3 Kali Tuan Tanah Boleh Dipertanggungjawabkan untuk Gigit Anjing Penyewa

Gigitan anjing adalah salah satu ketakutan besar yang banyak tuan tanah mempunyai apabila membenarkan penyewa mereka mempunyai haiwan kesayangan. Walaupun tanggungjawab gigitan anjing biasanya akan terletak pada pemilik haiwan, terdapat kes-kes tertentu apabila pemilik rumah boleh bertanggungjawab. Berikut adalah tiga kali anda boleh bersalah. *

Penyewa Biasanya Bertanggungjawab untuk Menggoda Anjing

Dalam kebanyakan kes, jika anjing menyebabkan kemudaratan, pemilik anjing adalah orang yang bertanggungjawab sepenuhnya.

Ini adalah benar jika ini adalah kali pertama, kepada pengetahuan anda, haiwan itu telah menunjukkan tingkah laku yang ganas.

Bandingkan keadaan dengan tanggungjawab anda untuk anak penyewa. Sekiranya anak mereka bertarung dengan anak lain di dalam bangunan, ibu bapa kanak-kanak itu harus menangani sebarang masalah undang-undang, bukan anda.

• Nasihat Nasihat untuk Membeli Insurans Penyewa:

Oleh kerana liabiliti untuk menggigit anjing sering bergantung pada penyewa, anda harus menasihatkan semua penyewa anda, terutamanya dengan haiwan, membeli insurans penyewa. Adalah penting bahawa mereka memeriksa dasar untuk memastikan ia tidak mengecualikan perlindungan untuk kecederaan atau kerosakan yang disebabkan oleh anjing atau ia tidak mengecualikan baka anjing berbahaya tertentu dari liputan. Mereka juga harus memastikan untuk mencari polisi yang menawarkan liputan liabiliti peribadi yang mencukupi, biasanya sekurang-kurangnya $ 100, 000.

3 Times Tuan Tanah Boleh Dipertanggungjawabkan

Dalam kebanyakan kes, tuan tanah tidak akan bertanggungjawab jika anjing penyewa menyerang seseorang.

Walau bagaimanapun, terdapat situasi tertentu apabila pemilik rumah boleh dipertanggungjawabkan jika anjing penyewa menyebabkan kemudaratan. Perlu diingat bahawa setiap negeri mempunyai undang-undang yang berbeza, jadi penting untuk memeriksa secara tempatan untuk menentukan peraturan yang tepat yang mungkin dikenakan kepada anda.

Menurut Nolo. com, seorang tuan tanah dapat dipertanggungjawabkan jika mereka:

• "tahu anjing itu berbahaya dan mungkin telah dikeluarkan anjing itu; atau
• "harbored" atau "disimpan" anjing penyewa - yang, menjaga atau mempunyai kawalan terhadap anjing itu. "

1. Ketahui Anjing Berbahaya:

• Pendek kata, jika pemilik rumah mengetahui bahawa seekor anjing menimbulkan ancaman yang nyata kepada orang lain, tuan tanah dapat dipertanggungjawabkan.

  Sebagai contoh: Anjing telah digigit atau menyerang seseorang dan tuan tanah menyedari serangan itu. Sekiranya tuan rumah memilih untuk membenarkan haiwan itu tetap berada di atas harta itu, mengetahui bahawa ia boleh menjadi ancaman kepada keselamatan semua penyewa dan orang lain yang mungkin bersentuhan dengan haiwan itu, sesetengah negara mungkin mempertimbangkan sebahagiannya menyalahkan sebarang serangan ke masa depan jatuh pada tuan tanah.

  Liabiliti ini biasanya digabungkan dengan keupayaan tuan tanah untuk mengeluarkan binatang itu.

2. Keupayaan untuk Mengeluarkan Haiwan:

• Tidak Dapat Buang Haiwan:

  Banyak negara tidak akan memegang tuan tanah yang bertanggungjawab, walaupun tuan tanah tahu haiwan berbahaya, jika tuan tanah tidak dapat menghapus haiwan secara sah .Sekiranya anda telah mencuba menghilangkan haiwan itu, tetapi mahkamah tidak memberi anda kuasa undang-undang untuk berbuat demikian berdasarkan undang-undang negeri atau berdasarkan perjanjian sewa anda, maka kemungkinan besar anda tidak akan bersalah atas serangan yang akan datang. Dalam keadaan ini, bagaimanapun, anda harus memberi amaran kepada semua penyewa semasa dan masa depan bahawa terdapat haiwan yang berbahaya di premis dan memasang 'waspada terhadap tanda-tanda anjing'.

