Maklumat Penting Sebelum Menyenaraikan Rumah Anda

Soalan: 3 Tips untuk Menyenaraikan Rumah Anda

Pembaca menulis: "Suami saya dan saya telah membincangkannya dengan panjang lebar selama berbulan-bulan dan menunggu tahun untuk pasaran mula memantul, kami fikir sekarang adalah masa untuk bercakap mengenai penyenaraian rumah kami untuk dijual, tetapi kami tidak tahu apa yang perlu dilakukan terlebih dahulu. Apakah langkah-langkah untuk menyenaraikan rumah kami? "

Jawapan: Sebaik sahaja anda membuat keputusan yang menyenaraikan rumah anda untuk dijual adalah apa yang anda benar-benar mahu lakukan, bermula sebenarnya lebih mudah daripada yang anda fikirkan. Halangan terbesar ialah menentukan masa untuk menyenaraikan rumah anda. Banyak penjual rumah pergi berulang-ulang mengenai penyenaraian rumah untuk dijual. Sekiranya kita? Tidakkah kita? Jadi, anda hampir separuh di sana.

Menyenaraikan Rumah Anda untuk Dijual Tip # 1

Perkara pertama yang perlu anda lakukan ialah hubungi ejen hartanah anda. Sebabnya anda mahu menghubungi ejen hartanah anda adalah untuk mengelakkan membuat kesilapan menjual rumah sebelum anda memulakan. Ejen harta tanah anda boleh membantu untuk meletakkan anda di jalan yang betul dan menunjukkan anda ke arah yang betul.

Jika anda tidak mempunyai ejen hartanah, anda perlu mencari agen hartanah. Salah satu cara untuk memulakan mencari ejen harta tanah adalah untuk cuba menarik semula nama agen hartanah yang menjual rumah anda. Banyak ejen hartanah tetap berhubung dengan pelanggan mereka selepas pelanggan membeli rumah.

Mereka melakukannya dengan harapan bahawa apabila tiba masanya untuk anda jual, anda akan memanggilnya - sebagai tambahan kepada menghantar arahan. Banyak ejen hartanah mahu anda menjadi pelanggan mereka untuk kehidupan. Sudah tentu, mungkin terdapat masalah yang anda mungkin:

• Tidak ingat siapa ejen hartanah anda ketika anda membeli rumah;
• Tidak dapat mencari agen hartanah anda sekarang selepas semua tahun tersebut;
• Tidak suka ejen hartanah sebelumnya.

Jika anda akhirnya memilih ejen hartanah baru untuk bekerja dengan, pastikan profesional yang anda pilih adalah orang yang anda suka, dan perbincangkan tentang keutamaan anda di hadapan. Biarkan agen anda tahu bagaimana anda lebih suka berkomunikasi dan berapa kerap. Tidak ada yang salah dengan membiarkan ejen anda mengetahui apa yang anda harapkan daripada hubungan itu. Jadikannya ejen mudah untuk memenuhi jangkaan anda dengan menetapkan pilihan tersebut dengan jelas dan awal.

Menyenaraikan Rumah Anda untuk Dijual Tip # 2

Sekarang bahawa anda telah memilih ejen hartanah anda, adalah idea yang baik untuk menjemput agen anda berjalan melalui rumah dengan anda. Anda ingin memutuskan sama ada jenis pembaikan yang mungkin perlu anda buat dan bagaimana untuk menaiki rumah anda. Proses ini dipanggil menyediakan rumah untuk dijual. Secara umumnya, kurang lebih. Jangan takut untuk menyewa unit simpanan atau gunakan garaj untuk penyimpanan.Ejen hartanah anda akan dapat memberi nasihat kepada anda. Anda tidak mahu membuat keputusan ini sendiri tanpa membincangkan cara menyediakan rumah anda untuk dijual dengan agen anda, kerana tanpa nasihat agen anda, anda mungkin akan menghabiskan lebih banyak wang daripada yang diperlukan.

Mungkin ada juga beberapa perkara yang anda tidak mahu lakukan tetapi ejen anda mungkin tidak bersetuju.

Sesetengah perkara ini mungkin:

• Cat dinding merah itu warna neutral.
• Gantikan atau bersihkan permaidani.
• Isi kolam dengan air yang berkilau.

Sila sedar bahawa pembeli tidak mahu melakukan perkara ini. Malah, pembeli mungkin tidak membeli rumah anda jika anda enggan melakukan perkara ini, atau pembeli mungkin membayar lebih sedikit untuk rumah anda.

Menyenaraikan Rumah Anda untuk Dijual Tip # 3

Memilih harga jualan untuk rumah anda adalah langkah terakhir sebelum menyenaraikan rumah anda. Anda mungkin tertanya-tanya mengapa ini bukan perkara pertama yang anda lakukan, tetapi itu adalah kerana a) anda mahu melibatkan ejen anda dalam keputusan itu, dan b) harga akan mengambil kira syarat yang anda tentukan dalam langkah kedua.

Anda mungkin mendapati pada masa ini bahawa harga jualan untuk rumah anda tidak cukup tinggi bagi anda untuk terus menyenaraikan rumah anda. Jika demikian, anda boleh menurunkan jangkaan anda atau memutuskan untuk mengkaji semula penyenaraian rumah anda pada masa yang lain.

Perlu diingat tidak ada perkara seperti "menguji pasaran." Hanya menjual atau tidak menjual. Jika harga anda betul, ia akan dijual.

Perkara yang paling penting yang dapat anda perhatikan mengenai harga rumah anda untuk dijual ialah harga itu selari dengan penilaian yang berpotensi. Penilaian dinilai berdasarkan jualan setanding yang telah dijual dalam tempoh tiga bulan yang lalu. Tidak enam bulan lalu, bukan tahun lepas.

Malangnya, anda tidak boleh memetik nombor dari udara tipis dan mengatakan ini adalah apa yang anda mahu atau ini adalah apa yang anda perlukan untuk dijual, kerana itu bukan bagaimana harga rumah anda berfungsi. Terserah kepada anda dan ejen anda untuk memeriksa jualan yang setanding, dengan mempertimbangkan rumah yang berada di pasaran sekarang dan yang belum selesai, yang kemudian akan menjadi jualan setanding anda.

_{Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}