan menguji soal selidik pengujian percubaan untuk mendapatkan tepat , menumpukan penemuan dan mengoptimumkan pandangan pengguna.