• Mampu Menghapus Haiwan Tetapi Tidak:

• Dalam situasi di mana tuan tanah mengetahui bahawa haiwan itu berbahaya dan mempunyai keupayaan untuk membuang haiwan itu, tetapi tidak memilih, tuan tanah boleh dipertanggungjawabkan jika anjing mencederakan seseorang.

  Sebagai contoh: Penyewa menandatangani perjanjian haiwan kesayangan yang menyatakan jika anjing tersebut menunjukkan tingkah laku yang ganas, penyewa mesti menyingkirkan haiwan itu atau mesti keluar dengan binatang itu. The dog bit seseorang. Ini akan dianggap sebagai tingkah laku kejam. Mengikut perjanjian kesayangan, anjing dan / atau penyewa tidak boleh lagi tinggal di rumah tersebut.

  Jika tuan tanah tidak mematuhi kontrak ini, dan anjing itu menggigit orang lain, tuan tanah boleh dipertanggungjawabkan. Dalam kes ini, tuan tanah dengan sengaja dan dengan sengaja membiarkan haiwan berbahaya yang menjadi ancaman kepada orang lain untuk terus hidup di dalam harta mereka.

  Teori ini ialah, sementara tuan tanah tidak memiliki anjing itu, kecuaian mereka menyumbang kepada serangan masa depan.

3. Mengganggu Hewan:

• Jika tuan tanah mengurus anjing itu seolah-olah dia memiliki anjing itu, saya. e. suapan anjing, mengambilnya untuk berjalan-jalan, menonton anjing sementara pemilik sedang bekerja, maka dia akan mewarisi liabiliti yang sama sebagai pemilik sebenar anjing jika anjing itu mencederakan seseorang. Mereka menjadi pemilik de facto.

3 Cara Tuan tanah Dapat Melindungi Diri

1. Ikut Undang-undang dan Syarat-syarat Pajakan Anda:

Cara pertama untuk melindungi diri anda adalah mematuhi undang-undang. Sekiranya anda mempunyai haiwan yang berbahaya di harta benda anda yang mengancam keselamatan orang lain, anda mesti melakukan segala-galanya dalam kuasa anda untuk membuang haiwan itu atau membuat orang lain mengetahui bahaya itu.

2. Penyewa Skrin dan Haiwan Peliharaan di Hadapan:

Memastikan semua penyewa dan haiwan yang mereka miliki sebelum masuk dapat membantu meminimumkan isu-isu di masa depan. Anda perlu berjumpa dengan haiwan kesayangan itu terlebih dahulu dan meminta rekod semua vaksin.

3. Mengekalkan Insurans yang Benar:

Memastikan anda mempunyai insurans yang sesuai akan membantu melindungi anda jika masalah timbul. Anda akan ingin memastikan dasar anda menyediakan perlindungan liabiliti untuk kecederaan yang disebabkan oleh anjing.

Anda juga perlu memeriksa dasar anda dengan berhati-hati untuk melihat sama ada ada baka anjing berbahaya yang tidak disertakan. Binatang anjing berbahaya menyumbang sebahagian besar daripada semua gigitan anjing dan oleh itu syarikat insurans sering tidak mengecualikan baka tersebut dari liputan insurans. Jika anda membenarkan penyewa anda memiliki salah satu baka yang dikecualikan daripada perlindungan oleh polisi anda, maka anda boleh bertanggungjawab secara finansial jika anjing itu menyebabkan kecederaan kerana anda dengan sengaja membiarkan baka berbahaya ini pada harta anda.

Anda juga akan mahu menentukan berapa banyak perlindungan liabiliti yang anda ada. Anda akan mahu bercakap dengan ejen insurans anda untuk menentukan jumlah liputan yang sesuai untuk anda. Untuk beberapa perspektif, Dogbitelaw. com mengesyorkan bahawa isi rumah dengan anjing saiz sederhana mempunyai sekurang-kurangnya $ 300,000 dalam liputan, yang kemudiannya memberikan pilihan untuk membeli dasar payung tambahan bernilai satu juta dolar untuk bayaran tahunan tambahan yang minimum.

* Ini pendapat dan nasihat undang-undang. Sila berunding dengan penasihat undang-undang untuk menentukan apa-apa liabiliti yang mungkin anda ada berdasarkan keadaan khusus anda.