5 Perkara penting untuk Tahu Mengenai Menjadi Tuan Tanah

Kehidupan tuan tanah melibatkan lebih daripada sekadar mengutip sewa setiap bulan. Tuan-tuan tanah yang berjaya memahami pentingnya dididik tentang undang-undang, dapat bersaing dengan pelbagai jenis keperibadian yang berbeza, dan dapat disesuaikan dengan masalah yang dapat terjadi pada waktu siang atau malam. Ketahui lima perkara penting sesiapa yang mempertimbangkan kerjaya sebagai pemilik rumah perlu sedar.

1. Menjadi Tuan Rumah Bukan Pekerjaan 9 hingga 5

Perkara pertama untuk mengetahui tentang menjadi tuan rumah adalah bahawa kebanyakan hari lebih spontan berbanding berstruktur.

Ini bukan jenis kehidupan di mana anda boleh bekerja pada 9:00 a. m, pergi makan tengahari pada tengah hari dan berlepas pada 5:00 h. m. Pada suatu hari, anda mungkin mempunyai satu jam kerja untuk dilakukan, manakala seterusnya, anda mungkin mempunyai kerja lima belas jam.

Kewajipan harian anda juga boleh berubah pada sepeser pun. Anda mungkin mengharapkan untuk pergi ke harta anda selama sepuluh minit untuk mengutip sewa, tetapi apabila anda sampai di sana, anda mengetahui bahawa penyewa anda mempunyai kebocoran paip kecil. Anda mempunyai tiga pilihan:

1. Anda boleh mengabaikan permintaan mereka.
2. Anda boleh menghubungi tukang paip atau tukang guna untuk melihat masalah tersebut.
3. Anda boleh menghabiskan masa untuk segera menyelesaikan masalah ini.

Jika anda memutuskan untuk mengatasi masalah dengan serta-merta, pengambilan sewa selama sepuluh minit dengan cepat boleh menjadi ujian selama tiga jam.

2. Seorang Pemilik Tanah Memberi Banyak Topi

Sukar untuk benar-benar menentukan apa yang dilakukan oleh tuan tanah kerana pemilik tanah melakukan begitu banyak perkara yang berbeza. Sebagai tuan rumah, anda mesti dapat menyesuaikan diri dengan peranan yang berbeza untuk berjaya.

Berikut adalah beberapa contoh peranan yang dimainkan oleh tuan rumah:

• Broker barang
• Peniaga
• Detektif
• Perunding
• Pemungut Hutang
• Pembantu
• Terapis / Kaunselor
• Penyelia / Watchdog

Lihat Juga: Peranan Tuan Tanah

3. Ada Peraturan Undang-undang yang Anda Harus Ikut

Ramai orang berfikir, saya akan membeli harta, menyewakannya dan membuat sedikit wang; cukup mudah.

Sekiranya ia mudah maka semua orang akan melakukannya. Terdapat banyak peraturan undang-undang yang perlu anda patuhi apabila anda menjadi tuan rumah.

Sebagai contoh:

• Ada perkara yang anda boleh dan tidak boleh bertanya ketika mewawancarai penyewa perspektif.
• Terdapat Undang-undang Perumahan yang Adil yang menentukan apa yang dianggap diskriminasi.
• Terdapat beberapa cara anda mesti mengendalikan deposit keselamatan penyewa.
• Terdapat kod keselamatan perumahan tertentu yang mesti dipenuhi oleh harta benda anda - seperti pengesan asap pendawaian keras atau mengendalikan bahaya cat berasaskan timbal.
• Terdapat kod kesihatan untuk mematuhi- seperti menyediakan paip kerja dan kebebasan dari serangan serangga atau tikus.
• Terdapat juga cara yang betul dan sah untuk mengusir penyewa.

4.Terdapat Kurva Pembelajaran

Anda boleh menjadi orang yang sangat cerdas, tetapi jika anda tidak mempunyai pengalaman menjadi tuan rumah, anda pasti akan memukul beberapa benjolan di jalan raya dan malangnya beberapa kawah juga. Hanya ada banyak yang dapat anda pelajari daripada membaca atau bercakap dengan orang lain. Ini adalah jenis kerjaya di mana pengalaman hidup sebenar sering menjadi guru terbaik.

Dalam landlording, satu ditambah dua tidak selalu sama tiga. Sebagai contoh, penyewa anda melihat tetikus. Secara logiknya, anda memanggil pembasmi untuk menyingkirkan masalah itu.

Walau bagaimanapun, apabila pembasmi itu datang, mereka pergi ke ruang perayapan dan perhatikan bahawa anda juga mempunyai pembesaran acuan yang luas. Kes yang terbuka dan tertutup untuk menghilangkan tetikus kini telah menjadi masalah tikus dan masalah acuan, dan mungkin empat kali lebih mahal seperti yang anda belanjakan.

Satu lagi contoh lengkung pembelajaran ialah apabila anda memilih penyewa untuk harta anda. Apabila anda mula-mula mula, anda akan melalui semua langkah yang biasa untuk menyaring penyewa. Anda fikir anda melakukan semua yang betul, tetapi sebulan kemudian anda menghadapi masalah dan terpaksa mengusir penyewa.

Selepas anda menjadi tuan rumah untuk beberapa ketika, anda bergantung pada langkah logik, tetapi juga pada naluri anda untuk memilih penyewa yang tepat untuk harta anda. Anda mungkin mendapati bahawa penyewa yang menjawab iklan sewa di Craigslist adalah lebih tinggi daripada mereka yang menjawab iklan sewa di akhbar atau orang yang melihat apartmen pada hujung minggu atau selepas waktu kerja biasa adalah lebih tinggi daripada mereka yang memandangnya pada 1:00 petang pada hari kerja.

5. Ia Sangat Beruntung Kerja

Ya, ada sakit kepala dan perjuangan yang datang dengan kehidupan tuan tanah, tetapi ada juga penghargaan yang besar. Sudah tentu ada ganjaran kewangan. Terdapat ganjaran kebebasan peribadi yang berasal dari menjadi bos anda sendiri. Terdapat juga kebanggaan yang datang dari melihat apa yang anda mampu untuk membina dan mengekalkan dengan kerja keras anda.

Anda akan membangun hubungan peribadi dengan penyewa anda. Hakikat bahawa anda dapat menyediakan rumah untuk manusia lain adalah pencapaian dan sendiri. Anda akan melihat kanak-kanak tumbuh dan penyewa datang dan pergi, tetapi anda boleh bangga dengan hakikat bahawa harta anda telah menyediakan rumah untuk semua orang ini, dan akan melakukannya selama bertahun-tahun yang akan datang. Selain menyediakan rumah untuk orang lain, anda juga berpeluang meninggalkan telur sarang untuk keluarga anda sendiri.