Video: 2000+ Common Swedish Nouns with Pronunciation · Vocabulary Words · Svenska Ord #1 2024
Melindungi keselamatan penyewa anda sangat penting untuk tuan-tuan tanah. Terdapat pemeriksaan mudah yang boleh anda lakukan di harta sewa anda untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik dan tidak ada bahaya yang jelas. Berikut adalah lapan pemeriksaan keselamatan rutin setiap tuan tanah perlu dilakukan.
1. Pengesan Asap dan Karbon Monoksida
Harta sewa anda dilengkapi dengan elektrik, dan dalam banyak kes, gas.
Oleh itu, sentiasa ada kemungkinan kebakaran atau kebocoran gas. Untuk membantu penyewa masalah yang berpotensi, undang-undang penyewa tanah memerlukan pengesan asap dan karbon monoksida dalam semua pangsapuri.
Pengesan ini bukan sesuatu yang anda boleh pasang dan kemudian lupa. Anda mesti melakukan pemeriksaan rutin semua pengesan asap dan karbon monoksida untuk memastikan mereka masih berada di tempat dan berfungsi.
- Nombor dan Penempatan yang sesuai
Negeri anda, dan dalam banyak kes, kerajaan tempatan, akan mempunyai peraturan khusus untuk nombor dan tepat pengesan asap dan karbon monoksida dalam harta sewa anda. Sekurang-kurangnya, pengesan ini biasanya perlu dipasang dalam lingkungan 15 kaki dari bilik tidur. Mungkin terdapat keperluan tambahan untuk pengesan dalam membina kawasan umum dan di dalam bilik mekanikal. Anda perlu berjalan melalui harta sewa anda, idealnya setiap bulan, dan jika tidak, sekurang-kurangnya empat kali setahun, untuk memastikan semua pengesan yang anda pasang masih ada.
- Bekerja dengan Betul
Anda perlu menyemak untuk memastikan semua pengesan anda berfungsi dengan betul sekali sebulan. Jika pengesan adalah bateri yang dikendalikan, anda perlu mengganti bateri dua kali setahun. Adalah berguna untuk menukar bateri pada masa yang sama bahawa kami menetapkan jam ke depan pada musim bunga dan di belakang pada musim gugur.
Bergantung kepada saiz sewa anda, anda mungkin dikehendaki mempunyai pengesan berwayar keras di harta anda. Jangan hanya menganggap pengesan ini berfungsi kerana mereka mempunyai sambungan elektrik langsung. Pengesan ini masih perlu diperiksa sekerap pengesan berkuasa bateri untuk memastikan peranti atau sambungan itu tidak berfungsi dengan lancar. Pengesan berkembar juga mempunyai bateri sandaran jika berlaku gangguan bekalan kuasa, jadi bateri ini perlu diubah secara berkala.
2. Bahagian Luar dan Lampu Kawasan Biasa
Tinjauan pemilik rutin lain yang mesti dilakukan di harta sewa mereka adalah untuk memastikan semua lampu kawasan biasa berfungsi. Ia boleh menjadi sangat berbahaya sekiranya cahaya di tangga atau lorong tidak berfungsi kerana penyewa mudah tergelincir dan jatuh. Anda harus membiarkan penyewa tahu untuk menghubungi anda dengan segera jika lampu di kawasan umum tidak berfungsi.
Yang sama berlaku untuk apa-apa lampu luaran yang membawa kepada harta itu.Bukan sahaja perjalanan penyewa jika tidak ada pencahayaan yang mencukupi, tetapi ia juga boleh menjadi bahaya keselamatan kerana seorang perompak boleh menggunakan penutup gelap untuk memasuki sewa atau menjadi mangsa penyewa.
3. Kunci Kerja
Pemeriksaan keselamatan ketiga adalah memastikan kunci di semua pintu luaran dan pintu masuk berfungsi.
Anda tidak mahu sesiapa boleh mengakses mana-mana kawasan harta di mana mereka tidak berada. Sekiranya seseorang boleh memasuki harta benda anda kerana anda tidak mempunyai keselamatan yang betul, dan mereka membahayakan, anda mungkin bertanggungjawab.
Periksa sebarang engsel atau pemegang pintu yang longgar. Apabila pintu dikunci, anda akan mahu meneruskannya untuk melihat sama ada ia masih boleh dibuka dengan mudah.
