Video: 2000+ Common Swedish Nouns with Pronunciation · Vocabulary Words · Svenska Ord #1 2024
Undang-undang penyewa tanah Arkansas memerlukan pemilik tanah untuk mendedahkan hal-hal tertentu kepada penyewa mereka. Satu kategori penting yang mesti didedahkan melibatkan sewa. Pemilik tanah dan penyewa mesti berada di halaman yang sama tentang kapan, bagaimana, dan di mana sewa akan dikumpulkan serta akibat untuk lewat atau tidak bayar. Berikut adalah hak asas penyewa untuk menyewa pendedahan di Arkansas.
Syarat-syarat Sewa
Tuan tanah berhak menyertakan terma sewa dalam perjanjian pajakan selagi terma tidak melanggar mana-mana undang-undang penyewa tuan tanah Arkansas.
Klausa sewa dalam perjanjian pajakan hendaklah termasuk:
- Jumlah sewa yang penyewa akan berhutang setiap bulan,
- Apabila sewa itu perlu,
- Di mana sewa akan
- Apa bentuk bayaran yang diterima sebagai sewa,
- Jika ada tempoh tangguh,
- Apa-apa bayaran lewat untuk pembayaran lewat sewa,
- Akibat tidak membayar sewa dan
- Tempoh perjanjian pajakan.
Jika perjanjian sewa antara tuan tanah dan penyewa tidak menyatakan sebaliknya, maka tuan tanah dan penyewa mesti mematuhi terma sewa asas dalam undang-undang penyewa tuan tanah Arkansas. Ini termasuk:
- Apabila Rent Is Due- Mengikut kod Arkansas, sewa perlu dibayar pada permulaan setiap bulan untuk penyewa bulanan dan permulaan setiap minggu untuk penyewa mingguan.
- Di mana Sewa Dibayar- Arkansas statut sewa negara perlu dibayar di unit kediaman.
- Tempoh Perjanjian Sewa - Jika tiada istilah set yang lain disenaraikan pada perjanjian sewa, maka "roomer" yang membayar sewa mingguan dianggap penyewa minggu ke minggu dan semua penyewa lain dianggap bulan kepada penyewa bulan.
Masa Rahmat
Menurut kod Arkansas, penyewa mempunyai tempoh tangguh lima hari untuk membayar sewa bulanan mereka. Ini bererti bahawa jika sewa itu dijangka pada pertama, penyewa tidak akan dikenakan sebarang penalti jika mereka membayar sewa mereka sehingga lima hari selepas tarikh tamat tempoh ini.
Penalti Lewat Sewa
Kod Arkansas tidak mempunyai peraturan tertentu apabila ia berlaku kepada penyewa yang dikenakan penalti apabila membayar sewa bulanan lewat.
Terserah kepada tuan tanah untuk memasukkan klausa bayaran lewat dalam perjanjian pajakan. Jika penyewa telah menandatangani perjanjian pajakan, dia bersetuju untuk membayar yuran lewat jika dia membayar sewa mereka selepas tempoh tangguh lima hari.
Sebagai contoh, pajakan boleh termasuk klausa yang menyatakan, "Penyewa akan dikenakan caj lewat $ 50 (lima puluh) dolar jika sewa dibayar selepas tempoh tangguh lima hari. Bayaran lewat ini mesti dibayar sebagai tambahan kepada sewa bulanan berkala sebanyak 'X'.
Caj Periksa Bounced
Seringkali kepentingan terbaik pemilik memerlukan sewa yang akan dibayar oleh cek jurubank atau pesanan wang.Sekiranya tuan tanah menerima cek peribadi, tuan tanah berhak untuk mengutip bayaran jika cek cek penyewa. Yuran ini biasanya akan menjadi yuran perkhidmatan $ 30 ditambah dengan yuran lain yang mungkin dikenakan oleh bank kerana cek tidak dihormati.
Sewa Meningkatkan
Arkana undang-undang penyewa tuan tanah tidak mempunyai undang-undang tertentu yang berurusan dengan kenaikan sewa. Banyak negeri lain akan memerlukan pemilik untuk memberi notis penyewa 30 hari sebelum meningkatkan sewa. Ini akan memberi masa penyewa untuk bergerak jika mereka tidak mahu atau tidak dapat membayar kenaikan sewa. Banyak negeri juga akan membenarkan pemilik rumah untuk melaksanakan satu peningkatan sewa setahun untuk mengelakkan menyalahgunakan hak istimewa. Oleh itu, tuan-tuan tanah Arkansas harus menggunakan penghakiman mereka apabila melaksanakan kenaikan sewa. Sekiranya mereka menaikkan sewa terlalu kerap atau jika kenaikan sewa terlalu banyak, mereka mungkin menghadapi kesulitan untuk menyewa penyewa.
Peningkatan Penyakit Retaliori
Peningkatan sewa upahan terjadi apabila pemilik rumah meningkatkan sewa penyewa kerana penyewa melakukan tindakan yang tidak disetujui oleh tuan tanah. Ia mungkin kerana penyewa sering mengeluh, memanggil bandar di tuan rumah, atau kerana tuan rumah dan penyewa mempunyai perselisihan yang dipanaskan.
Peningkatan sewa balas tidak dibenarkan. Sekiranya penyewa percaya tuan tanah telah membalas dendam terhadap mereka, mereka perlu mendapatkan peguam.
Tindakan untuk Nonpayment
Di Arkansas, penyewa membayar sewa pada hari yang dipersetujui setiap bulan. Penyewa mempunyai tempoh tangguh selama lima hari selepas tarikh jatuh tempo untuk membayar sewa mereka.
Jika penyewa tidak membayar sewa dalam tempoh lima hari ini, tuan tanah boleh mengambil tindakan terhadap penyewa untuk tidak membayar sewa.
Selepas tempoh lima hari ini, tuan tanah boleh memfailkan untuk mengusir penyewa. Tuan tanah tidak perlu memberikan penyewa dengan notis berasingan untuk berhenti. Kegagalan penyewa untuk membayar sewa mereka dalam tempoh lima hari tangguh "merupakan notis undang-undang" bahawa tuan tanah mempunyai hak untuk memulakan pengusiran.
Di mahkamah undang-undang, tuan tanah boleh diberikan ganti rugi, pelepasan injunksi lain untuk ketidakpayapan penyewa, serta bayaran peguam yang berpatutan. Jika pajakan ditamatkan, penyewa mesti mengosongkan premis itu dan tuan tanah akan diberikan writ milik.
Arkansas Statute on Disclosure Rent
Jika anda ingin melihat kod penyewa tanah Arkansas mengenai pendedahan sewa, sila rujuk Arkansas Revised Statutes §§ 18-17-401, 18-17-701 melalui 18-17-707 dan 18-17-901.
Hak Hak Penyewa untuk menyewa Pendedahan
Terdapat butiran tertentu mengenai terma sewa yang penyewa Connecticut mempunyai hak untuk mengetahui . Inilah yang harus didedahkan oleh pemilik tanah.
Menyewa Hak Penyewa untuk Sewa Pendedahan
Ada fakta tertentu tentang syarat sewa yang disewa di Delaware mempunyai hak hukum kepada. Berikut adalah apa yang mesti dipamerkan pemilik rumah mengenai sewa.
Florida Penyewa Hak untuk Sewa Pendedahan
Terdapat peraturan sewa tertentu yang penyewa Florida berhak mengetahui. Berikut adalah apa yang pemilik tanah harus berhati-hati mendedahkan kepada penyewa Florida.