Cara Bersiap untuk Agen untuk Menyenaraikan Rumah Anda

Terlepas dari masa tahun anda merancang untuk menjual rumah anda, anda perlu bersiap sedia untuk disenaraikan oleh ejen anda. Kebanyakan ejen penyenaraian lebih suka rumah anda berada dalam keadaan teratas, layak untuk gambar.

Masa terbaik untuk menjadualkan ejen untuk datang ke senarai rumah anda adalah tepat selepas rumput anda telah dipotong. Jika hari tukang kebun anda pada hari Selasa, jangan minta ejen anda mengambil gambar pada Isnin. Jadualkan ejen anda untuk hari Rabu.

Buat Rayuan Curb Sebelum Menyenaraikan Rumah Anda

Bersihkan landskap. Anda mungkin mempunyai projek yang anda maksudkan untuk melakukan sesuatu tetapi tidak mempunyai masa. Kini anda perlu membuat masa. Berikut adalah asas-asas kosong yang perlu anda lakukan:

• Potong pokok dan semak di depan tingkap (bolehkah anda melihat rumah?).
• Rumpai, rake dan katil taman mulsa.
• Memotong cabang mati dari pokok.
• Sapu dan bersih jalan kaki dan jalan masuk.
• Park di garaj atau di jalan (tidak di jalan masuk atau di depan rumah.) Keluarkan tong sampah dan simpan di halaman sebelah
• Tutup pintu garaj.

• Poin bonus: Tetapkan beberapa pot bunga kuning berhampiran pintu depan untuk menambah warna.

Benar-benar penting: JANGAN PARK

Sekarang, apabila ejen anda menarik di depan rumah anda, agen anda akan merasa seolah-olah anda mengharapkan dia dan anda bersedia untuk menjual.

Jika anda tidak melakukan ini Perkara-perkara, ejen anda mungkin tidak mengatakan apa-apa kepada anda mengenainya, tetapi ia akan diperhatikan. Ejen anda mungkin berfikir bahawa anda tidak begitu peduli apabila anda lakukan. Ingat, jika anda tidak peduli, ejen anda kurang cenderung untuk menjaga

Mendapatkan Sedia untuk Ejen anda Senarai Di dalam Rumah

Anda akan fikir ia tidak mengatakan bahawa rumah anda harus bersih

Tetapi idea semua orang bersih adalah berbeza. Jangan memaksa ejen anda untuk meletakkan tuala di atas pinggan di dalam tandas, dapatkan hidangan haiwan kesayangan dari lantai atau buatkan katil anda. Berikut adalah keperluan minimum anda untuk bersiap sedia untuk disenaraikan:

Bersihkan segala-galanya dari kaunter dapur. Ya, semuanya.

Keluarkan magnet dari peti sejuk, karya seni anak-anak anda, semuanya.

• Letakkan semua gambar dan gambar peribadi di dinding.
• Jadikan katil, letakkan di dalam helai.
• Vacuum / sweep the floors.
• Anak-anak penumpang, haiwan peliharaan dan menutupi mana-mana saudara mara yang mati.
• Mata Bonus: Angkat pakaian, mainan dan barang lain dari lantai dan shuffle mereka ke dalam almari atau tab mandi.
• Jika anda mempunyai terlalu banyak barangan atau pembungkusan, cuba menyimpan semua item tambahan anda dalam satu bilik - ejen kemudian akan mengelakkan mengambil gambar bilik itu.Anda juga boleh menyimpan barang di garaj.

Hampir setiap rumah akan menunjukkan lebih baik dengan separuh perabot dibuang. Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk memindahkan beberapa perabot anda, terutamanya jika ia menghalang laluan. Tetapi jangan jadilah ejen anda tiba pada hari anda bergerak. Ejen anda tidak mahu mengambil gambar bilik yang diisi dengan kotak atau penggerak yang mengangkut sofa keluar pintu.

Menetapkan Tempat untuk Anda dan Ejen Anda untuk Memasukkan Dokumen Penyenaraian

Walaupun kebanyakan ejen yang saya tahu dengan senang hati menandatangani perjanjian penyenaraian di atas bumbung kereta, itu lebih menyenangkan dan selesa untuk duduk di meja makan.

Banyak agen memilih ruang makan di dapur atau ruang tamu. Ia adalah kawasan yang neutral, kurang peribadi.

Sesetengah agen menggunakan perkhidmatan tandatangan digital dan tidak pernah menandatangani kertas secara peribadi. Jika ejen anda membawa kertas kerja dengannya, berikut adalah beberapa petua:

Cobalah untuk menyimpan kucing dari meja dan dari berjalan di kertas kerja penyenaraian.

Jangan memberi makan kepada anak-anak semasa anda cuba menandatangani kertas.

• Tawarkan agen anda untuk diminum.
• Pertimbangkan satu tembakan sesuatu yang lebih kuat untuk diri anda apabila anda melihat berapa banyak ejen anda mengenakan anda untuk komisen hartanah.
• Jika anda tidak faham borang, minta ejen anda menjelaskannya kepada anda. Ini adalah bagaimana ketidakpercayaan berkembang dan komunikasi terputus, jadi jangan takut bertanya. Sekiranya anda tidak mempercayai ejen anda cukup untuk menjawab soalan untuk anda, janganlah menyewa ejen tersebut.
• Mintalah salinan semua yang anda tandatangani.
• Apabila saya meninggalkan pelantikan penyenaraian, saya memberikan penjual beberapa kad perniagaan saya dan bertanya kepada mereka soalan tipu helah. Saya menasihati mereka bahawa apabila tanda masuk ke halaman, orang yang lewat mungkin tergoda untuk berhenti dan mengetuk pintu. Sekiranya pembeli mengetuk, apakah yang perlu dilakukan penjual?
• Sembilan kali dari sepuluh penjual akan mengatakan mereka akan menjemput mereka masuk. Tidak, tidak, tidak. Jangan biarkan orang yang tidak dikenali di rumah anda. Ejen yang datang untuk menunjukkan akan menghasilkan kad perniagaan. Sekiranya orang yang melayari cincin bel anda, beri orang itu kad perniagaan ejen anda dan minta mereka memanggil ejen anda.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.