Apa Penjual Ingin dari Penyenaraian Agent mereka

Mudah untuk mengatakan bahawa penjual ingin menjual cepat dan untuk dolar atas. Sudah tentu itu benar. Sebagai profesional hartanah kami menyediakan beberapa perkhidmatan yang berharga dalam menyediakan penyenaraian untuk menjual dengan cepat untuk lebih banyak wang. Mengetahui apa yang nilai penjual kami atau persepsi mereka terhadap apa yang kami tawarkan adalah penting. Dengan menyediakan perkhidmatan yang mereka jangkakan ditambah dengan beberapa lagi mereka mendapati sangat berharga, kami membuat pelanggan untuk hidup.

Input Penjual Sebenar, Bukan Asumsi Kita:

Kita mungkin fikir kita tahu apa yang ingin dan perlu penjual dari kami untuk menjual rumah atau tanah mereka. Cara terbaik untuk mengetahui adalah bertanya. Ini dilakukan setiap tahun dalam kaji selidik pembeli dan penjual hartanah yang dilakukan oleh Persatuan Realtors Kebangsaan. Kami akan melihat statistik laporan setahun di sini.

Survei yang diambil penjual mungkin menunjukkan banyak perkara yang kita akan anggap, tetapi mungkin tidak mengikut urutan kepentingan yang kita fikirkan. Syarat-syarat di sini adalah mengikut kepentingan mereka kepada penjual, yang paling penting terlebih dahulu.

Cari Pembeli untuk Rumah Mereka:

Membantu mencari mereka pembeli adalah, seperti yang kita mungkin telah mengandaikan, syarat utama penjual, dengan 28% meletakkan ini sebagai kebimbangan mereka. Ini memberitahu anda bahawa pelan pemasaran dan media anda adalah sangat penting untuk pelanggan penyenaraian prospektif anda.

Menjual Rumah mereka dalam tempoh masa yang khusus:

Keperluan penjual ini hanya 1% di bawah yang teratas, dengan 27% daripada penjual yang menginginkan perkhidmatan ini daripada ejen hartanah mereka.

Ia sangat berkaitan dengan yang pertama, dengan pemasaran menjadi faktor yang sangat penting dalam seberapa cepat harta dijual.

Harga Rumah Mereka Secara Kompetitif:

Dengan 17% daripada penjual meletakkan kepentingan pada keperluan ini, mereka memberitahu kami bahawa ego mereka dengan harga penyenaraian lemak bukanlah apa yang mereka inginkan. Mereka mahu harta mereka dijual.

Lakukan analisis pasaran yang teliti dan jujur ​​dengan mereka tentang hasil yang dijangkakan pada harga yang berbeza.

Cari Cara Meningkatkan Rumah Mereka untuk Menjual Lebih Banyak:

Ini mungkin mengejutkan beberapa, pada keempat pentingnya dengan sambutan 12%. Mungkin kelas Home Staging® akan menjadi idea yang baik. Atau mungkin mencadangkan profesional pementasan akan dihargai. Sekurang-kurangnya, jangan malu tentang mencadangkan perkara yang perlu dilakukan untuk meningkatkan rupa dan persembahan harta benda itu.

Bantuan Dengan Kertas Kerja, Pemeriksaan dan Menyediakan Penyelesaian:

Banyak agen hartanah akan menganggap keperluan ini lebih tinggi dalam senarai. Walau bagaimanapun, hanya 7% daripada penjual yang membuat keperluan keutamaan ini. Sangat penting, tetapi menggunakan senarai ini sebagai panduan, anda ingin membina penyampaian perkhidmatan penyenaraian anda di sekitar pemasaran dan penetapan harga yang sepatutnya.

Berunding dan Berurusan Dengan Pembeli:

Di sini sekali lagi adalah item yang banyak agen hartanah bernilai lebih daripada pelanggan penjual mereka.Pada 5%, penjual memberitahu kami bahawa ia adalah salah satu daripada keperluan mereka, tetapi turun pada keenam pada senarai keutamaan mereka. Dengan segala cara, beritahu penjual anda mengenai kemahiran perundingan anda, tetapi gunakan senarai ini untuk memprioritaskan persembahan anda.

Kemas Kini Dunia Baru-Intensif Internet

Saya mengemas kini artikel ini untuk mencerminkan realiti mendapatkan penyenaraian dari penjual yang lebih berpendidikan dalam hartanah dan pasaran tempatan kerana mereka boleh mendapatkan banyak maklumat percuma di Internet.

Ini juga merupakan persaingan yang kompetitif, kerana mereka boleh menyemak banyak laman web agen untuk melihat siapa yang mereka percaya melakukan tugas pemasaran terbaik.

Perkara pertama yang perlu anda lakukan adalah memastikan foto anda adalah kedudukan tertinggi, walaupun diambil secara profesional jika anda berada di pasaran harga tinggi. Imej adalah syarat utama pembeli rumah di Web, dan penjual akan ingin melihat bahawa anda melakukan pekerjaan yang baik untuk penyenaraian anda.

perkara lain yang perlu anda lakukan untuk menarik perhatian penjual adalah untuk menunjukkan kepada mereka senarai sindiket anda. Ini adalah laman web utama rumah mereka akan dipaparkan apabila sekali penyenaraian anda disindiketkan melalui usaha anda atau pihak ketiga. Mereka mahukan pendedahan maksimum.