Hak Hak Penyewa untuk menyewa Pendedahan

Pemilik tanah memiliki harta sewa dan bersetuju untuk menyewakannya untuk jumlah dolar tertentu. Untuk menyewa harta benda ini, penyewa mesti bersetuju untuk membayar jumlah dollar tertentu ini. Sebagai tambahan kepada jumlah dolar, terdapat beberapa pendedahan lain yang diperlukan oleh tuan tanah untuk membuat keadaan di Connecticut. Berikut adalah hak penyewa Connecticut apabila menyewa pendedahan.

Syarat-syarat Sewa Perjanjian Sewa

Connecticut Statute membenarkan pemilik tanah memasukkan terma sewa tertentu dalam perjanjian pajakan.

Syarat-syarat ini dimaksudkan untuk manfaat kedua tuan tanah dan penyewa supaya setiap pihak memahami sepenuhnya ekspektasi sewa berdasarkan pajakan. Terma yang dinyatakan dan dipersetujui dalam perjanjian sewa tidak boleh melanggar mana-mana undang-undang Connecticut atau Negara lain. Contoh terma sewa yang boleh dimasukkan dalam pajakan Connecticut termasuk:

• Jumlah Sewa Disewa- Perjanjian pajakan perlu menyatakan secara khusus jumlah sewa yang dituntut oleh tuan tanah dan penyewa bersetuju untuk membayar untuk hidup dalam unit tersebut.
• Tarikh Dikenakan Sewa - Pajakan hendaklah menyatakan apabila sewa itu dibayar setiap bulan, setiap minggu atau lain-lain masa yang dipersetujui bersama.
• Di mana Sewa Akan Dikumpulkan - Sewa harus termasuk di mana penyewa harus menurunkan sewa apabila kena dibayar atau di mana tuan tanah akan mengambil sewa.
• Borang Pembayaran Yang Boleh Diterima sebagai Sewa - Untuk mengelakkan kekeliruan, betul bentuk bentuk pembayaran tuan tanah akan diterima sebagai sewa harus dimasukkan dalam klausa sewa perjanjian sewa.

• Masa Ganjaran- Jika penyewa mempunyai beberapa hari selepas tarikh sewaan untuk membayar sewa tanpa penalti, maklumat ini harus dimasukkan dalam pajakan.
• Yuran Lewat Bayaran Lewat Sewa Jika penyewa tidak membayar sewa tepat pada waktunya atau dalam tempoh tangguh, dia mungkin tertakluk kepada bayaran lewat. Jumlah yuran lewat harus disenaraikan.
• Nonpayment of Rent - Akibat untuk tidak membayar sewa hendaklah disenaraikan dalam pajakan. Ini termasuk pengusiran.
• Tempoh Perjanjian Sewa - Tempoh perjanjian pajakan. Sama ada mingguan, bulanan atau tahunan.

Syarat-syarat Sewa Bilakah Tidak Disenaraikan dalam Penyewaan

Jika tiada syarat sewa tertentu dinyatakan dalam perjanjian sewa hak antara pemilik tanah dan penyewa, maka andaian tertentu akan dibuat mengenai terma sewa.

• Rent Jumlah - Di Connecticut, jika tiada perjanjian sewa yang menyatakan sebaliknya, penyewa harus membayar harga sewa pasar yang adil untuk hidup dalam unit tersebut.
• Apabila Sewa Akan Dikumpulkan- Jika tidak ada klausa pajakan berasingan, sewa itu akan dibayar pada awal minggu untuk penyewa mingguan dan pada awal bulan untuk penyewa bulanan atau tahunan.
• Di mana Sewa Akan Dikumpulkan- Di bawah Statik Connecticut, sewa akan dikutip di unit kediaman penyewa kecuali lokasi lain dinyatakan dalam perjanjian pajakan.
• Bentuk Pembayaran- Seorang pemilik tanah Connecticut tidak boleh menuntut semua penyewa membayar sewa mereka melalui pemindahan dana elektronik. Perlu ada satu bentuk pembayaran yang diterima sebagai sewa.
• Perjanjian Tempoh Perjanjian- Dengan tidak ada klausa pajakan berasingan, tempoh pajakan itu akan dianggap sebagai bulan ke bulan, kecuali penyewa membayar sewa mingguannya, maka penyewa akan dianggap seminggu ke minggu penyewa.

