Hak Penyewa di Florida- 5 Hak Setiap Tenant

Negeri Florida mempunyai populasi ketiga terbesar di negara ini. Dengan begitu banyak orang, kerajaan telah menyatukan undang-undang penyewa tuan tanah yang luas yang menjelaskan hak dan tanggungjawab kedua-dua tuan tanah dan penyewa di Florida. Hak-hak ini merangkumi pelbagai situasi yang berbeza, dari deposit keselamatan hingga masuk tuan tanah. Berikut adalah lima hak penyewa di Florida.

Florida Tenant Hak untuk Perumahan yang Adil

Hak pertama yang dilindungi di bawah undang-undang Florida bermula sebelum seseorang menjadi penyewa.

Ia adalah hak untuk perumahan yang adil. Pada tahun 1968, undang-undang di seluruh negara telah diluluskan, yang dikenali sebagai Akta Perumahan Fair Persekutuan.

Tujuan Akta ini adalah untuk menamatkan diskriminasi dalam apa-apa aktiviti yang berkaitan dengan perumahan. Ini termasuk diskriminasi ketika membeli rumah, ketika menyewa rumah atau ketika berusaha mendapatkan pembiayaan untuk rumah.

Tujuh kelas orang disenaraikan secara khusus sebagai dilindungi daripada diskriminasi di bawah Akta Perumahan Fair Persekutuan. Ketujuh kelas ini termasuk:

• Warna
• Ketidakupayaan (Fizikal dan Mental)
• Status Keluarga
• Asal Negara
• Bangsa
• Agama
• Seks

yang dilindungi, undang-undang penyewa tuan tanah Florida tidak termasuk sebarang kelas tambahan selain daripada yang sudah dilindungi di bawah undang-undang Persekutuan.

Satu contoh diskriminasi adalah jika seorang lelaki Yahudi cuba menyewa apartmen dari tuan tanah Kristian. Tuan tanah Kristian tidak mahu menyewa penyewa Yahudi, jadi tuan tanah menafikan calon penyewa rumah berdasarkan hanya kepercayaan agamanya, bukan pada sebarang piawaian kualifikasi yang benar.

Florida Tenant Hak untuk Deposit Keselamatan

Sec. §83-49

Pemilik tanah di Florida berhak untuk mengumpul deposit keselamatan daripada penyewa mereka. Walaupun tuan tanah mempunyai hak untuk mengumpul deposit dari penyewa, tuan tanah masih harus mematuhi peraturan tertentu yang ditetapkan oleh negara. Peraturan ini termasuk berapa banyak tuan rumah boleh mengenakan bayaran, bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit, notis bertulis setelah menerima deposit dan apabila deposit mesti dikembalikan kepada penyewa.

Undang-undang penyewa tuan tanah Florida tidak menetapkan maksima berapa tuan tanah boleh mengenakan bayaran untuk deposit keselamatan. Tuan tanah bebas untuk menetapkan apa-apa jumlah deposit keselamatan yang dia pilih, tetapi tangkapan mencari penyewa yang sanggup membayar jumlah itu. Antara satu dan dua bulan sewa boleh diterima. Anda mungkin dapat mengenakan bayaran lebih banyak untuk pangsapuri tertunggak dengan satu ton kemudahan atau unit yang dilengkapi sepenuhnya.

Pemilik tanah di Florida mempunyai tiga pilihan untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa semasa hayat penyewaan. Dia boleh meletakkan deposit itu dalam akaun tanpa faedah, dalam akaun faedah atau boleh membeli bon penjamin dalam jumlah deposit.

Penyewa di Florida berhak untuk diberitahu apabila tuan tanah menerima deposit keselamatan mereka. Pemberitahuan ini mesti berlaku dalam tempoh 30 hari dari penyewa yang membayar deposit keselamatan.

Tuan-tuan tanah di Florida mempunyai 15 hari selepas penyewa keluar untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa jika tiada potongan telah diambil dari deposit. Jika potongan akan diambil dari deposit, tuan tanah mesti memulangkan deposit dalam tempoh 30 hari selepas penyewa keluar.

Lihat juga: Undang-undang Deposit Keselamatan Florida

Florida Tenant Hak untuk Notis Sebelum Penyertaan Pemilik Tanah

Sec.