Semua pintu juga perlu dilengkapi dengan deadbolt. Lebih sukar untuk masuk ke dalam pintu dengan deadbolt daripada memecah masuk ke kunci dan kekunci biasa.
4. Keluar - 2 Bentuk Egress
Adalah sangat penting bahawa semua penyewa mempunyai dua bentuk keluar dari apartmen mereka sekiranya berlaku kecemasan. Anda perlu memastikan bahawa kedua-dua bentuk keluar tidak disekat.
Tidak biasa bagi penyewa untuk mencuba membuat lebih banyak ruang yang boleh digunakan di apartmen mereka dan meletakkan meja, meja atau meja rias di depan pintu atau tingkap.
Penyewa juga boleh menumpahkan sampah berhampiran pintu belakang kawasan umum, menjadikannya sukar atau mustahil untuk dibuka.
Anda harus memeriksa keluar kawasan umum sekurang-kurangnya sekali sebulan. Ia tidak semudah untuk mendapatkan akses kepada pangsapuri penyewa, tetapi anda harus meminta akses secara berkala untuk memeriksa isu-isu keselamatan seperti ini.
5. Fire Escapes
Jika harta sewa anda mempunyai kebakaran yang sebenar, anda perlu mengesahkan bahawa ia selamat. Cari sebarang tanda karat. Pastikan ia dipasang dengan tegas ke bangunan. Pastikan tangga mudah diperluaskan.
Anda juga akan memastikan bahawa sebarang tingkap yang membawa kepada kebakaran boleh dibuka dengan mudah. Untuk kehidupan seharian, anda ingin memastikan kunci pada tetingkap berfungsi dengan betul untuk menghalang mana-mana penceroboh dari memasuki rumah dengan mudah dari kebakaran.
6. Pengawal Tetingkap
Sesetengah negeri memerlukan tingkap untuk mempunyai penjaga tetingkap untuk melindungi kanak-kanak daripada terjatuh. Anda akan ingin memeriksa undang-undang penyewa tuan tanah setempat untuk menentukan sama ada ini adalah keperluan di kawasan anda berdasarkan saiz harta sewa anda dan umur anak-anak yang tinggal di harta itu.
Jika pengawal tetingkap diperlukan, anda mesti menyemak untuk memastikan penyewa tidak memindahkan mana-mana pengawal ini. Anda juga akan mahu memeriksa bahawa pengawal dipasang dengan selamat tanpa skru kehilangan atau bingkai tingkap goyangan. Anda boleh melakukan pemeriksaan ini apabila penyewa memperbaharui pajakannya.
7. Banisters
Anda mahu memastikan mana-mana tangga tangga aman. Perkara terakhir yang anda mahukan ialah penyewa untuk merebut tongkat tongkat yang memberi laluan, menyebabkan jatuh.
Anda harus menguji semua pagar di harta sewa anda dan pastikan mereka tidak goyah atau terlepas dari dinding. Masa yang baik untuk melakukan pemeriksaan ini boleh dilakukan apabila anda mengambil sewa.
8. Unit Pemanasan
Adalah menjadi tanggungjawab tuan tanah untuk memastikan penyewa dapat memanaskan unit mereka apabila suhu jatuh. Dandang atau relau anda perlu diservis setiap tahun. Unit akan diperiksa untuk sebarang kebocoran dan tanda-tanda kemerosotan.
Walaupun dandang berfungsi, jika termostat adalah bateri yang berkuasa dan bateri mati, haba penyewa tidak akan berfungsi. Oleh itu, anda perlu menukar bateri dalam termostat pada masa yang sama anda menukar bateri dalam pengesan asap dan karbon monoksida.
Dipertingkatkan Harta-Harta-Definisi dan Peraturan Harta Tanah
Harta tanah hidup yang dipertingkatkan boleh memindahkan harta kepada benefisiari selepas kematian anda tanpa probet, mengenali mereka.
Harta Tanah Definisi Harta Tanah untuk Tahun
Harta tanah selama bertahun-tahun, atau ladang untuk jangka masa, adalah satu jenis harta pegangan pajakan dalam hartanah. Jenis ini adalah pajakan untuk tempoh tertentu.
Penolong Pembina Harta Tanah - Perbandingan Kos Pembantu Maya untuk Harta Tanah dengan Pekerja
Manfaat menggunakan pembantu maya hartanah mudah dijelaskan. Mari bandingkan kos VA untuk pekerja sepenuh masa untuk tugas pentadbiran hartanah.