Video: Official "Tell the World" Feature Film 2024
Penyewa di Arkansas berhak kepada perlindungan tertentu di bawah undang-undang penyewa tuan tanah. Satu hak yang mereka miliki adalah untuk dilindungi daripada bahaya utama dalam penyewaan mereka. Penyewa mempunyai hak untuk mengetahui tentang cat berasaskan timbal yang berpotensi dalam penyewaan mereka serta hak untuk pengurangan jika bahaya plumbum dijumpai. Berikut adalah hak-hak kod Arkansas, yang digabungkan dengan undang-undang persekutuan, memberikan penyewa apabila memimpin pendedahan.
Hak untuk Membawa Pengungkapan Cat
Akta Hazard Cat Berpusat Kediaman memerlukan semua tuan tanah yang memiliki harta yang dibina sebelum tahun 1978 untuk membuat pendedahan tertentu kepada penyewa semasa dan bakal calon. Pendedahan ini termasuk :
- Memaklumkan penyewa cat utama mungkin di dalam harta itu.
- Memaklumkan penyewa apa-apa bahaya utama yang diketahui dalam harta itu.
- Memberikan penyewa dengan salinan mana-mana rekod bahaya utama yang diketahui di dalam harta itu.
Tuan tanah juga perlu memasukkan penyataan pendedahan cat plumbum sebagai pindaan kepada perjanjian pajakan. Pendedahan ini mesti ditandatangani dan ditandatangani oleh kedua tuan tanah dan penyewa.
Hak untuk Maklumat tentang Bahaya Utama
Sebagai sebahagian daripada Akta Bahaya Cat Berasaskan Lead, seorang tuan tanah juga dikehendaki menyediakan semua penyewa dengan Pamphlet Agensi Perlindungan Alam Sekitar, "Lindungi Keluarga Anda Dari Lead di Rumah Anda. "
Risalah ini membantu mendidik penyewa di mana bahaya plumbum dapat dijumpai, kesan memimpin pada tubuh manusia, dan bagaimana melindungi keluarga mereka daripada bahaya utama.
Jabatan Kesihatan untuk Menyiasat Bahaya yang Dibawa
Jabatan Kesihatan mempunyai hak untuk membuat program untuk menguji kanak-kanak di bawah usia enam tahun untuk keracunan plumbum. Sekiranya keracunan plumbum dijumpai, jabatan kemudian boleh menyiasat bahaya utama dalam unit di mana kanak-kanak hidup.
Pengarah Jabatan Kesihatan boleh mendapatkan waran geledah dari mahkamah di daerah tempat kediamannya berada.
Waran ini akan membenarkan Pengarah, atau ejen Pengarah, memasuki kediaman pada masa yang munasabah untuk menentukan kehadiran bahaya utama ke atas harta itu. Waran ini bukan sahaja membolehkan kemasukan, tetapi ia juga membolehkan individu untuk mengumpul sampel dari unit kediaman.
Jabatan Kemasukan Kesihatan Tanpa Waran
Dalam keadaan kecemasan, mereka yang menimbulkan ancaman kesihatan segera kepada "mana-mana orang," seorang ejen Jabatan Kesihatan boleh dibenarkan memasuki tempat tinggal tanpa terlebih dahulu memperoleh waran geledah dari Mahkamah.
Memaklumkan Tuan Kemungkinan Utama
Sekiranya terdapat sebarang bahaya utama selepas menyiasat unit kediaman, Jabatan Kesihatan akan memaklumkan kepada tuan tanah dan penyewa.Pemberitahuan ini mesti dibuat secara bertulis. Ia termasuk arahan mengenai prosedur untuk mengurangkan bahaya plumbum.
30 Hari untuk Membasmi Bahaya
Selepas menerima notis mengenai bahaya plumbum, tuan tanah mempunyai 30 hari untuk mengurangkan keadaan tersebut. Dengan waran yang sepatutnya, atau dalam situasi kecemasan, Pengarah, atau ejen Pengarah, berhak untuk memasuki unit kediaman untuk mengesahkan bahawa bahaya utama telah diperbaiki. Sekiranya tuan tanah tidak membetulkan bahaya dalam tetingkap 30 hari, tuan tanah akan dipertimbangkan sebagai melanggar Kod Arkansas.
Akta Pengunduran Tuan Tanah Dilarang
Di bawah kod Arkansas, seorang tuan tanah dilarang mengambil tindakan balas terhadap penyewa selepas penyewa telah mengadu kepada pihak berkuasa mengenai bahaya cat utama. Dalam kes ini, ia akan dianggap tindakan balas sekiranya tuan rumah difailkan untuk mengusir penyewa selepas diberitahu tentang bahaya utama di unit kediaman penyewa itu. Tindakan balas lain boleh termasuk menaikkan sewa atau enggan membuat pembaikan yang diperlukan.
Hak Penyewa untuk Perumahan yang Sesuai
Pemilik tanah berhak untuk memindahkan penyewa sementara ke kediaman lain yang sesuai, selagi penyewa juga bersetuju, sementara pengurangan memimpin berlaku di harta itu.
Arkansas Code on Disclosure Lead
Untuk undang-undang asal Kod di Arkansas mengenai pendedahan utama, sila lihat Arkansas Code Annotated ยงยง20-27-601 melalui 20-27-608.
Hak Hak Penyewa untuk menyewa Pendedahan
Terdapat butiran tertentu mengenai terma sewa yang penyewa Connecticut mempunyai hak untuk mengetahui . Inilah yang harus didedahkan oleh pemilik tanah.
Menyewa Hak Penyewa untuk Sewa Pendedahan
Ada fakta tertentu tentang syarat sewa yang disewa di Delaware mempunyai hak hukum kepada. Berikut adalah apa yang mesti dipamerkan pemilik rumah mengenai sewa.
Hak Penyewa untuk Sewa Pendedahan di Arkansas
Terdapat butiran tertentu Penyewa Arkansas mempunyai hak untuk mengetahui tentang sewa mereka . Berikut adalah pendedahan tuan tanah yang dikehendaki apabila disewa.