Atas Kesilapan Jualan Rumah Anda Harus Elakkan

Orang mengatakan hari yang paling baik untuk memiliki kapal adalah hari yang kamu beli bot, dan hari yang kamu jual. Itu tidak benar ketika datang ke pemilikan rumah (kecuali, mungkin, anda tinggal di atas kapal). Hari-hari terbaik dalam pemilikan rumah adalah apabila anda membeli rumah dan sepanjang tahun yang anda habiskan di sana.

Banyak pemilik rumah menangis ketika mereka menjual, walaupun. Itulah sebab penjual telah membangun hubungan dengan rumah mereka, dan telah membina kenangan berharga di sana.

Sukar untuk penjual menjadi sangat emosi tentang rumah mereka, dan akan diatasi oleh penyesalan penjual.

Walau bagaimanapun, sesetengah penjual menangis kerana alasan yang berbeza. Mereka menangis kerana mereka tidak boleh menjual rumah mereka.

Rumah Terlalu Tinggi

• Setakat ini, kesilapan jualan rumah terburuk yang boleh dibuat penjual adalah menggantung tag harga yang salah di rumah. Jika rumah berharga terlalu tinggi, pembeli tidak akan melihatnya. Sekiranya harga itu terlalu rendah, penjual bimbang bahawa mereka akan memberi keuntungan.
• Harga rumah untuk dijual adalah seni. Sebahagian daripada nilai pasaran adalah berdasarkan jualan setanding, tetapi faktor-faktor lain yang perlu dipertimbangkan termasuk pergerakan pasaran, permintaan, lokasi rumah dan keadaannya.
• Jika rumah terlalu mahal, pembeli mungkin menghantar tawaran lowball, yang cenderung menyebabkan penolakan tawaran segera. Tawaran-tawaran yang sangat rendah ini cenderung menyebalkan dan menghina penjual.
• Sesetengah agen dengan sengaja melebih-lebihkan nilai rumah dan mendorong penjual untuk menandatangani penyenaraian terlalu mahal. Terdapat banyak sebab mengapa ejen melakukan ini, tetapi realiti sejuk adalah penjual kehilangan daya saing apabila kemudian mengurangkan harga. Intinya adalah penjual yang "menguji pasaran" tersangkut.

Rumah Terlalu Buruk

• Mendapatkan rumah anda bersedia untuk pasaran melampaui membuat katil dan mencuci piring kotor. Walaupun saya telah melihat banyak rumah dengan mainan yang tersebar di seluruh dan hidangan yang ditumpuk di dalam sink; pembeli tidak boleh keluar dari rumah tersebut dengan cepat. Terdapat sekurang-kurangnya 10 langkah penting untuk diambil untuk menyediakan rumah untuk dijual.
• Sesetengah rumah memerlukan kemas kini dan pembaikan pantas. Melakukan pembaikan sebelum jualan semula boleh meningkatkan peluang jualan dengan cepat. Sekiranya barangan dipecahkan atau pembeli melihat penyelenggaraan yang ditangguhkan, mereka tertanya-tanya apa lagi yang salah. Ia lebih mahal, sebenarnya, tidak membetulkan rumah.
• Berpakaian rumah anda untuk persembahan dipanggil pementasan rumah. Fikirkan proses seperti menyusun bunga dalam pasu yang menarik. Jika anda atau ejen anda tidak mempunyai visi atau keupayaan untuk menaiki, pertimbangkan untuk menyewa pemain rumah profesional.

Rumah Dipasarkan Salah

• Setiap kali saya melihat gambar menembak yang teruk di MLS, dan mungkin ia satu-satunya foto, saya mahu menggoncang ejen dan menjerit, "Apa yang anda fikirkan? Tetapi ejen dan penjual membuat banyak kesilapan pemasaran.
• Kedengaran perang para penjual frustrasi adalah: "Mengapa tidak menjual rumah saya?"Ini adalah penjual yang tidak menggunakan strategi pemasaran yang direka untuk mendedahkan sebuah rumah kepada kumpulan pembeli terbesar. Berikut adalah 10 tip pemasaran yang baik yang mengambil ramalan daripada menjual rumah anda.
• Sekali pembeli memasuki rumah,

Penjual yang Disewa Ejen yang Tidak Berpengalaman

• Anda boleh menyewa ejen penyenaraian yang baik atau ejen yang biasa-biasa saja. Begitu juga dengan 10 alasan untuk mengupah ejen.
• Jika anda mahukan perkhidmatan penuh, maka sewa ejen perkhidmatan penuh Jika anda cukup yakin rumah anda akan menjual tanpa ejen perkhidmatan penuh, maka bercakap dengan broker diskaun Belajar perbezaan antara ejen REALTORs® dan ejen hartanah.
• Hati-hati membaca perjanjian penyenaraian untuk memastikan ejen yang membawa pembeli cukup dibayar kerana satu cara yang pasti untuk memastikan ejen tidak akan menunjukkan rumah anda untuk menawarkan peratusan komisyen yang bodoh.

_{Pada t ime penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}