Menerima Bayaran Tunai Sebagai Sewa

Tuan tanah di negeri Connecticut dibenarkan secara sah untuk menerima wang tunai sebagai bayaran sewa. Walau bagaimanapun, untuk menerima pembayaran tunai, tuan tanah mesti memberikan penyewa dengan resit serta merta apabila menerima pembayaran.

Resit untuk Bayaran Tunai Mesti Termasuk:

• Tarikh Pembayaran
• Amaun Dibayar dalam Tunai
• Tujuan Tempoh Sewa

Tempoh Grace

Connecticut Tuan Penduduk Statut memberi penyewa tempoh tangguh untuk membayar sewa mereka. Ini bermakna jika mereka tidak membayar sewa pada tarikh yang sepatutnya, mereka tidak akan dihukum jika mereka masih membayarnya dalam beberapa hari selepas tarikh tamat. Di Connecticut, penyewa bulanan mempunyai tempoh sembilan hari sembilan selepas tarikh bayaran untuk membayar sewa mereka. Penyewa mingguan di Connecticut mempunyai tempoh tamat empat hari selepas tarikh bayaran untuk membayar sewa mereka.

Yuran Sewa Lewat

Tuan-tuan tanah di Connecticut berhak untuk mengenakan bayaran kepada penyewa mereka dengan bayaran lewat jika penyewa tidak membayar sewa tepat pada waktunya. Walau bagaimanapun, tuan tanah tidak boleh mengenakan bayaran ini sehingga selepas tempoh tamat tempoh. Bagi kes penyewa bulanan, 9 hari selepas penyewaan kena dibayar dan penyewa mingguan, 4 hari selepas sewa perlu dibayar.

Undang-undang Connecticut tidak menyatakan berapa banyak tuan rumah dibenarkan untuk mengenakan biaya sebagai bayaran lewat. Terma dan amaun yuran lewat mestilah disenaraikan dan dipersetujui dalam perjanjian pajakan yang ditandatangani.

Kenaikan Sewa

Connecticut Tuntutan Penyewa Tuntutan tidak termasuk sebarang peraturan tertentu yang berkaitan dengan kenaikan sewa. Walau bagaimanapun, tuan tanah tidak dapat menaikkan sewa penyewa semasa tempoh perjanjian pajakan. Pada akhir perjanjian pajakan, tuan tanah dapat memberitahu penyewa kenaikan sewa. Pengecualian kepada peraturan ini adalah jika istilah lain untuk peningkatan sewa dinyatakan dan dipersetujui dalam perjanjian pajakan.

Peningkatan sewa upahan oleh tuan tanah tidak dibenarkan. Contoh untuk menaikkan sewa sebagai balasan adalah untuk penyewa yang mengadu tentang keadaan di harta sewa atau penyewa menjadi ahli kesatuan penyewa.

Notis untuk Menamatkan Pengeluaran Tanpa Bayar

Jika penyewa Connecticut tidak membayar sewa mereka dalam tempoh tangguh yang dibenarkan, maka tuan tanah berhak untuk menghantar penyewa notis bertulis untuk berhenti memilik miliknya. Notis ini mesti dibuat sekurang-kurangnya tiga hari sebelum tarikh penamatan pajakan yang diingini.

Notis ini mesti termasuk:

• Nama dan alamat penyewa,
• Sebab penyewa disampaikan notis dan
• Tarikh penyewa mesti keluar.

Selepas perjanjian pajakan telah ditamatkan, penyewa boleh bersetuju untuk memindahkan unit atau dapat hidup dalam unit tersebut sehingga proses penggusuran dilakukan

Undang-undang Pendapat Sewa Connecticut

Jika Anda ingin untuk membaca teks asal pada undang-undang Connecticut mengenai pendedahan sewa, sila berunding Statut Umum Connecticut Annotated §§ Sec. 47a-1. - Sec. 47a-4c. , Sec. 47a-15a. dan Sec. 47a-23 -47a-23e.