Apa yang Berlaku Jika Saya Tidak Boleh Bayar Gadai Ku Lagi?

Satu soalan yang saya dapat dari orang-orang yang akan membeli rumah adalah tentang apa yang berlaku jika mereka tidak dapat membuat pembayaran hipotek mereka lagi. Membeli rumah adalah komitmen besar dan ia mengunci anda ke kawasan geografi tertentu. Tetapi ia juga melakukan sebahagian besar pendapatan anda kepada pembayaran gadai janji setiap bulan. Ia agak berbeza daripada tidak membayar sewa anda, kerana ia boleh memberi kesan yang lebih besar pada skor kredit anda.

Anda harus pastikan anda sudah bersedia membeli rumah sebelum anda mengambil langkah untuk melakukannya.

Apa yang Berlaku Apabila Saya Tidak Boleh Membuat Pembayaran Gadai Janji Saya?

Apabila anda tidak dapat membuat pembayaran anda, pinjaman anda akan gagal. Syarikat pinjaman kemudian boleh mengambil balik rumah dari anda dan anda diusir dari rumah. Ini mungkin seperti penyelesaian kepada masalah ini, kerana anda tidak lagi tinggal di rumah. Walau bagaimanapun, ini tidak bermakna bahawa anda tidak bertanggungjawab untuk baki pinjaman itu. Umumnya, bank akan menjual harta milik bank dan anda akan bertanggungjawab untuk membayar perbezaan harga jualan dan apa yang anda masih berhutang kepada pinjaman. Ini bermakna bahawa jika rumah anda turun dengan nilai atau jika anda meminjam keseluruhan kos rumah yang anda dapat berakhir dengan hutang di rumah anda setelah dijual. Ini boleh memberi kesan yang berkekalan pada kredit anda.

Apa yang Boleh Saya Lakukan Jika Saya Mempunyai Masa Keras Membayar Gadai Janji Saya?

Jika anda mengalami kesukaran membuat pembayaran anda, anda perlu menghubungi syarikat hipotek anda segera untuk mengetahui sama ada terdapat sebarang program yang mungkin dapat membantu anda.

Anda mungkin layak untuk pengurangan pembayaran sementara atau untuk membiayai semula bayaran yang lebih rendah bergantung pada tempat anda tinggal, dan jika anda telah jatuh tempo atas pinjaman atau tidak. Jika anda membiayai pinjaman supaya lebih lama, anda dapat menurunkan bayaran bulanan anda, tetapi ini meningkatkan jumlah minat yang akan anda bayar sepanjang hayat pembayaran.

Anda juga mungkin ingin mempertimbangkan jualan pendek dan bukan hanya menyerahkan rumah anda ke bank. Ini mungkin cara terbaik untuk menangani hutang. Dalam jualan pendek, bank bersetuju untuk memaafkan jumlah yang masih berhutang di rumah. Ia boleh menjadi rumit untuk bersenam dengan bank, tetapi mungkin berbaloi.

Selain meminta bantuan bank, anda mungkin perlu mencari cara untuk meningkatkan pendapatan anda untuk membantu memperbaiki keadaan anda. Mengambil pekerjaan kedua dan membina dana kecemasan boleh membantu menyelesaikan masalah ini. Sekiranya ia merupakan masalah pendapatan sementara, seperti kehilangan pekerjaan anda, bekerja beberapa pekerjaan sementara boleh membantu anda tinggal di rumah anda dan mengelakkan diri dari tertinggal. Anda mungkin mahu menjadi kreatif dalam menaikkan wang, mendapatkan rakan sebilik mungkin menjadi pilihan bergantung kepada keadaan anda.

Jika anda menghadapi kesukaran membuat pembayaran kerana kadar faedah diselaraskan, maka sudah tiba masanya untuk membiayai semula hipotek kadar laras anda.Anda mungkin dapat menurunkan bayaran bulanan anda dengan menurunkan kadar faedah anda. Plus mengunci kadar faedah boleh menghindarkan ini daripada berlaku kepada anda lagi. Jika ini tidak berlaku, tetapi anda mempunyai ARM, anda perlu mengambil langkah-langkah untuk membiayai semula gadai janji anda sekarang.

Apa yang Boleh saya Lakukan untuk Mencegah Ini daripada Berlaku?

Perkara terbaik yang boleh anda lakukan adalah untuk bekerja untuk mencegah hal ini berlaku.

Ia membantu untuk bersedia untuk membeli rumah secara kewangan. Ini bermakna anda mempunyai wang yang disimpan untuk bayaran muka supaya anda mempunyai ekuiti di rumah anda dari hari ke hari. Ini bermakna anda mungkin tidak akan terhutang lebih daripada rumah anda pada masa ini. Satu lagi langkah adalah untuk membayar semua hutang pengguna atau kad kredit anda. Ini membebaskan lebih banyak pendapatan anda dan menjadikannya lebih mudah untuk menguruskan pembayaran rumah anda. Akhirnya, anda perlu memastikan bahawa anda membeli rumah yang anda benar-benar mampu. Sekiranya anda meregangkan diri terlalu banyak, anda mungkin akan merasa terharu dengan pembayaran rumah anda, yang boleh menjadi sangat mengecewakan.

Perkara lain yang perlu anda fikirkan ialah berapa lama anda merancang untuk tinggal di rumah. Jika anda membeli rumah pemula, anda boleh merancang untuk menaik taraf dalam beberapa tahun. Sekiranya anda berada dalam profesion yang memerlukan anda bergerak dengan kerap, anda perlu mempertimbangkannya.

Secara amnya, anda perlu dapat tinggal di rumah anda sekurang-kurangnya lima tahun untuk memecahkan walaupun pada pembelian. Adalah penting untuk membeli rumah apabila anda sudah bersedia dan tidak kerana orang lain menekan anda untuk membeli rumah sekarang. Pastikan anda bersedia dari segi kewangan supaya anda tidak menyesali pembelian rumah anda.