§83. 53

Undang-undang penyewa tuan tanah Florida termasuk seksyen tentang tuan tanah yang memasuki pangsapuri penyewa. Dengan usaha untuk melindungi hak penyewa untuk menikmati kesenangan ruang hidup mereka, undang-undang Florida memerlukan tuan rumah untuk memberi notis dalam banyak situasi sebelum tuan rumah boleh masuk ke apartmen. Untuk membuat pembaikan, tuan tanah mesti memberikan notis sekurang-kurangnya 12 jam dan untuk semua situasi lain, undang-undang hanya menyatakan notis tuan rumah itu mestilah "munasabah. "

Terdapat situasi tertentu apabila tuan tanah tidak perlu memberi notis lanjut. Ini termasuk semasa kecemasan atau apabila penyewa telah meninggalkan unit tersebut.

Undang-undang juga menyatakan sebab undang-undang tuan tanah boleh memasuki pangsapuri penyewa, seperti untuk memeriksa unit atau menunjukkan unit kepada calon penyewa. Jika tuan tanah melanggar syarat undang-undang Florida, maka penyewa boleh mendapatkan tindakan undang-undang.

Jika penyewa enggan membenarkan pemilik rumah masuk masuk ke dalam unit mereka, maka pemilik rumah juga boleh mendapatkan tindakan undang-undang. Mana-mana pihak mungkin berhak mendapat ganti rugi.

Lihat Juga: Hak Penyewa Florida untuk Notis Sebelum Penyertaan Pemilik Tanah

Hak Penyewa Florida Selepas Pembatalan Tuan Tanah

Sec. §83. 64

Akta Penyewa dan Penyewa Kediaman Florida mengandungi seksyen mengenai balas dendam antara tuan-tuan tanah dan penyewa. Fasal ini bertujuan untuk meminimumkan konflik antara kedua-dua pihak. Fasal ini termasuk perbuatan penyewa yang boleh menyebabkan tuan rumah membalas, dan juga perbuatan tuan tanah yang boleh dianggap sebagai tindak balas.

Di Florida, contoh tindakan penyewa undang-undang yang boleh mencetuskan dendam tuan tanah termasuk penyewa yang mengadu kepada agensi kerajaan tentang pelanggaran kesihatan atau keselamatan di properti atau penyewa menjadi pelayan dan menamatkan pajakan lebih awal kerana penggunaan. Contoh pembalasan tuan tanah di Florida termasuk tuan tanah yang meningkatkan sewa penyewa atau tuan tanah memfailkan pengusiran pembalasan dalam usaha untuk menghapus penyewa dari harta itu.

Tuan-tuan tanah perlu membuktikan bahawa tindakan mereka bukan tindakan membalas dendam dan hanya dibenarkan secara sah oleh tuan tanah. Penyewa perlu membuktikan bahawa tuan tanah itu secara khusus mendiskriminasi dia akibat tindakan penyewa.

Lihat Juga: Hak Penyewa Florida Selepas Pembatalan Tuan Tanah

Hak Penyewa Florida untuk Sewa Pendedahan

Sec. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) dan 83. 57.

Menyewa sebuah apartmen boleh menjadi stres, terutamanya untuk penyewa kali pertama. Florida cuba untuk membuat proses ini lebih mudah dengan mengharuskan tuan tanah untuk mendedahkan hal-hal tertentu kepada penyewa tentang sewa. Pendedahan ini adalah untuk faedah kedua-dua tuan tanah dan penyewa supaya setiap pihak mengetahui apa yang diharapkan daripada mereka.

Tuan tanah di Florida harus memasukkan asas-asas pajakan dalam perjanjian pajakan. Ini termasuk berapa banyak sewa yang perlu dibayar, apabila perlu, bentuk pembayaran yang diterima oleh tuan tanah dan di mana sewa harus dibayar.

Jika tuan tanah di Florida ingin menamatkan perjanjian sewa penyewa untuk tidak membayar, dia mesti terlebih dahulu menghantar notis bertulis kepada Sewa atau Keluar. Jika penyewa tidak membayar sewa atau keluar dari unit, tuan rumah boleh membuat keputusan untuk menamatkan perjanjian sewa.

Lihat juga: Hak Penyewa Florida untuk Sewa Pendedahan

Undang-undang Penyewa Pemilik Tanah Florida

Untuk melihat teks asal mengenai Akta Penduduk dan Penyewa Kediaman Florida sila lihat Undang-undang Florida Annotated § § 83. 40 hingga 83. 682.