Yang Tukang boleh Menjual Penjual dalam Jualan Pendek

Soalan: Jadual mana Yang Dapat Menjual Penjual dalam Jualan Pendek?

Pembaca bertanya: Apabila kami membeli tempat ini 5 tahun yang lalu, isteri saya terpaksa mendapatkan kabinet kayu ceri dan Berber mewah, jadi kami membelanjakan $ 60,000 untuk naik taraf. Dari tanduk perladangan, ke sistem bunyi sekeliling kami, semua omong kosong ini memberi kami banyak kos. Sekarang, rumah kami terbalik dan di bawah air. Kami berhutang dua kali lebih banyak kerana ia bernilai. Untuk mendapatkan semula sebahagian wang kami, saya merancang untuk mengambil mesin basuh Bosch dengan kami, dan mungkin penutup juga. Mereka hanya disesak ke drywall. Adakah saya akan mendapat masalah? Lekapan mana yang boleh ditukar oleh penjual dalam jualan pendek? "

Jawapan: Ini adalah perkara yang baik yang anda tanyakan tentang pelunturan lekapan dari penjualan pendek ini sebelum mengoyakkannya. Ia juga terdengar seperti anda mungkin sedikit marah sekarang bahawa anda membelanjakan banyak wang untuk naik taraf tersebut. Penambahbaikan di rumah baru biasanya di mana margin keuntungan terbesar pembina terletak. Anda bukan penjual jualan pertama yang menyesali perbelanjaan lebih banyak daripada anda ingin menghabiskan masa naik taraf.

Masalahnya adalah peningkatan menjadi lekapan selepas dipasang. Perapian dinding-ke-dinding adalah perlawanan. Bolehkah anda merobek Berber dan mengambil ia dengan anda Tentu saja anda boleh tetapi ia adalah kecurian Dan karpet berumur 5 tahun untuk boot Tidak ada banyak pasaran untuk menjual karpet yang digunakan.Mungkin bukan keuntungan boleh menggunakannya untuk platform float parade?

Bidang penanaman mereka mungkin dikenakan biaya $ 10,000 untuk dipasang, tetapi mereka dibuat khusus untuk setiap tetingkap dan tidak akan mudah dipindahkan ke anoth rumah er.

Nilai jalan mereka mungkin $ 200. Saya tahu penjual jualan pendek di Lincoln, California, yang mengeluarkan pintu pantri kaca kaca di dapurnya. Dia memberikannya kepada jiran sebelahnya sebagai pertukaran untuk pintu gred pembina standard jirannya, yang tidak sesuai dengan pembukaannya.

Saya rasa bahawa sesetengah penjual marah apabila melakukan jualan pendek.

Mereka sangat marah dengan bank mereka kerana tidak membantu mereka. Selalunya, apabila suami dan isteri yang melakukan jualan pendek, suami yang paling gila. Ramai wanita nampaknya lebih mengendalikan konsep jualan pendek dan realiti sejuknya. Saya tidak pasti sama ada kerana secara tradisinya lelaki mahu memberi suami kepada keluarga mereka dan merasa seperti mereka telah membiarkan mereka turun, yang membuat mereka gagal dalam fikiran mereka sendiri, atau mengapa begitu banyak lelaki menganggap perasaan permusuhan yang sengit. Saya hanya tahu bahawa banyak daripada mereka.

Mungkin lelaki sering berada dalam kedudukan kawalan. Kehilangan ekuiti di rumah adalah kerugian. Sekiranya kerugian itu dikompaun oleh kesulitan peribadi, ia sangat tertekan untuk berfikir tentang melakukan penjualan pendek.Inilah perasaan biasa dalam jualan pendek:

• Penafian. Penjual berpendapat bank itu harus membantu mereka dan tidak mahu diingatkan bahawa bank itu tidak meletakkan pena di tangan mereka dan membuat mereka membeli rumah ini. Mereka berharap ekonomi akan bertambah baik, tetapi mereka tidak melihat sebarang pemulihan di ufuk. Mereka menunggu keadaan menjadi lebih baik, dan ia tidak berlaku.
• Kemarahan. Mereka mahukan keadilan. Mereka mahu mendapatkannya. Mereka mahu kawalan. Mereka tidak akan mendapat apa-apa perkara ini. Mereka tidak mahu mencari tempat baru untuk hidup. Mengoyakkan candelier itu, walaupun mereka hanya akan mendapat 25 dolar untuknya di eBay, harus membuat mereka berasa lebih baik tetapi tidak. Itu bahan api yang menyala.
• Kemurungan. Mereka meratapi kehilangan rumah mereka. Mimpi mereka ketika mereka berpindah kini hancur. Apa yang mereka harapkan telah hilang. Masa depan itu tidak wujud. Ia seperti seseorang merobohkan karpet dari bawah kakinya, jadi mereka memutuskan untuk menghancurkan Berber.

Jenis-jenis Perlawanan Yang Kekal dalam Jualan Pendek

Walaupun jualan pendek biasanya dijual dalam keadaan "sebagaimana adanya", itu tidak bermakna ia adalah OK untuk mengeluarkan lekapan. Perlawanan tetap dipasang di rumah. Tidak kira jika anda mengganti perlawanan cahaya dengan memasang kipas siling yang dikendalikan jauh, sekali kipas itu dipasang, ia menjadi perlawanan.

Keselamatan untuk pinjaman pemberi pinjaman anda adalah rumah. Pemberi pinjaman mungkin mempunyai permintaan terhadap anda secara peribadi tetapi tempat pertama bank akan mencari pembayaran di rumah itu sendiri. Segala-galanya yang melekat pada rumah itu sebagai harta tanah adalah sebahagian daripada keselamatan bank.

Jika ia rosak, bank mungkin memfailkan tuntutan dengan syarikat insurans itu. Syarikat insurans mungkin pergi selepas penjual yang menyebabkan kerosakan atau mencuri peralatan. Peralatan bukanlah milik anda untuk mencuri.

Jika anda boleh mencabutnya dan roda atau gerakkannya, ia boleh pergi. Sekiranya ia dilekatkan pada harta atau berkembang di tanah, ia sepatutnya kekal. Berikut adalah contoh-contoh jenis lekapan yang sepatutnya kekal di rumah jualan pendek:

• Lampiran lampu dan kipas siling.
• Permaidani, kayu, jubin, buluh, vinil, gabus atau lantai seramik.
• Kabinet, rak buku dan rak yang dipasang.
• Windows dan pintu.
• Pelindung tingkap yang dilekatkan.
• Perapian terbina dalam dan cerobong asap.
• Peralatan terbina dalam.
• Pemanas air, Sistem HVAC, paip, tembaga dan Romex
• Cat-5 pendawaian dan bunyi sekeliling
• Bahagian atas kaunter, kesian dan tenggelam.
• Pencetakan mahkota.
• Tandas, tab mandi, kabinet ubat, rak tuala dan cermin.
• Subfloors, siling, dinding, gelegar, kancing, plat sill dan yayasan dan bumbung.

Di atas semua, ingatlah apabila anda membeli rumah anda betapa teruja anda? Itulah bagaimana pembeli baru akan merasakan rumah anda, jika anda tidak memusnahkannya. Anda tidak mencederakan bank dengan mengeluarkan lekapan dan perkakas. Anda menghukum pembeli baru. Pembeli anda dahulu. Anda mencederakan diri sendiri. Dan anda menyakiti pembeli miskin yang tidak melakukan apa-apa kepada anda kecuali ingin mencintai rumah anda seperti yang anda suka.