5 Soalan untuk Tanya Sebelum Anda Membeli Rumah

Membeli rumah pertama anda adalah salah satu transaksi terpenting yang anda akan buat. Anda perlu memastikan bahawa anda boleh mengendalikan pembayaran hipotek, bahawa anda mendapat hipotek yang baik, dan anda membuat keputusan yang bijak. Anda juga mungkin perlu membuat perubahan kewangan sebelum anda bersedia membeli rumah. Jika anda meluangkan masa untuk menjawab soalan-soalan ini, anda akan tahu bahawa anda sudah bersedia untuk membeli. Dan anda juga akan dapat memastikan bahawa anda tidak menghabiskan lebih banyak daripada yang anda mampu di rumah.

Berikut adalah lima soalan untuk bertanya kepada diri sendiri sebelum membeli rumah anda.

Berapa Lama Anda Akan Di Kawasan?

Soalan ini berbeza-beza dan jawapannya tiba-tiba berubah kerana keadaan dalam hidup anda. Idealnya, anda harus tinggal di rumah pertama anda selama tiga hingga lima tahun sebelum anda bergerak lagi. Anda perlu kekal lama untuk memecahkan walaupun pada gadai janji. Jika anda tahu bahawa anda akan memindahkan ke kawasan baru atau ingin meningkatkan saiz dalam setahun, lebih baik menunggu untuk membeli rumah kemudian. Ini akan membolehkan anda menjimatkan bayaran pendahuluan yang lebih besar dan mungkin memudahkan anda membayar rumah yang anda inginkan.

Berapa Banyakkah Anda Boleh Membayar?

Keseluruhan pembayaran gadai janji anda tidak boleh melebihi 25% daripada pendapatan kasar anda. Anda boleh meregang sehingga 28% jika anda tidak mempunyai hutang lain. Jika anda mengambil dua gadai janji (80/20 atau 80/15) maka anda perlu menggabungkan pembayaran ini untuk mengetahui jika anda memenuhi kriteria tersebut.

Jumlah pembayaran hutang bulanan anda (termasuk gadai janji) tidak boleh melebihi 33% daripada pendapatan kasar anda. Sekiranya anda mencapai apa yang anda mampu bayar, risiko anda akan kehilangan rumah anda, jadi realistik dalam membeli rumah anda. Jika anda tidak mampu membeli rumah yang anda mahukan, anda boleh mempertimbangkan menyewa sedikit lebih lama atau mencari sesuatu yang lebih murah.

Bagaimana Anda Membiayai Pinjaman?

Jika anda membiayai dengan ARM (gadai janji kadar laras) anda tidak sepatutnya membeli rumah. Kadar faedah anda akan naik dan meningkatkan pembayaran anda, dan kemudian anda mungkin mendapati sukar untuk membuat pembayaran. Ekuiti anda mungkin tidak berkembang cukup cepat untuk membolehkan anda membiayai semula sebelum perubahan kadar anda menendang. Jika anda membiayai dengan 80/20, anda perlu bekerja untuk membayar 20 secepat mungkin. Anda mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman FHA jika ini adalah rumah pertama anda. Anda juga harus mempertimbangkan panjang pinjaman. Anda boleh memilih 10, 15, 20, atau gadai janji selama 30 tahun. Semakin panjang istilah yang anda pilih, semakin rendah bayaran bulanan anda, tetapi semakin banyak anda akan membayar bunga atas hayat pinjaman.

Adakah Pemeriksaan Pass Home? Apa yang Perlu Diperlukan Pekerjaan?

Sebelum anda membeli, anda perlu memastikan bahawa rumah itu masuk semua pemeriksaan.Ia bernilai wang untuk membayar pemeriksaan. Ini dapat membantu anda untuk mengelakkan kesilapan yang mahal. Jika anda merancang pembentukan semula, anda perlu menambah ini ke dalam anggaran anda juga. Langkah ini akan menghalang anda daripada menjalankan sebarang kejutan apabila anda membeli rumah. Jika anda membeli rumah yang anda sedang merancang untuk melakukan tempahan, anda masih memerlukan pemeriksaan rumah yang baik.

Adakah Anda Sedia untuk Tanggungjawab?

Sekali anda seorang pemilik rumah, anda bertanggungjawab jika relau keluar atau jika peti sejuk anda mati. Anda perlu mempunyai dana tenggelam yang ditetapkan untuk pembaikan rumah. Sekiranya anggaran anda terlalu ketat dengan bayaran rumah, maka anda mungkin tidak bersedia dan harus menunggu untuk membeli rumah. Anda mungkin ingin menjimatkan dana tenggelam $ 5000 untuk pembaikan rumah sebelum anda membeli. Pastikan anda mampu membayar insurans rumah anda sebagai tambahan kepada bayaran rumah anda. Jangan memberi tekanan untuk membeli rumah sebelum anda bersedia, sebaliknya, tunggu sehingga anda boleh menjawab ya kepada semua soalan. Anda boleh menilai sama ada anda perlu menyewa atau membeli setiap tahun sehingga anda merasa bersedia untuk membeli rumah. Pastikan anda mengambil kira kos yang tidak dijangka atau tambahan ketika membeli rumah seperti membeli perabot atau cat baru.

Senarai sebab-sebab untuk membeli atau menunggu boleh membantu anda membuat keputusan anda.